クラッシィハウス練馬豊玉

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物件概要

• 所在地：東京都練馬区豊玉中1-1-1（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩11分 （A2出口より）
2. 西武池袋線 「桜台」駅 徒歩11分 （南口より）
3. 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩13分 （A2出口より）
4. 西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分 （中央口より）
5. 西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分 （中央口より）

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月下旬予定
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：株式会社奥村組東日本支社

掲示板・口コミ

• クラッシィハウス練馬豊玉（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,280万円

交通

• 大江戸線は一本でいろんな場所をカバーしてくれるのですが、環状線なので遠回りになる場合が多い
• 通勤は 江古田の森から始発で出ているバスで座って中野までいき、東西線始発で大手町までいっています。帰りも全て座れて読書、音楽鑑賞に最適ですよ

構造・建物

• 現地を見に行きましたが、南向きではないので、午前、午後になりますが、日照はよさそうです。西向きは気持ち南向きなのか午後一番の時間帯から日が当たっていました。
• イメージ通りの外観でおしゃれな建物でしたね。中庭は思っていた以上に空間があり、ちょうど陽もさしており、明るい廊下でした。
• ぜんぜん関係ないけど、住所が1の1の1っていいですね。
• 入居者です。かなり気にっていますよ。環七の音ほぼしませんし、玉の湯（銭湯）のけむりもきません、匂いません。バルコニーからは 江古田の森の緑とその先には新宿高層ビル群の夜景。スカイツリーもギリギリ見えて 昼夜問わず癒されます。 部屋の仕様も グローエのシャワーヘッドや 天然石のキッチン天板、ディスポーザーや浄水器、電動アシスト自転車も無料で使えて 日々の生活での幸せも感じています。

共用施設

• 駐車場 14台（車イス利用者用駐車場1台含む）
• 自転車置場 77台
• バイク置場 4台

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：70.10m2

買い物・食事

• ここは生活するのに不便です。 まずスーパーがない。スーパーは一番近くて歩いて30分のサミットです。 コンビニはサンクスとセブンは歩いて10分はかかります。 薬局はウインダーランドがありますが環七の先です。
  • 近くに住んでますが、さほど不便は感じません。たしかに、たいした店はありませんが…以前は吉祥寺に住んでいましたが、比べれば何もない町です。でも不便とも違う気がします。
  • スーパーはたしかに遠いですね。 話題のサミットよりは桜台駅の西友と都民生協、あと豊中通りに新しくできた東武ストアーのほうが近いような気がします。 自転車があれば江古田駅、練馬駅、沼袋駅も行動範囲になると思います。 私は小竹向原のOKストアや中野駅周辺にもよく買い物に行きます。
• 本当に近くの商店はまったく機能していません。
• スーパーは西友か東武ストアですね。ただサミットのネットスーパーが使えるそうなので天候が悪いときなど便利そうですよ！
• 大江戸線新江古田駅の前にマルエツプチができるそうですよー。秋あたりにオープンだとか。買い物の便が悪いなぁと思っていましたが、マルエツプチができるととても便利になりますよね！
• 江古田の森の先にある八百屋は新鮮でその上安く都内、都外含め車で買いにきている人もいます。スーパーもできるとの事、さらによくなりますね。（フラットなので落合南長崎の複合施設もいけます）

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育児・教育

• 近くの豊玉東小学校はいじめがあるとききます。 登下校を見ていてもうるさくて落ち着きがない子がわりかし多いと感じます。

周辺環境・治安

• 用途地域 第1種住居地域
• 環七に近いみたいですが、騒音とかはどうなんでしょう？
  • 環七の騒音は心配ありませんが、南側の豊中通り場爆走する車バイクの音や振動が来るかもしれません。
• 音と言えばやはり南側二軒先の天理教施設が毎日夕方に行っている儀式の音が気になるかもしれません。
  • 朝は知りませんが、毎日夕方5時半だか6時だかに鐘と太鼓でドンシャンやっている儀式の音が聞こえてきます。音量的には窓を閉めていれば聞こえない程度でしょうけど、開けている日は確実に響いてきます。 うるさいというより薄気味悪いという意味で気になるのではないかと思います。
• 駅から遠いのと、南側マンションが近すぎること、西と東の間隔が圧迫感がありそう その他は、すごく良かったです
• 個人的は駅まではフラットですし、周囲の環境も悪くなくいい場所だと思います
• 向きと駅遠を目つぶれるかどうか。

掲示板

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