ガーラ・レジデンス葛西

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4.09

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物件概要

ガーラ・レジデンス葛西　外観完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区南葛西1丁目13番11（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩14分
2. JR京葉線「葛西臨海公園」駅よりバス7分「葛西南高校入口」バス停徒歩2分

• 総戸数：32戸（住戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年3月
• 売主：株式会社ＦＪネクストホールディングス
• 施工：株式会社ウラタ
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

掲示板・口コミ

• ガーラ・レジデンス葛西（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

予定販売価格 (2021年3月に入手した資料より。)

Aタイプ 56.90㎡　4000～4800万円代

Bタイプ 68.06㎡　4700～5500万円代

Cタイプ 72.00㎡　4900～5500万円代

構造・建物

• 建ぺい率：60％（70％）
• 容積率：400％
• 敷地面積：535.26m2（実測）、535.00m2（登記簿）
• 建築面積：282.13m2
• 建築延床面積：2,549.64m2（容積対象外面積416.67m2を含む）

共用施設

• 駐輪場：敷地内に64台
  • 使用料（月額）／100円〜500円
• 駐車場：敷地内に11台（機械式10台、身障者用平置1台）
  • 使用料（月額）／17,000円〜20,000円
• バイク置場：敷地内に2台
  • 使用料（月額）／3,000円・4,000円

間取り

公式ホームページにも紹介されていない一番広い間取りのCタイプが4LDKとなっているが、間取り変更で4LDK→3LDKや2畳のウォークインクローゼットを設ける事、通常間取りでの洋室をDENにする事も可能。 変更受付可能期間に申込めば自由度が高い。

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン南葛西1丁目店　　約40m／徒歩1分
2. 東武ストア南葛西店　　約160m／徒歩2分
3. まいばすけっと南葛西1丁目店　　約170m／徒歩3分
4. ファミリーマート南葛西レク公園前店　　約420m／徒歩6分
5. ベルクス中葛西店　　約690m／徒歩9分
6. 業務スーパー葛西店　　約770m／徒歩10分
7. フジマート南葛西店　　約790m／徒歩10分
8. アリオ葛西　　約930m／徒歩12分
9. 島忠ホームズ葛西店　　約1,090m／徒歩14分
10. オーケー葛西店　　約1,090m／徒歩14分
11. ベルク江戸川臨海店　　約1,100m／徒歩14分
12. ワイズマート葛西店　　約1,170m／徒歩15分
13. マルエツ葛西店　　約1,240m／徒歩16分
14. 東武ストア葛西駅前店　　約1,300m／徒歩17分

育児・教育

• 教育施設

1. 子ばと保育園　　約540m／徒歩7分
2. 第四葛西小学校　　約570m／徒歩8分
3. 仲よし保育園　　約620m／徒歩8分
4. 聖いずみ幼稚園　　約690m／徒歩9分
5. 堀江保育園　　約770m／徒歩10分
6. さくらさくみらい中葛西　　約780m／徒歩10分
7. みのり保育園　　約910m／徒歩12分
8. 葛西第三中学校　　約1,320m／徒歩17分
9. なぎさ幼稚園　　約1,380m／徒歩18分
10. ばとうばし幼稚園　　約1,600m／徒歩20分

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周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、防火地域、最低限高度地区（7m）、江戸川区環状七号線沿道地区計画区域

周辺施設

• 病院

1. オカトミ歯科　　約40m／徒歩1分
2. かまかみ医院　　約210m／徒歩3分
3. みやのこどもクリニック　　約360m／徒歩5分
4. 葛西みなみ診療所　　約400m／徒歩5分
5. 村沢医院　　約400m／徒歩5分
6. 吉利医院　　約490m／徒歩7分
7. 東葛西クリニック　　約870m／徒歩11分
8. 矢島循環器・内科　　約880m／徒歩11分
9. いさやま医院　　約900m／徒歩12分
10. 丹呉眼科　　約930m／徒歩12分
11. 葛西昌医会病院［総合］　　約980m／徒歩13分
12. 東京臨海病院［総合・救急］　　約1,830m／徒歩23分
13. キャップスクリニック西葛西　　約1,900m／徒歩24分

• 金融機関

1. みずほ銀行東武ストア南葛西店出張所　　約160m／徒歩2分
2. 東京東信用金庫中葛西出張所　　約710m／徒歩9分
3. 江戸川東葛西六郵便局　　約980m／徒歩13分
4. 三菱UFJ銀行葛西支店　　約980m／徒歩13分
5. ゆうちょ銀行本店東西線葛西駅西出口出張所　　約1,080m／徒歩14分
6. 三井住友銀行葛西支店　　約1,100m／徒歩14分

• 公共・レジャー施設

1. カーブス南葛西　　約70m／徒歩1分
2. 左近川親水緑道　　約210m／徒歩3分
3. JOY FIT24南葛西　　約280m／徒歩4分
4. 仲割川遊歩道　　約300m／徒歩4分
5. 南葛西二丁目公園　　約330m／徒歩5分
6. 総合レクリエーション公園　　約360m／徒歩5分
7. 中葛西あおぞら公園　　約520m／徒歩7分
8. 富士公園キャンプ場　　約740m／徒歩10分
9. 新左近川親水公園　　約770m／徒歩10分
10. 東葛西コミュニティ公園　　約850m／徒歩11分
11. 東葛西スポーツ公園　　約1,070m／徒歩14分
12. 葛西防災公園　　約1,090m／徒歩14分
13. なぎさ公園　　約1,240m／徒歩16分
14. 葛西臨海公園　　約1,680m／徒歩21分
15. 南葛西交番　　約620m／徒歩8分
16. 新田コミュニティ会館　　約660m／徒歩9分
17. 東葛西図書館　　約830m／徒歩11分
18. 関口美術館　　約1,050m／徒歩14分
19. 地下鉄博物館　　約1,150m／徒歩15分
20. 葛西警察署　　約1,260m／徒歩16分

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その他

• インターネットサービス利用料（月額）：990円
• オンライン防犯警備料（月額）：880円（一部住戸）

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ガーラ・レジデンス葛西についての口コミ掲示板
• ガーラ・レジデンス葛西

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