クラッシィスイート赤坂

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物件概要

• 所在地：東京都港区赤坂2丁目1774番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分 （北側エントランス）
2. 東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩6分 （北側エントランス）
3. 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩6分 （北側エントランス）
4. 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩8分 （北側エントランス）
5. 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩8分 （北側エントランス）
6. 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩9分 （南側エントランス）

• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：地上12階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月下旬
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：東急建設株式会社

掲示板・口コミ

• クラッシィスイート赤坂（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 本日モデルルーム行ってきました。北向きの部屋をモデルルームにしています。どこのモデルルームもそうだと思うのですが、ここもオプションが多すぎて標準タイプがイメージしづらいです。（どなたかがそんなことを書いていましたね。）営業の人も「オプション祭りですみません。」というほどです。客層は「カップルが多い。」と言っていました。（当方3人です。）モデルームの見学後、現地を見ましたが、思ったよりは静かでしたよ。

構造・建物

• 現地みてる者たけど、傾斜地にあることはまちがいない
  • 「少しでも傾いている土地には住みたくない」という人もいるだろ。それは好みの問題だから、その人次第の話だからその人が現地に行って自分で見て自分で判断すればよい
• 狭いけど間取り外観が好き

設備・仕様

• キッチン、洗面台など、水回りに天然石を使っているということですが、豪華な感じはするけれど、冷たい感じもします。私は、物を落として、壊しそう....。
  • ゴージャス感はあって、いい感じだと思います、それに汚れなどが染みるものではないので綺麗さを持続させるにも相応しい材質なのも嬉しいですよ。たしかに冬場などは触ると冷たいでしょうね。

間取り

• リビングがもう少し広いと良かったかなと言う気がしました。ファミリー向けタイプではなさそうですね。カウンターキッチンがついているのが良いですね
• 間取りが玄関からキッチン、水周りが近いのは家事が楽そうですね。３口コンロなのも単身用間取りの割りにしっかりしていて１ＬＤＫのＳＩＣとかも一箇所に物をしまってすっきり暮らせそうです。
• ここの特徴はクラッシィお得意のワイドスパン（寝室含めすべてバルコニーに面している）ですね。これは好き嫌い別れると思います。どの部屋でも日があたる反面、バルコニーがLDK～寝室間一体なので、寝室のプライバシーはあまり保たれないですよね。私がもし思春期だったら、母ちゃんが洗濯物バルコニーで 干しているのが自室の窓から見える状態はいやです（笑）。まあこのマンションは、一人または夫婦世帯がメインと思いますので、そんなに気にする方はいないかな。
  • ワイドスパンは住んでいる方のご意見も聞きたいですね。個人的にはちょっとどうかなというのもあるし、実際クラッシィはたいてい個性的な間取りは竣工まで売れ残り乱発してますからね。
  • 2LDKのワイドスパン好きです。お隣に来る人が、ベランダでワイワイ話したり、うるさい事をしなければ、理想的だと思います。
  • ワイドスパンの住戸は採光性が高く、日当たりのよい面に多くの居室を 配置することができるなど、居住性能が高いのが特徴の様です。
  • 実家がワイドスパンですが部屋はそんなに広くないのに、ワイドスパンによって 広々した感じがします。友人の家がワイドスパンですが、子供のプールなども 余裕をもっておけるといっていましたよ。
  • ワイドスパンはいいけど、プールなんかする家族が来るのは嫌ですね。バルコニーは共用部ですから、そういうことができない場所という事が解っている住民でなければ、一緒に住めないです。規約はどうなっているんだろう？
  • デメリットはカーテン代？光熱費？くらいしか思い浮かばないな。
• ２ＬＤＫで３つの部屋が全部バルコニー沿いという間取りは趣味に合います。当面の心配は北向きであることなんですが、全部屋に日当たりが可能、これは評価をしたいところで、こういうレイアウトにできたことはとても嬉しい。
• N-Aとかセンスのいい間取りだと思うな～。ずっと夫婦だけという生活ならぜひ買いたい間取りですけど、将来は人数も増えると思います。もしかしたら親との同居も。もっと若ければ二人でしばらく住むことを決めたと思う素敵なマンションです。お金のある人は他にメインのマンションがあってこの間取りあたりをセカンドハウス的な位置付けで買ったりもするのでしょうね、羨ましいです。
• DINKSならこの広さは一番いいのかなぁと感じます。

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育児・教育

• 港区の保育園の待機児童は年々増加している様ですね。待機児童率は２３区ワースト１位で、０～５歳児への公的保育サービス提供も、下から２番目の様ですね。保育園の定員を２２４９人から４２２７人と２倍強にしてもまだまだ待機児童が減らない様です。次々新しいマンションができてきますしね。すぐ近くの赤坂保育園は4年前にリニューアルしたばかりの木のぬくもりを感じられるきれいな保育園で先生の評判もいい様なので入れたらうれしいのですが。

周辺環境・治安

• あの辺、どうも薄暗い印象があって個人的には好きじゃないね。
  • まだこのマンションの外観デザインや敷地の情報が見つかりませんね、この物件の敷地の使い方次第で周辺のイメージが一新されると良いですね。
  • 現地みにいきましたが昼前なのに暗い感じでした。駅から近いし便利な場所だとは思いますが。
• 日照については詳しくないですが、お昼の1時間ぐらいが タワーで影になるとはMRで聞きました。階数にもよると思いますが、2LDKの階ならまだ当たると思います。
  • 私が現地を見に行った感じでは、上の方は15時ぐらいで日が当たってました(1月です)。みたのは南側ですが、参考になると嬉しいです。
  • この時期（11月末）真昼間はタワーの陰で陽が当ってないことでしょう。これさえなければほしかったです。
• 赤坂のラブホ通りとおるんですよね
  • え、白いお城のようなものは解りますが、まだそういう施設ってありました？この物件の前身もそういうホテルだったんでしょうか？
• 駅も近くて、日用品の買い物も近くで出来、保育園も（入れればですが）近い、と立地は言うことなしですが、目の前のタワーマンションと左の議員会館がねぇ・・・。日当たりは気になるところです。坂に関しては個人的には気になりませんでした。それから目の前のウィークリーマンションも一棟丸ごと売りに出てるので、将来マンションが建つのは否定できない、とも言っていました。
  • ウィークリーマンション。やっぱりそうなんですか。（たしか、前に大きな事件もありましたものね）そうなると南向きはどうなるのか解らなくなりますね。
• 場所的には、歩道はないものの静かそうで大人二人で暮らすにはいいのかなと..。狭いけど、間取りは好きな感じですし。立地は悪くないのですが、確かに、高層階の建物に囲まれるようになるのも気になるところですね。直下の地震が来るとあの高層囲まれは怖いかもしれません。
• 現地を見た日、ウィークリーマンションの周りと高層マンションの空地の庭に、警官が何人も集まっていました。植え込みの中を何か探す防弾チョッキの警察官やら.. 何かあるのかなぁ..と夫婦でビビッて帰りました。このあたりの日ごろの安全の環境はどうなんでしょうね？
  • この辺りは、議員宿舎があるので大変警備が厳しく見えますよ、普通だと事件が起きてから警察が動くのですが、この辺は事件を未然に防ぐために動いている様に見えます。

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