ガーラ・グランディ北池袋

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物件概要

• 所在地：東京都板橋区熊野町24番1（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「大山」駅 徒歩11分
2. 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
3. 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩13分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年01月竣工済み
• 売主：株式会社FJネクスト
• 施工：株式会社レジテックコーポレーション

掲示板・口コミ

• ガーラ・グランディ北池袋（検討スレ）

交通

• 池袋に行く時は徒歩か自転車でした。 法務局から丸井の交差点までが徒歩１０分前後という感じで、パウ北池袋・ドンキホーテから池袋駅地下道までが徒歩１５分前後だと思います。 どのルートを通るかにもよると思いますが。

構造・建物

• 建物は、ガーラ物件のエントランスの高級感があり、共用廊下の長尺シートはクッション材が下に敷いてあり、足音が気にならないように配慮してありました。その割には、室内については梁型や柱型が微妙に干渉し、専有面積も狭いので２ＬＤＫの部屋は実質１ＬＤＫ程度の使い勝手でしょう。
• 見に行きました。 ２LDKは、山手通りと反対側で、静かでビックリでした。 午後からの陽当りは相当イイと思います。バルコニー側は高い建物ないですよ。 リビングの柱が大きいですが、モデルルームでは柱に気付かないくらい 上手くコーディネートされてましたね。

間取り

• 間取：1K・2LDK
• 面積：21.07平米～48.60平米

周辺環境・治安

• 結構、場所はいいんじゃないでしょうか。どちらかっていうと大山が近い感じですね。
  • ここなら大山は使いませんよ。池袋へ出たほうが早いです。 池袋まで歩いて15分くらいですから。 雨降ってるときは、池袋西口からのバスは便利。
  • 住んでいる頃は大山で買い物をする事はあっても、大山駅までわざわざ行って電車に乗った事は一度もなかったですよ。 歩く時間＋待ち時間＋乗っている時間があれば池袋まで行けますからね。 北池袋駅まで歩くのはまっすぐに行ける道がないからありえないです。 谷端川沿いの遊歩道をまっすぐ行けばいい下板橋駅の方が早いです。
• どこの駅からも遠いですね。 しかも山手通り＆首都高近接。

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