カルティア日比野ステーションフロント

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5.00

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市熱田区中出町一丁目66番3（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名港線 「日比野」駅 徒歩2分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅から1.95km （自転車8分）

• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月下旬予定
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• カルティア日比野ステーションフロント（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 最終期：2,980万円～3,880万円
• 最多価格帯：3,100万円台・3,800万円台（各2戸）

【その他費用】

• 管理費（月額）：9,500円～11,667円
• 修繕積立金（月額）：5,481円～6,731円
• 修繕積立基金（一括）：365,400円～448,740円
• 管理準備金 : 15,000円
• インターネット使用料 : 972円（月額）

交通

【電車】

• 金山駅へ2分、栄駅へ9分、名古屋駅へ6分
• 地図を見ると本当に駅に近いですね。金山にも出やすいので、名港線沿いでもアクセスは悪くないと思いました。
• 日比野は都心に近いのでいいですね。リニア新幹線も来るし都心に近い方がこの先何かと良さそうです。
• 名城線って名古屋港行きは何分に1本走っているんでしょう？
  • 名港線も女性専用車両があるくらい走ってるよ。
  • 金山から名古屋港までってかなり本数ありますよ。土日になると本数は半分くらいに減ってしまいますが、それでもまだまだ本数はある方です。電車に関しては金山駅を日常使いにするのが現実的です。

【車】

• 名古屋高速：都心環状線方面は六番町北I.Cを、東海J.C.方面は六番町南I.C.を利用します。
• 日比野六番町あたりは、江川線と１号線が近いので普段の車移動も便利ですよ。

構造・建物

【構造】

• 敷地面積：501.65㎡
• 建築面積：321.81㎡
• 強度を高めたダブル配筋：外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状に組上げるダブル配筋を採用。
• 杭基礎構造：既成杭工法を使用。（約23.8m）
• 耐震スリット：「スリット材」とよばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。
• 末端溶接閉鎖型フープ：コンクリート柱の鉄筋を止める帯筋に、末端溶接閉鎖型フープを採用。特に横揺れに対して、耐震性を発揮します。
• 中空スラブ：床コンクリートスラブの中に鋼管を通し、遮音性・耐久性を向上。室内は梁が少なくすっきりとした空間を実現します。（最大275mm）

【日当たり・眺望】

• 全戸南向き

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共用施設

• 駐車場：敷地内平面式駐車場5台・機械式駐車場16台（設置率100％）／月額 5,000円～15,000円
• ミニバイク置場：2台　／月額 1,000円
• 駐輪場：40台　／月額 200円
• エレベーター：9人乗り1基
• 5重のセキュリティシステム

1. 集合玄関入り口でマンション内への侵入を防止
2. 居住階への侵入をエレベーターで防止
3. 犯罪の抑止効果につながる防犯カメラシステム
4. 防犯性の高いディンブルキー＆ダブルロック
5. サッシの開閉を探知する防犯センサー

• 各住居新聞受けに届く朝刊配達
• 防犯カメラシステム：エントランス・エレベーター、駐車場などに16台のデジタル記録装置付き防犯カメラを設置。
• 総合セキュリティシステム「アウル24」：遠隔機械監視によって24時間365日対応する住戸別セキュリティシステムです。住戸内の異常非常ボタンに対応し、直ちに管理員室、アウル24センター、綜合警備保障へ警報が通報されます。

設備・仕様

• キッチン：食器洗い乾燥機・引出ホーロー底板（一部除く）・ガラストッププレートタイプガスコンロ・整流板付きレンジフード
• バスルーム：くるりんポイ排水口・浴室換気乾燥機・24時間換気システム
• 洗面室：三面鏡収納・カウンターボウル・シャワーホース・ヘアキャッチャー
• アメニティ：ガス温水式床暖房・大型玄関収納・高耐久フローリング・マルチメディア用電源コンセント・足元灯・南面ワイドサッシュ・壁Rコーナー・Low-E複層ガラス
• セキュリティーのモバイルサービスもありがたいですね。緊急や不在時の来客や子供の帰宅、宅配ボックスの様子などお知らせいただけるので共働きには安心だと思います。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：60.90m2～77.57m2
• バルコニー面積：14.20㎡～20.72㎡
• リビングの隣が洋室やデンなど広々使えたり細かく使えたりが融通利くのがいいと思います。パウダールームとキッチンが近いので家事導線がいいなと思うのですが、お風呂上がりでばったりという感じもあるのでちょっと敬遠しないでしょうか。
• Aタイプのコレクションスペースというのが気になります。
  • Aタイプ、コレクションスペースは窓があるので1部屋ですね。洋服、靴など入れるかなと思いました。趣味部屋として使う人が多いでしょうか。シェルフと書いてあるので、納戸風なのだと思います。
• ベッドルームが5畳弱2つは、ベッド置いておわりって感じです。クローゼットも小さめなので、子供1人の隠れ家風スペースでしょうね。

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買い物・食事

• ルカ（約40m・徒歩1分）
• サンパティークヒビノ（食品スーパー）（約100m・徒歩2分）
• セブンイレブン名古屋日比野駅前店（約130m・徒歩2分）
• 泰文堂 日比野店本店（約150m・徒歩2分）
• スギ薬局 日比野店（約160m・徒歩2分）
• ファミリーマート日比野店（約320m・徒歩4分）
• ピアゴ ラ・フーズコア神野店（約500m・徒歩7分）
• イオンモール熱田店（約1,980m・自転車8分）
• 日比野駅の駅前にはヤマナカあり。会社から帰宅して駅で買い物ができます。
• 日比野商店街も近く、利便性も良さそうです。
• 中央卸売市場もあるので、便利です。
  • 市場は一般でも買い物できるようなので、買い物も楽しめそうです。
  • 市場内の食堂がおいしいと聞きます。
  • 卸センターでお寿司や刺身定食とかも食べられます。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 日比野保育園（約320m・徒歩4分）
• 高蔵幼児園（約960m・徒歩12分）

【小学校・中学校】

• 野立小学校（約370m・徒歩5分）
• 日比野中学校南校舎（1年生）（約800m・徒歩10分）

【その他】

• 名古屋学院大学日比野キャンパス

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域
• 表通りより路ひとつ奥まった静穏な一廓に佇む。
• 立地はどうでしょうか。高速にほど近く、駅の向こうは卸売市場と日々騒々しいような印象が強くて。マンション周辺だと住宅地になってるんですかね。
• 昔は日比野の交差点まとまりがない感じでしたが本当に綺麗になりましたよね。道路も車線が増えて。高速沿いは電線がないので景観も良くなりましたね。
  • 同じ高速でも空港線と比べて江川線は高さが高いので圧迫感がないですよね。
• 生活環境も商店街をはじめ、スーパーやドラッグストア、銀行が揃っていてよさそうですよね。

周辺施設

【公園】

• 神野公園 （約120m・徒歩2分）
• 白鳥公園（約880m・徒歩11分）
• 熱田神宮公園（約1,130m・徒歩15分）

【金融機関】

• 瀬戸信用金庫日比野支店（約150m・徒歩2分）
• 名古屋日比野郵便局（約340m・徒歩5分）

【病院】

• 熱田クリニック（約200m・徒歩3分）
• キダ歯科（約360m・徒歩5分）
• 井土医院（約500m・徒歩7分）

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他物件との比較

• 現時点で名古屋市で2分以内の物件は、パークホームズ八幡山・プレサンスジェネ葵・パルティール新栄・カルティア日比野ステーションフロントの4件だけですね。

掲示板

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• カルティア日比野ステーションフロント

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