カルティア日比野ミッドウエスト

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市熱田区幡野町1904、1905（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名港線 「日比野」駅 徒歩10分
2. 「野立小学校」バス停から 徒歩3分（市バス）

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年02月中旬予定
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• カルティア日比野ミッドウエスト（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 第三期：2,590万円～3,850万円
• 最多価格帯：3,000万円台（4戸）
• 2LDK 2,590万円から　3LDK 2,890万円から　4LDK 3,490万円から

【その他費用】

• 管理費（月額）：8,430円～9,860円
• 修繕積立金（月額）：5,090円～5,950円
• 修繕積立基金（一括）：435,840円～510,060円
• 管理準備金 : 10,000円、インターネット使用料 : 972円（月額）

【販売時状況】

• 第1期完売みたいですね。第2期に2590万からとなっていたので、お値打ちな部屋を2期まで温存していたようですね。

交通

【電車】

• 電車の本数も結構あるし安心です。
• 名古屋駅への通勤、出張にも便利。
• 日比野、名城線なので1本で栄に行けるのがいいですよね。金山でJR乗り換え、名鉄乗り換えもできるので便利。

【徒歩】

• 日比野駅まで徒歩10分・自転車で15分
• 金山駅（約1.68km・自転車7分）
• 尾頭橋駅（約1,200m・徒歩15分）
• 名古屋駅（約3,900m・自転車15分）

【バス】

• 野立小学校バス停（市バス）（約240m・徒歩3分）

構造・建物

• 敷地面積：1,499.48㎡（実測）
• 建築面積：687.44㎡

【構造】

• 耐震スリット：「スリット材」とよばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。
• 末端溶接閉鎖型フープ：コンクリート柱の鉄筋を止める帯筋に、末端溶接閉鎖型フープを採用。特に横揺れに対して、耐震性を発揮します。
• 中空スラブ：床コンクリートスラブの中に鋼管を通し、遮音性・耐久性を向上。室内は梁が少なくすっきりとした空間を実現します。
• 杭基礎構造：既成コンクリート杭プレボーリング根固め工法を使用し、良好な地盤に支持しています。
• 壁構造：外壁はコンクリート厚約150mm以上を確保し、吹付硬質ウレタンフォームで断熱性を向上。隣戸との戸境壁はコンクリート厚約180mm以上を確保。遮音性に配慮しています。
• 柱・梁のかぶり厚：コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に、建築基準法で定められた数値よりも約10mm程度厚くした目標値を設け、鉄筋を守ります。
• ひび割れが生じにくい誘発目地：外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。誘発目地を設けて外壁の伸縮を吸収することにより、その他の部分でひび割れを生じにくくしています。
• 外観がダサいですね。
  • 現地拝見しましたが、外観はいい感じでしたよ。ただホームページとかのCGは確かに良くないですね。
  • マンションの色はほとんどが黒、白、ベージュ、茶色って感じだからそれ以外の色は見慣れないので好みあるだろな。

【日当たり・眺望】

• マンション周辺は高い建物がなく日当たりはどちら向きでも確保されますね。

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共用施設

• 駐車場：敷地内平面式駐車場37台（100%）／月額：8,000円・11,000円
• 駐輪場：74台（200%）／月額：100円・200円
• ミニバイク置場：3台　／月額：500円
• エレベーター：13人乗り1基
• アウル24システム：専有住戸内の火災での発報・非常通報、またマンション内設備の異常等に、遠隔機械監視によって24時間365日対応する住戸別セキュリティシステムです。異常を感知した場合や住戸内の非常ボタンが押された場合、直ちに管理員室、アウル24センター、提携警備会社の綜合警備保障へ警報が通報され、状況に応じて迅速に対応いたします。
• ノンタッチキー・ダブルセキュリティシステム
• 留守録音機能を搭載したTVモニター付きインターホン
• 宅配ボックス
• エレベーター：挟まれ事故を未然に防ぐケアフルセンサー

設備・仕様

• キッチン：食器洗い乾燥機・食器洗い乾燥機・足元スライド式収納・足元スライド式収納・整流板付きレンジフード
• バスルーム：浴室換気乾燥機・サーモバスS・エコ性能のシャワー
• 洗面室：三面鏡収納・三面鏡収納・シャワーホース・ベースキャビネット
• アメニティ：床暖房・ベースキャビネット・人感センサー付き玄関照明・姿見付き大型玄関収納・姿見付き大型玄関収納・スロップシンク・留守録音機能を搭載したTVモニター付きインターホン・Low-E複層ガラス・マルチメディア対応
• 室内のベースカラーが白なので室内が明るい感じがします。
• バスルームもエコ性能シャワーは自宅にありますが、温度調節がムラがあります。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：72.64m2～90.00m2
• ２ＬＤＫのプランは収納がめちゃくちゃありますね。マンションだと収納がネックになりやすいそうですがこれなら安心ですね。
  • ２ＬＤＫでも少しゆったり目の間取りでいいなと思いました。リビングが広いし、キッチンのお勝手口があるのもすごいです。居室とリビングが完全に分離しているのも私好みで、気になります。
• プレミアムプランは、広いルーフバルコニーが魅力なのですが、なぜかルーフバルコニーに面した窓が小さくて少ない。残念な点です。北側なのかと思いきや、気持ちの良い東南方位ですし、なぜなんだろう？そちら側に水場をもっていってしまったからなのだろうけど、もったいないと思います。

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買い物・食事

• スギ薬局日比野店 （約850m・徒歩11分）
• ピアゴ ラ・フーズコア神野店（約970m・徒歩13分）
  • くにお値打ちで品揃えが多いようです。
• 日比野は金山が近く市場やお店が充実してる。
  • コンビニは５分くらいのところにありますが買い物するには車が便利なところですね。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 明野保育園（約270m・徒歩4分）
• 名古屋国際会議場（約1,240m・徒歩16分）

【小学校・中学校】

• 野立小学校（約430m・徒歩6分）
• 日比野中学校南校舎（1年生）（約1,530m・徒歩20分）

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、準防火地域、緑化地域、絶対高31m高度地区

【周辺道路】

• 周辺は一方通行が多い。
• 線路からも離れていますし、この幅の道路なら交通量もそれほど多くなさそうです。
  • 高速４号や２９号線より離れているので騒音はそうでもないかもしれませんね。

【治安】

• 日比野駅からの夜道は明るいか気になりますね。

周辺施設

【公園】

• 幡野公園（約110m・徒歩2分）
• 荒越公園（約570m・徒歩8分）
• 白鳥庭園（約1,930m・徒歩25分）

【病院】

• おおや歯科医院（約195m・徒歩3分）
• 熱田クリニック（約780m・徒歩10分）

【公共施設】

• 名古屋国際会議場（約1,240m・徒歩16分）

掲示板

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