クリオ下赤塚

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物件概要

• 所在地：東京都板橋区徳丸4丁目185番5（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩12分
2. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
3. 東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
4. 都営三田線 「高島平」駅 バス10分 「おいせ坂上」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス）
5. 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩15分

• 総戸数：67戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年03月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：TSUCHIYA株式会社　東京支店
• 管理会社：明和管理株式会社

掲示板・口コミ

• クリオ下赤塚（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,608万円～4,185万円
• 高島平のは、ほとんど売れ残ってるみたいなのに、 こっちはやはり安かったからすぐうれましたね～～
• 最近、４部屋ぐらいキャンセル出たみたいですね…初め欲しかった間取りだったので少し残念でしかたないです。
• 決算期だからか… 近くの戸建が同じくらいの値段になっていた… ちょっと後悔（涙） 戸建買えないからマンションにしたのに、そんなことなら待ってればよかった… こればかりはタイミングですよね…
  • それって、斜面添いの戸建ての事？ こっち買うときこの辺の古地図調べたんだけど、あそこ水脈あるみたいよ。 私は三階建てミニ戸からの引っ越しですが、腰に爆弾持つ身としてはミニ戸はこりごりですー
    • そうです、あの斜面の戸建です。 3階建て戸建はやはりきついんですかね… 水脈？あると問題アリですか・・・！？

交通

• ちょっと駅から離れていますね。 この辺りは坂が多いから自転車の場合は電動アシスト付きじゃないときついかも。
• 駅からは少し遠いけど、有楽町線使えるのはいいね 池袋や渋谷 銀座に出やすいし
• 有楽町線と東武線って朝はどっちが混むんですかね。どちらを使っても通勤時間はあまり変わらないので、なるべく混まない方にしたいなと思ってるんですけど....。ちなみに通勤時間は駅から１時間ちょっとです。
  • 東武線も有楽町線も混雑は同じくらいなイメージですが、どうなんでしょうね。 便乗してすいませんが私も知りたいです。通勤、うちは１時間半かからないくらいかな。これでも今よりは近くなりました。
• ここら辺は坂あるから自転車は電動のほうが楽ですよね。すいすいです。

構造・建物

• 東向きのほうが朝は日当たりいいね！ 南西の方はあんまだった。。。 目の前が戸建の所はほとんど日陰だね
• 目の前の空き地なんか建ちそうですね。
  • 空き地って南西側の方のですよね!?
  • 南西の空き地は範囲が狭いから何かがたったとしても大きい建物は建たないでしょう せいぜい四階くらいの高さマンションとか戸建てな気がします
  • 南西の土地、売却主の所有地ですもんね。 契約時には駐車場になるのが決まってたので、安心して購入しました。 北側はタイムズとかになると助かるなぁ〜 公園・コンビニも良いですね☆
• 南西側ですが見晴らしもよくて大満足です。 住みごごちいいですね～
• ベランダから富士山見えましたよ〜 バイパスしか見えないと思ってたから嬉しい☆
  • 富士山は綺麗に見えますね。 これだけでも、買った甲斐がありました。
  • 南西の５階から見えましたよ☆ 晴天時にうっすらですけどね。
  • うちも見えましたよ〜富士山！光が丘方面の焼却炉の煙突の向こうですよね？ かなりの快晴じゃないとみえないですよ〜
• 東と南も空き地なので気になりますね… 高い建物が立たないで、北側のように駐車場にだといいけど…！
• 南のは仮？の駐車場って感じで将来何か出来そうですね。。

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共用施設

• マンションの来客用駐車場・・・・すごい入れにくくないですか？ うちの来客が何度がトライしてやめて、近くのパーキングへ行きました。 へただから？テクニック教えてください。 「都会は難しい」って（笑）断念してました。
  • 分かります！うちの夫は仕事でも運転してるので慣れてる方ですが、それでも「駐車場入れにくい」と言ってました。 結構テクニック必要ですね。 なんか無理矢理来客用を作った感が否めません。狭すぎるし。
  • 来客用駐車場、 左に大きく降ってから頭から入れると入れ易かったです。 車止め、一つ外してくれると更に入れ易いかも。

設備・仕様

• MRはなかなか良かったです。MRの部屋は広い部屋でしたがキッチンも色々工夫されていて、いいなと思いました 女性目線で考えられている感じがしました。
• ディスポーザーないので迷いましたが、ゴミ24時間ですし、食器洗い機が完備されているからいいかなと思いました。
• 私が個人的に一番気になったところは エレベーターの壁紙でした～ なんか絨毯みたいで。笑 しかも浮いてて安っぽいというかなんというか。。。 仮に貼ってあるだけかと思ってTSUTIYAさんに聞いたら、 マグネットで貼ってあるだけです。 でも仮ではありません。 なんて堂々と言われるからまたビックリ… こんなものなんでしょうかね？
• 24時間換気、普段はつけっぱなしですが、風の強い日は一時的に停止して蓋も閉めています。風音も静かになるしおすすめですよ。 南西側ですが住み心地大変良いです
• 表札ってやはりあったほうがいいのかな。
  • 表札どうですかね〜 うちは今のﾏﾝｼｮﾝではつけてないです… 郵便受けだけ付けてます。
  • 都心のマンションだと表札付けてない人も多いですね〜 うちはせっかくなんで付けちゃいました。気分の問題かな
  • 表札つけません。別に困ることとかないですし。
• 食洗機の洗剤って入れるとこ無いですよね？ ｻﾗｻﾗっと振りかけてますが合ってるのかな…
  • 食洗機の洗剤、そのまま入れていいみたいですよね。 初・食洗機なので、食器の並べ方に試行錯誤しながら使ってます（笑） ラクチンすぎて感動♪技術の進歩って素晴らしい。
• ウォークインクローゼットの湿気すごくないですか？除湿剤を２週間前に沢山入れたのですがもう水がたまってきててびっくり… 湿気臭い気もするし。角部屋なのでクローゼット開けっ放しで換気したりしてるんですが… 今の時期これで、梅雨や夏が心配です((;＿q);)/~皆さんのお部屋は気にならないですか？
  • コンクリートは芯が乾くまで何年もかかるとか。 ここは外廊下に雨が吹込みますね。それでしみのようにしばらくたまってないですか？すぐには排水しないというか・・・ 私のクローゼット湿気とり方法：粉洗剤のふたを開けっ放しで入れる。本当に湿気があると固まってくる。その後リサイクルで洗濯に使う。香りも満足。でもね、湿気てる所の方が香るの・・・・ 本当に湿気てない場合はさらさらでした。お試しあれ！ なんか気のせいか「水とりぞうさん」とかってふたを開けた瞬間から水がたまる。空気の中には当然水分もあるし、自動的に反応する気が・・・水がたまってないのを見たことがない
  • うちは、入居してからすぐ除湿剤入れましたが全然水たまってませんけど。。。 部屋によるんですかね。
  • 確かに、外廊下側の部屋は湿気っぽいです… 立地やコンクリートのことを考えると、梅雨や冬はもっとじめっとしそうですね…【通信・ネット環境】
• 詳しい方がいましたら教えて頂きたいのですが、 ギガプラス(当マンションのプロバイダ)で電話回線を 引いた場合の電話番号は03から始まるのでしょうか？ 03ではない場合、別の方法を考えます。 また、金額も知りたいです。
• どなたか教えて下さい。インターネット代って管理費に入ってるんですよね？
  • 入ってると聞きましたよ。
  • 込みです。 ただし、グローバルIPは取得できないみたいです。 そうなると、例えばPS3とかでオンライン対戦などが出来ないらしい。 詳しいことは内覧会のギガプライズのブースで質問を。
• 電話回線工事（NTT)なのですが、MDFってどこにあるのですか？ 「建物内の立ち入りできるようにしてください」って言われたんですけど。玄関戸の横にあるガスとかのメーターの中に電話もあるのですか？それともエントランスとか建物についてるのですか？ どなたかもう電話を引かれた方、教えて下さい。
  • 我が家の電話はJCOMですけど、この間前の家からの移設工事をしてもらったときに、クローゼットの上にある…って言ってましたし、そこにありました。 リビングに近いクローゼットの上段を探してみてください
  • うちもJCOMで回線工事済みで、どこかの部屋のクローゼット上段隅にある白い箱がそれかと思われます。
  • MDFは部屋のなかではなくて共用部分にあると思いますよ。 管理会社の方に聞いてみると教えてくれると思いますよ。
• ギガプライズのネット、遅くないですか？【オプション】
• １０年８万保証入っちゃいました。
  • うちは安心サポート入りません。そんなに長くの保障、入りませんし、将来の価格ははたして買った方が安いかも？ また、そういったものはあくまでも「消耗品」と考えました。
  • 安心サポートはうちも入らないかな？食洗機とか壊れやすそうなの外してあったし、商売として１０年で８万しかとらないなら　ほとんど壊れないから成り立つんだろうしと思いました。
  • ちなみに安心サポートは入りました。友人で結構早いうちに壊れてる人もいたし、７万５千円なら安いかなと。
• 床暖房はオプションですね。
• オプションでプレミアムコートを全部屋しました！ 体育館みたいにテカテカになるかと思いきや自然な感じですごく気に入ってます！ ただ、臭いがツンとしてて早く取れないかなぁと思います
  • プレミアムコートしました。エコポイントも使えたのでそれでやりましたよ。先日、子供がイタズラしてインクを床につけてしまったのですがすぐ落ちました。やってて良かったです。
• フロアーコーティング、マンションのオプションは高くて手がだせずネットで探して外部で入れました。台所、廊下、リビング・ダイニング、トイレ、脱衣所で９万でしたよ。大満足でやってよかったです。 クリオの人で同じ業者で３件入ってるってききました。

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間取り

• 間取り：2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：66.80m2～76.03m2
• ＭＲや間取りをみて感じたことは扉が少なく引き戸が多くて空間を上手く使ってると思いました。なるべく廊下も少なくしてリビングを広く使うように考えられてました。

内覧会

• 50箇所指摘って凄いですね。それは工事自体に問題があったとしか思えない。 というか５時間かかったというのも驚きです。隅から隅まで丁寧に確認する人もいるのですね。 ちなみに、私はへこみ、目立つ傷はもちろん指摘しますが、小さい傷なら指摘しないかな〜。 まあ実際見ないと何とも言えないけど。。。
  • 内覧会昨日終わりました。 少し指摘するところありましたが、 スムーズに終わって一安心です。 お部屋は大満足でした！
  • 内覧会行ってきましたが、傷は数カ所指摘しました。 担当してくれた方も感じよくて良かったです。
  • 内覧会行ってきましたが、傷は数カ所指摘しました。 担当してくれた方も感じよくて良かったです。
• 傷床とｸﾛｽに少しあったのですがとくに指摘せずだったのですが 指摘するとどうなるんでか？ 直してくれるんですか？
  • 指摘すれば直してくれるのが普通でしょうね。そのための内覧会ですから。
• フローリングは結構キズがありましたね〜。 それも床の上でカッター使った様あとが十数カ所。 接着剤が少し垂れた感じの箇所も。 あとは概ね良いかなと。
• システムキッチンの辺りに傷やら汚れが目立ったので指摘してきました。一週間後にまた来るように言われたので直してくれるみたいですよ。
• うちは20ヶ所以上指摘がありました。細かいものから許容できない大きなものまで。ちょっと細かいかな〜と思いましたが、担当の方も、「おっしゃっていただけた方がこちらとしても助かります」と言っていただけたので。 プロとして完璧なものを納品するのは当然でしょう。そのための内覧です。 うちは子どもいますが、何かをｷﾞﾘﾘﾘ〜っと引きずったようなフローリングの傷跡は許容できませんよ。
• うちも20か所ほど指摘しました。気になったのは、クロスの継ぎ目がすでに目立つ事。これって私の経験上はかなり早い段階ではがれてくるんですよね・・って。 クロスの場合伸び縮みあるので３か月後のチェックでまた見て欲しい、と言われました。 確かにそうですよね。これだけ急いで工事してくれてますから、本来であれば乾かしたいとこ、掃除ちゃんとしたいとこでしょうね。 でも指摘は指摘。細かい汚れもしました。プロがきれいにしてくれますからね！ バスルームなんて計った鉛筆マークみたいのがてんてんとついてましたよ。
• うちもクロスの継ぎ目、指摘させていただきました。 うまい人がやるとまったく分からないんですよね、あれ。特に北側の部屋は湿気が多いので継ぎ目から早い段階で剥がれてくるので入念に見て回りました。 あとはフローリングや棚等のガタツキ、天井にあいた謎の穴(笑)も指摘したので20ヶ所くらいかな？ けっこう時間かかりました。
• 傷はドアのビビーっと線が入ってたのと、クロス傷、へこみなどですね。
• うちは20以上ありましたが、キレイに直してくれたら文句ないです。 指摘ヶ所は扉のクッション材を忘れてる所とか、ねじが甘いところとかあったので。あと釘が出てた（汗） 住んでからも指摘したら直してくれるかもだけど、生活してたらなかなか業者も入れにくいし、内覧のうちに指摘できてよかったです。
• 再内覧行ってきました！ うちはフローリングの結構大きな傷含め30ヶ所指摘しましたがキレイになってました！フローリングにいたっては当初は張り替えなしで補修するとの事だったのですが、やはり傷が深い＆でかかったので張り替えになったようです。

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入居後の状況

【騒音・生活音】

• 終日、静かです。 引っ越し時、お隣さんはすでに入居していたようですが、 あいさつの際に入居日の話をしたら「その日にはすでに越してきてたの？」 的な感じで驚いていました。 うちは子供が二人いるので下の階への影響がどうか気になります(かなりはしゃいでる)。 上下階の方にはまだ、あいさつしていないので現状がどうかわかりませんが、 以前の住まいが川越街道付近でしたので、静か過ぎる(上下、左右に誰もいないの？)と私は感じるレベルです。
• 床はあまり防音効果無いかも。。 上のかたの足音が結構ドスドス聞こえて、特に夜は家具（椅子？）を引く音までハッキリ・・・ 自分も気をつけようと思います。 全然カンケーないですがうちのボロい実家では、 床に直で座る父の放屁音が階下まで響き渡り、「嫌がらせか？」と思うほどです。 先日遊びに来たとき心配で、厚めの座布団に座らせました。 なにか響いてたら、下の階の方スミマセン
  • ええ、私も思いました。 このマンションって人の声は聞こえないけど、上下の振動はすごいな・・・ 間は空間？発泡スチロールのボール敷き詰めてた画像ありましたけど。 普通に歩くだけでもどんどん、って響きますよね。 ダイニングのイス引く音、聞こえます。びっくり！わざとじゃなくて普通の生活のようですけど。 声は全然きこえないんですけどね。 だから子供さんの走り回る音のすごいことといったら！ どっどどど、どっどどど、と（笑）仕方ないです。子供相手は。でも、まいりました。 でも逆に子供は早々寝ちゃうから許せる。
  • 上の階の音、そんな気になるもんなんですね〜。 うちは上の階の方がいつ引っ越してきたのか分からないくらい全然音が聞こえません。
  • うちも上階の音もお隣さんの音も全然しないです。 いないのかと思っていたら、上も横もいらっしゃいました（＾＾ 普通に生活してる分には大丈夫なのかな？と思ってましたけど、夜間とか気をつけようかな。。
• すごいのは上の階の子供（一人じゃないです）の足音＆嬌声。 ばたばたばた。。。キャーって。かなりストレスです。ここ買って損した。ずっとうるさい。どどどどどーって。 分譲なのにこんなに響くとは知りませんでした。安かったからでしょうね。
• 横の音は一切聞こえないですね。 窓を開けてる昼間は子供さんの声が聞こえるけど、物音は聞こえません。 うちは以前の分譲ﾏﾝｼｮﾝがかなりの築年数で上両隣の音がもっとしてたので…今は気になりません。
• 二重床は結構下に音がするんですね、子供には走らないように言ってますが徐々にしか効果でてない　努力している人がいる事もお忘れなく。間取りによって響きやすいとかもあるんですかね？
  • 本当に・・・・・二重床ってこんなにも響くものなんですね
  • ホント響きますねー！ うちも子供いるからある程度は足音、我慢できるけど、さすがに22時過ぎに走り回ってる音聞こえるとちょっと・・・

【煙草】

• うちは、下と一戸挟んだお隣が吸っている模様… でも、うち子供いて下に迷惑かけること今後あるだろうし、下の階には少なくとも言えない…
  • 喫煙する人多いんだね。うちは吸いませんが、左右上下の方々も吸わないみたいで煙は一切気になったことないので助かってます。まあタバコ嫌いな人にとっては本当に嫌な問題だし、管理組合で話すことに私も賛成です。
• タバコ、頻度にもよると思いますが、 うちは左右？吸っているみたいですが、朝と夜だけ？なので今の所はそこまで気になりませんよ～
• 煙は上にあがる、なので上の部屋に入る
• 実は先日、営業の方から電話があって、そのついでにタバコの件相談しました。 うちの場合、以前よりも明らかにタバコの煙が酷くなってるので耐えられなくて...。 また、私以外にも多くの住民がタバコの事で困っている様子だと言うことも伝えました。 すると「管理会社に伝えます」と言ってくれて翌日連絡が来ました。 結果、管理規約上はタバコの取り締まりは難しいそうです。 ただ週末にこのマンションの理事長に管理会社の担当者がタバコの件を伝えるそうです。 今後どういう対処になるかは管理組合の判断になるとのことでした。 なかなか難しいかもしれませんね。 なので、タバコで困ってる住民の方、出来たら１人でも多くの方が管理会社や営業さんに相談するなりしてもらえるといいかもしれません。
  • 先程、明和管理にベランダ喫煙の件で電話をしました。 そしたら今週末に理事長さんと、お話しをしてベランダ喫煙に関する注意書きを １階の掲示板に貼るか各、居住者さんのポストに入れると言っていました。 なので近いうち掲示板かポストをチェックして見て下さい。 基本的にベランダ喫煙は禁止されていないのでモラルの問題に、なると言われました。 でも「私だけで、なく他の住民さんの、ほとんどが迷惑をしているので何とか して下さい。」と言ったら「もし注意書きをしても直らないようでしたら 管理組合で話し合って徐々に直していくしか、ないと思います。」と言っていました。 ここのマンションだけに限らず他のマンションでもベランダ喫煙の苦情が多いそうです。 ベランダ喫煙に関するコトで何か、ありましたら明和管理から直接私に連絡がくるコトに、なっています。 ベランダ喫煙反対のみなさんの為に私も出来る限りのコトは、して いきたいですし少しでも、みなさんのお役に立ちたいと思っていますので、よろしくお願いします。

【修理・不具合】

• 今さら、壁紙が浮いている箇所を発見！ 気づかなかった〜
  • 家は壁紙の繋ぎ目少しずつ浮いてきてる気がしますよ
  • うちは入居前チェックの際に、クロスつぎ目に関してひじょ～にうるさく、やり直ししてもらいました。 前にも書きましたが、つぎ目は上手な人は見た目わかりません。 つぎ目からはがれますから。前の物件でかなり泣きましたんで・・・学びました！ 部屋の天井は２部屋、やり直ししてもらいましたよ。 玄関のところは、まあ、いいか、と。 それでも気になるので、 「このマンションはまだ乾いてないですよね。逆に乾いて伸びるかもしれませんが、たるみが出てきたら？」 と質問したら、担当の方が「そうなんです。コンクリートの乾きは時間がかかりますので、そういったことを含め次の３か月チェックで指摘してください」とおっしゃって下さいました。 クロスは本当に最初が肝心です。 が、新築のため伸び縮みはあるんでしょうね・・・ でも絶対に素人が補修しない方がいいですよ。つちやさんへ聞いたらどうでしょうか？ 私はホームセンターでクロス用の補修のり買って失敗しました。（色が出てきたんです）
• キッチンの戸棚が臭うんですが、接着剤というか塗料の臭いというか。 いまだに臭いが残っているお宅ありますか？ 換気してもしつこいです。 あと、食洗機と棚の隙間が広いようで、隙間風が吹き込んできます。 これってアフターサービスで修繕してもらえるんですかね。 半年であちこちボロが出て来た感じです。
• 夜10時から12時までかなりの頻度で匂いでした。 判明している限りで隣りと下は喫煙者なのですが・・・ なぜわかるかって、うちは窓は夜開けません。（寒いので） が！！通気口からもくもく入りますよ。通気口は締めていても入ってくるんですねえ。対策としては、最近わかったのですが、反対側（廊下側の部屋）の窓をすこーし開けると圧力でベランダ側からは一切風は入りません。 けど、寒い・・・・そして一緒に判明したのが、ガラス戸の隙間から外風が・・・なぜ？半年点検で絶対に直してもらうつもりです。自分の家の窓を閉める事が唯一の対策なんです。ここから外風は入ったら逃げ場がありません！
  • 酷い施工だ
  • これから寒くなるのにすぐにも補修させなくちゃ 半年点検まで待たせるようなら相当不誠実な会社だな
    • すぐにでも直して！と思いますが、もうあきらめて半年点検までテープ目張りですよ。うちはすごく不備が多かったんです。（交換レベルの修理） 「定期点検で一緒にやってもいいですか」職人が全員揃っているから・・・とか。 ホントにその一日で終わるのか？なら待つけど。歯医者のように一回で終わらないんじゃないか？ ここの施工はひどいです。 みなさんクローゼットの下のゴムパッキンはがれてませんか？うちは全室です。 キッチンカウンターのトップに乾燥からくるひびがたくさん入ってます。 「うちだけなんですか？みんな同じ塗装ですよね」と聞いたら、「いやーみなさん気が付かれないだけだと思います。よくみないとわからないですから・・・」だって。 それを聞いた時、あー総会でこういう事をみなさんと話したいな、と思いました。（総会やったの早すぎ） うちだってたまたま光の加減でわかったんです。忙しい家庭とかは気づかれないかもしれません。「大がかりな工事になるんですよねえ」 そうでしょうね。頑張って直してください。ただ塗った仕上げじゃなくてシリコンにするそうです。 みなさん見直してみてください。たまたまうちだっておかしくないですか？ 非常に後悔することがありまして、うちはばかだったので「引っ越し時まで」と書かれていた項目の不備のものをそのまま見逃してしまいました。 結果「最初に言ってくれなかったから」とか言われ（当然ですけど）ダメでした。悔しいけど正論と思い反論一切しませんでしたよ。自腹で修理するには二けたの数字が吹っ飛ぶのでばからしいし。もういいや、って。 そしたら電話きて、「管理組合の理事会があるので議題に出したんです」と言われ、「結果は、管理費から出すのは難しいのでごめんなさい。ご要望にお応えできず・・・」と自作自演みたいなすり替え論言って、びっくりしました。 正直言葉が出なかったです。はあ？って感じ。 理事会に出した？管理費からねん出？冗談じゃないです。そんなこと全く頼みもしてないし。誰が出てる理事会？ おかしくないですか、これって。内覧会からあった不備なんですよ。（その時は汚れか何かと思ったのです） 万が一私たちの管理費から払われたら大変ですよ。もちろんうちは拒否しますよ！それじゃうちが悪者みたいな・・・ 施工時の欠陥をなぜ管理組合費から出そうとするのか、みたいな議題に出すこと事態がおかしい。 あくまでも「自然にそうなった」みたいに言ってる。違うてば！ その時思ったのですが、もしお金がねん出されたらこれって住民の許可なしですかね？ 私だったら怒りますよ。会社であれば理事会の前に総会ですよ。社員とか評議員とか。そして一番下が理事会ですよ。 社員=住民が一番強いんですよ。なんか変・・・・ （最初は「保険会社に保険申請してみる」と言われました。はあ？保険？ってなに？「下りなくて・・ご期待に添えずすみません・・」って。どんどんうちが言ってる、みたいなすり替え誘導的になったので後半相手にしませんでした） 長くなりましたが、忙しいと思いますけど絶対に今一度確認したほうがいいと思います。今ならタダですよ。
• TSUCHIYA(株)って資本金18億円年商516億円のマンション建設やるには小さい会社だもんね アフター厳しそうですね 販売の明和がどこまで責任持てるかでしょうがここも大丈夫なのかなー
• TSUCHIYA(株)って資本金18億円年商516億円のマンション建設やるには小さい会社だもんね アフター厳しそうですね 販売の明和がどこまで責任持てるかでしょうがここも大丈夫なのかなー
  • 施工不良、内装ならとことんアフター期間内で直してもらう事ね。 みんなチェック怠らずに些細な事でも直してもらおう！ 次の定期検まで待つ必要はないんですよ。その都度明和地所へ電話しましょう。（TSUCHIYAでなく） 直ればいいんです。新品と交換もOKですよ。 うちなんか今日まで４回いろいろやってもらってますよ。 内装はいくらでもなんとかなります（アフターの期間であればやってもらうしかない）

【規約】

• お布団は干してはいけないと決まりがありますが、シーツもやっぱりダメなんですかね？共働きなので一気に洗濯 したいのですが、いつもシーツは干すとこがなく日に分けてやってて大変
  • ちなみに我が家は布団干し竿を買って布団やらシーツやら干してます。 布団は4枚一気に干せるのでシーツならもっといけます。 ベランダが洗濯物と布団で占領されますがやっぱりその日は気持ちよく寝れます！
• 組合は早くできてほしいものです。 廊下に物置くのひどくないですか？ 空き缶、傘立て、三輪車など… みっともないです、玄関にしまってほしい！！
  • 空き缶などはみっともないですが、子供の三輪車おもちゃはだいたいどこのマンションに遊びに行っても置いてありますね。 小さいうちだけのものだからまだやむ終えないかなと思えます。 使ってないものを片付けず放置…はしないで頂きたいですが。
  • 三輪車や傘立てくらいはいいんじゃないの。 ベビーカーも置いてるお宅もありますが、別にみっともないと感じた事ないです。
    • 玄関、ポーチを出ると共用部なのでベビーカーも三輪車も傘立ても私物はダメみたいですよ。ましてや空き缶なんて… あら探しとかではなくこのマンションの管理規約に書いてありました。
• うちも子供いますが、ベビーカーは玄関に置いていますよ。 でもそれは、風や砂埃でベビーカーを汚したくないので玄関に置いてるだけですけど。 他のお子さんがいらっしゃる家庭では、結構外に置いてる方多いですね。 かと言って、何も気になりません。歩行の邪魔になるわけでもないし。
  • 確かに無いほうがいいと思いますが、花台からはみ出ないなら許容範囲だと思います。
• 空き缶見ました。ビール缶。
  • ビール缶？！驚きですね:-O 見た目も不快でしょうけど虫が飛んできそうで側にあったら捨てちゃうかも～。
• 先日「入居者みなさんへお願い」って来客駐車場の使い方、バルコニーに私物を置く場合、ペット届出について・・・ってポストに入ってましたよね。 バルコニーの使い方の注意に、なぜ喫煙についてはないんですか？物とか植木とか以前にタバコでしょ。 他人に迷惑かける行為じゃないですか。それもかなり健康に害あり。
  • ベランダ喫煙の件、各ポストへ入れてもらうようにしましょうよ。 気がついてない人で、迷惑だとわかったらやめてくれる人もいると思います。 最初にきっちりしておかないと、状況はますますひどくなりそうで、心配。

【問題点】

• 頼んでもいないのに某学界の新聞が投函されてて、疲れて帰宅したとき滅入ります・・・
  • ここら辺はそう○多いですよね！！ あちらこちらにポスターが… このマンションにも間違いなく何人かはいそう…

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買い物・食事

• スーパーまではちょっと遠いですが、買い物はイオン、ライフ、赤塚の商店街を利用する感じでしょうか。 赤塚の商店街は八百屋がいっぱいあって、野菜が安いです。 お肉屋さんのJUMPもあってお肉が安いのでよく買います。
• 私は３０年間、板橋区民です。１６年間は赤塚に住んでいて残りの１４年間は徳丸に住んでいます。赤塚、徳丸周辺はスーパーとか結構ありますし商店街が、あるので買い物もしやすいですし住みやすくて便利だと思います。日常生活で困るコトは、そんなに、ないと思います。もう３０年間も板橋区民なので他の所には住めなくなってしまいました。

育児・教育

• 保育園、小学校、中学校がすぐ近くにあり環境としてはとてもいいと思います。
• 小学校、中学校のことですが、ここだと北野小学校と赤塚一中の範囲内ですよね。 自分としては下赤塚小学校に入れたいんですが、ここだと抽選になってしまいますよね。 北野小ってどうなんでしょうか？評判はいいですか？
  • あまり詳しくはないんですが、悪い噂は聞きませんね。学校の周辺も静かで良さそうです。校門から校舎までの造りが独特（？）で、橋みたいになってます。緑が多くて見た目は古い感じですが歴史を感じて素敵でしたよ。あくまで私感ですが…

周辺環境・治安

• 大宮バイパスから外れるし、都の緑地化計画で、周りは畑が点在してるので、夜はちょっと暗いかな〜…と思います。でも買い物にも便利だし、静か。
  • このあたりは住宅街で静かなので治安もいいですよ。女性一人でも歩いて大丈夫だと思います。
  • 大宮バイパスを挟んで向こう側に友人が住んでいるので時々行くのですが、やっぱり夜間の暗さは気になりますね。 自動車のの走行音は意外とうるさくないんだけど、バイパスの存在感はすごいです。 治安的には悪くないのでしょうけど静かな分だけ女性のひとり歩きなどは夜道がちょっと怖いかも。
• 高島平は20年位前までは若い子育て世代がたくさんいて、子供もいっぱいいたそうですが その方たちが、年をとり今はご高齢の方も沢山増えているそうですよ。
• 日当たりはいいと思いますよ。 周りが畑や一軒家なので、高い建物もなく妨害されるものがないので、 何回か現地を拝見しましたが、日当たりで心配する事ははなさそうです。 何せ周りは畑ですから、のどかですよ ここは東京？って思うほどです。周りに一軒家などが結構建設されていますね。
  • 確かにちょっとした郊外に来たような雰囲気ありますよね。都会的な雰囲気を好む層には受け入れられなそう。 将来的にもここ数年で再開発されるような話も聞かないし永住目的で静かな環境を求めている人にはいいのかもしれませんね。
  • 何度か行ったことがあるだけで詳しくはないのですが、自分で歩いていみた感想では「閑静」とはまた違うんだけど落ち着いた街並みはいいですよね。下町っぽいのかな？ ただ大宮バイパスの存在のせいなのか郊外っぽい雰囲気はあります、近くに大型のショッピングモールでもあればそれなりに暮らしやすそう
• 西台や高島平方面から西徳通りを通って新大宮ﾊﾞｲﾊﾟｽに抜ける場合、西徳通りが突き当たってしまうので どうしてもｸﾘｵの前を通る道やﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞ前が抜け道になってしまうようです。 特に平日は音もそうですが交通量が気になりました。 ﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞよりもさらに下って、窪地になっている点も・・・。 やはり建物周辺は平日にとことん自分の足でじっくり歩かないとわからない事が多いです。
• この辺りにずっと住んでいますが、ゲリラ豪雨の時に被害にあったって話聞いたことないですよ。 川越街道超えた、田柄のあたりは一度洪水になったと聞きましたが。 坂の途中でもないので水害は大丈夫そうですよね。
• どなたか実際に放射能の測定された方いらっしゃいますか!? 建て始めた時期が時期(10月くらいからですよね？)だけに不安なのですが…測定する機械がなく… ホムペに書いてあることを信用してない訳じゃないですが、ちょうど震災から半年後くらいに工事始まったので不安で…
  • 区から借りられるみたいですね。 申し込もうかな。 でも知らぬが仏っていうことも？
  • ホームページに書いてある事がもし嘘だったら、明和は小さい会社ではないし、大問題になるでしょう。 それに会社の今後の信用に関わる事ですし。心配ならば自身でも区から借りて測定し、明和には書類で提出してもらえば如何ですか？
  • 測定機、普通に売ってます。テルモとか。 うちは２種類の測定機で計りました。出ませんでした。（自然界には放射能はありますが針が振れるほどは出なかった） というか、うちの部屋は大丈夫でした。。。が、ニュース等で出た建物は外壁に高い数値だったんですよね？ 明和さんと外と中と一緒に全部回った方がいいのでは？やってくれそうじゃないですか。
    • 私は報道流れた時に、すぐ明和に確認しましたよ。 あと、前にも書いてる方いましたが、明和から資料も取り寄せたという方もいましたよね。 測定器は当時どこも売り切れてたり、測定器によって全然数値違ったりして購入しませんでしたけど。

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周辺施設

• 周辺に詳しい方教えて下さい。 歩いて行ける範囲で内科はどこがありますか？父が常備薬（高血圧）をもらいたがっています。病院ではなく開業のクリニック、医院です。（循環器内科・脳神経内科・内科一般などで） よろしくお願いします。
  • マンションから西徳通りに出て真っ直ぐ歩いて行くと｢ねや内科クリニック｣というところがありますよ(^_^ マンションから歩いて7分くらいかな〜
• 北側?の空き地、駐車場になるそうです。時間貸しか月極かは未確認です
  • 駐車場できたようですが、コインパーキングじゃなく月極ですね。しかしこんなに駐車場ばかり作って利用する人いるのかしら。
  • まさかの月極でしたね。 ﾏﾝｼｮﾝの立体も２台余ってるらしいし。

その他

• タクシーは呼ぶ場合ですが早く来る、または一番近い営業所はどこですか？ まるっきり土地勘ないのでどなたか教えてください。
  • タクシーは日本交通のAndroidアプリで呼ぶと便利でしたよ。

掲示板

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