カルティアささしまライブみなみ

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4.40

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物件概要

カルティアささしまライブみなみ　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市中川区広川町１-1番3、1番5、横堀町3-35番（地番）
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線「山王」駅より徒歩7分
2. JR東海道本線「名古屋」駅より徒歩27分

• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第２期販売概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格（税込）：3,198万円～4,598万円
• 間取り：２LDK～４LDK
• 専有面積：60.32m2～82.75m2
• 修繕積立金：4,830円～6,620円
• 管理費：8,930円～12,250円
• 積立一時金：542,880円～744,750円
• 管理準備金：10,000円

構造・建物

カルティアささしまライブみなみ　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,728.84m2
• 建築面積：1,028.47m2
• 延べ面積（建築物全体）：4,628.06m2

共用施設

• 駐車場：平面式駐車場　47台
  • 駐車場使用料：2,900円～8,600円
• ミニバイク置場：2台
• 自転車置場：80台
• エレベーター：13人乗り（90ｍ/min）1基

間取り

• 間取： 2LDK～4LDK
• 面積：60.32m2～88.16m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン 名古屋広川町2丁目店　　徒歩1分／約10m
2. ローソン 中川横堀町店　　徒歩3分／約180m
3. 平和堂 豊成店 《バリアフリー新法認定店舗》　　徒歩8分／約610m
4. B&Dドラッグストア 平和堂豊成店　　徒歩8分／約610m
5. 業務スーパー 福住店　　自転車4分／約950m
6. ザ・ビッグエクスプレス 五女子店　　自転車4分／約960m
7. マックスバリュ 太閤店　　車で3分／約1,820m
8. スギ薬局 正木店　　自転車5分／約1,200m
9. スポーツデポ 山王店　　車で3分／約1,390m
10. ニトリ 名古屋金山山王店　　車で3分／約1,530m
11. カーマ 名古屋黄金店　　車で4分／約2,390m
12. 珈琲元年　　徒歩9分／約660m
13. 麺処 山田家 中川店　　徒歩4分／約300m
14. バンビーナ スパゲティレストラン　　徒歩5分／約330m
15. よつめ寿司 （寿司会席・和会席）　　徒歩3分／約360m
16. とんかつ真古都亭　　徒歩6分／約450m
17. cafe ROXA （カフェ）　　徒歩9分／約670m
18. カフェ＆デリ モナミ　　徒歩9分／約670m
19. 鮨 右江田 （ミシュラン三ツ星）　　自転車3分／約760m
20. marmitta pasta トロンコ　　自転車3分／約760m
21. CAFE G.A. （洋食レストラン）　　自転車4分／約880m
22. 七輪やきとり べんがら亭　　自転車4分／約880m
23. コメダ珈琲店 五女子店　　自転車4分／約890m
24. すし幸 （日本料理・寿司）　　自転車4分／約890m
25. うな東 （うなぎ専門店）　　自転車4分／約930m
26. カリットギョウザ黄金 （餃子専門店）　　自転車4分／約970m
27. ステーキ家 CS GRILL　　自転車4分／約1,060m
28. 中国料理 相羽　　自転車4分／約1,130m
29. かっぱ寿司 水主町店　　自転車5分／約1,310m
30. 和食さと 水主町店　　自転車5分／約1,350m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立露橋小学校　　徒歩8分／約590m
2. 市立山王中学校　　自転車4分／約1,000m
3. 名古屋市豊成保育園　　徒歩6分／約450m
4. 柳島ののはな保育園　　徒歩7分／約490m
5. 愛知保育園　　自転車3分／約840m
6. ささしまちとせ保育園　　自転車4分／約1,050m
7. 幼保連携型認定こども園ひおき保育園　　自転車5分／約1,160m
8. のぞみ幼稚園　　自転車5分／約1,210m
9. 認定こども園清涼保育園　　自転車5分／約1,250m
10. 白雲幼児園　　自転車5分／約1,270m

周辺環境・治安

• この辺り、ライオンズも含めて水害のリスクはどうでしょうか？中川区だし、川沿いだし地も低そうですよね。名古屋駅に近いのは、魅力的ですが
• 昔じゃ考えられないようなところまでマンション作るようになったなぁ。小栗橋は昼はトラック多いし、夜は真っ暗で落ちたら怖くて自転車でビビりながら通ってたイメージ。
• 徒歩28分って書くと余計に駅から遠いことを強調していると思うが
  • やっぱりNGな立地なんですかね？山王駅は近そうですが。晴れた日は、川沿いも気持ちよさそうです
    • NGじゃないよ。むしろ新しく建物が建つと開けるんじゃない?
      • ここはさすがに開けはしないかと。西日置のライオンズの立地が良く見えてしまうくらいひどい。
• 中川区のハザードマップを見たら浸水深0.5m未満と出てます。こういった場所なので正直もうちょっといくかと思ってました。意外と水はけが良い場所なのかな？それでも一応浸水リスクありと思っておかなかいとダメなのでしょうけど。
• 名古屋駅までの表示有りますけど30分近くを歩く人はほとんど居ませんよね…。自転車だとどの位になるんでしょうね。

周辺施設

• 病院

1. 林クリニック　　徒歩5分／約340m
2. かいせい病院　　徒歩5分／約350m
3. エバ歯科医院　　徒歩8分／約630m
4. 水野クリニック　　徒歩8分／約640m
5. 岡本歯科医院　　徒歩9分／約680m
6. NTT西日本東海病院　　自転車4分／約1,170m
7. 名古屋セントラル病院　　車で3分／約1,610m
8. 藤田医科大学 ばんたね病院　　車で3分／約1,650m

• 公共・レジャー施設

1. 西宮公園　　徒歩5分／約390m
2. 横掘公園　　徒歩5分／約400m
3. 柳堀公園　　徒歩7分／約550m
4. 広見公園　　徒歩9分／約690m
5. 露橋公園　　徒歩8分／約580m
6. 柳島公園　　徒歩7分／約500m
7. 六反公園　　自転車5分／約1,180m
8. 愛知公園　　自転車4分／約850m
9. 米野公園　　自転車5分／約1,220m
10. 露橋スポーツセンター　　徒歩8分／約610m
11. 露橋コミュニティセンター　　自転車3分／約740m
12. 松重閘門　　自転車4分／約930m

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掲示板

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