オープンレジデンシア神宮前

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4.81

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物件概要

オープンレジデンシア神宮前　外観完成予想CG

• 所在地：愛知県名古屋市熱田区神宮三丁目902番(地番)
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩3分
2. 地下鉄名城線「伝馬町」駅徒歩4分
3. JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年6月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア神宮前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 熱田区周辺に、２つも建てるの？
  • 神宮南よりはこちらの方が場所的には良いと思います。
• 来場行った方いらっしゃいますか？価格いくらくらいでしょうか。3LDKを見ております
  • 同じく気になる。立地が良いから案外、強気でくるかもね
    • 来場行ってきました！8年前に販売された北側のマンションにくらべ、強気の金額設定でした
      • 強気？？オープンは低めの値段で有名やないの？？モデルルームはモデルじゃないし
• ＨＰ見る限り、強気なお値段。熱田さんブランドに乗っかり過ぎかも。高級路線で攻めてく作戦かな？
  • 神宮南との兼ね合いで、ターゲットがうまいこと分けれてるのでしょうね。駅を挟んで西側の今後の開発、地下鉄伝馬町駅の名称変更の可能性等、今後盛り上がるエリアなんですかね。
    • 伝馬町、名称変わるんですか？いつくらいの話?盛り上がりは期待出来ますね。名鉄も駅前の再開発で張り切ってますから
      • 決定ではないようですが、候補にあがってるみたいですね。名古屋市営地下鉄 名称変更で、ヒットしますよ。
• 熱田さんエリアは人気もあるし、それにそもそもここだと交通の便がものすごく良いですよね。安くはないんだろうなぁという風に見ています。安くなる要素がそもそもあまりなさそうですもの。オープンハウスのマンションってコンパクトな物が多いイメージだけど、ここは広い間取りもあるようです。
  • 値段はいくらかな？6000万近くでしょうか？いつも強気なイメージです。
    • 『3LDK 4,088～4,688』『4LDK 4,988～5,588』でしたよ～。高いですね～
      • この数年程で1000万は値上りしてる感。高過ぎるよね、熱田区なのに。いっそ空き家を売るなら今！って人が沢山出て来ないかな
        • オープンハウスは安いのが売りではなくて？？？
• オープンレジデンシアはコンパクトマンションが得意です。狭さの割には高い部屋もあると思うので、価格はしっかり見ないといけないです。4LDK、78.66m2が4988万円で現在販売中でした。熱田区、ここだと神宮前の名鉄、熱田のJR、少し歩けば（車で送ってもらえば）地下鉄利用できるのがいいのかなと思っています。名鉄やJRは金山、名古屋駅にも近いです。名鉄に乗ればセントレアまで行けるので出張の空便にも対応できます。
• ひょえ?！！高いですね。狭小住宅でお値段お手頃イメージの会社だけど、マンションは違うのかな？神宮周辺は便利なのは確かですが、価格にビックリ…
  • たっか～！！
    • そうですよね。私もオープンレジデンシアの会社をテレビで特集していて、お手頃価格と聞いていました。駅、神宮前だと名鉄が利用できて、熱田駅でJRが使えて、金山まで行けば地下鉄も使える便利な立地だから、土地代がそこまで安くなかったのかもしれないと思っています。それにしても買いやすい金額じゃないと・・・
• マンションって住んだあとは管理体制が大きなポイントの一つやけど、そこをけちりすぎたらねぇ
• ロフティ熱田六番町とどちらがオススメですか？80m2で3700万円台とのことですが。
  • 六番町の駅は地下鉄ですよね。名城線でも名古屋港行きに乗っていかなくてはいけないので電車の本数を確認した方がいいと思いますよ。名城線の環状線よりも不便かもしれないです。単純に価格だけで比較はできないと思います。

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構造・建物

オープンレジデンシア神宮前　エントランス完成予想CG

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%
• 敷地面積：506.67m2
• 建築面積：196.80m2
• 延べ面積：2,382.92m2

共用施設

• 駐車場：8台(平置駐車場)
  • 月額使用料：18,000円
• 駐輪場：34台(平置)
  • 月額使用料：200円
• バイク置場：2台(平置)
  • 月額使用料：1,500円

間取り

• 78m2で4LDKせまいですよね？
  • 広いと価格も上がるから売るのが大変になるしギリギリのとこで勝負するのでは？
• Aタイプだと面積数は少ないといえど間取りは悪くないと思います。どの部屋もすっきり四角いので家具は置きやすいんじゃないですかね。子供が大きくなってくるとリビングに集まることも減ってきますので居室の数が重要になってくるご家庭には良いかもしれないです。バスルームがベランダ側にあるのも面白いかと。でもこの位置だとお隣に声やシャワーの音なんかが聞こえちゃうのだろうか…。
  • コンクリートで生活音が聞こえてしまうとかあるんですか！？！

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ここだと駅近、徒歩圏にスーパー・ホームセンターと揃っていて住みやすいですがさすがに駐車場8台じゃ足りないように思います。この辺は関東仕様なのかしら。部屋も4LDKならもうちょっと広い方が良かったかなあ。近くに駐車場の空きってあるのでしょうか。たまに熱田神宮行きますけどその周辺ってコインパーキングでも高い印象がありますが。
  • 熱田神宮が近いのは神社とかが好きな人には良いですね。私マイノリティかもですがｗ
• 場所の価値はどうですか？？線路近いのも気になる。年末年始などで人混みやゴミのことなど詳しい方いませんか？？
  • 場所の価値は人それぞれだと思うのでなんとも・・・マンションと線路の間に公共の施設がありますので、線路沿いよりは、音や鉄粉はましではないでしょうか。年末年始、6月の熱田祭り時は、敷地内駐車場への出入りは、人通りが多く困難になると思います。ゴミについては解りかねます。
• 近くのマンションに住む者です。交通の面はとても便利で言う事ありません。生活面でも、コンビニ、スーパー、ホームセンターなどある為全く問題あらりません。ただ、近くに名鉄などがある為とてもうるさいです。うちは高層階の為、直で音が聞こえるからかもしれませんが…(低層階と高層階での音の違いは分かりません。スミマセン。)夜12時過ぎても、数分おきに電車が通るので窓を開けたら寝れません(>_<)朝も同じです。窓を閉めても気になる人は気になると思います。私は慣れましたが。又、駐車場は周りに有りますが安くても￥15,000位はすると思います。私は何とかマンションの駐車場確保できましたが、確保出来なかった方は結構苦労しているみたいです。年末年始、熱田祭りなどの時は通行止めになります。住人は通行できますが、人通りが結構エグいので車は出さない方が良いと思います。しかし、それらの不満を差し引いても熱田神宮に歩いて行けますし、何よりパワースポット感(笑)がスゴイので気に入っております。近所に緑があるのはいいですよ。

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その他

• 町内会費：400円(月額)
• CATV・インターネット使用料：880円(月額)

掲示板

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