オープンレジデンシア横浜上星川

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3.33

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物件概要

オープンレジデンシア横浜上星川 周辺写真CG合成

• 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川三丁目445番5他（地番）
• 交通：

1. 相模鉄道本線 「上星川」駅 徒歩8分

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年08月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア横浜上星川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格気になります。来週行かれた方共有をお願いいたします。＾＾
• 3LDKの価格が知りたいです。
• 施工会社未定じゃあ検討しようない。
• 予告概要で価格が出ましたね。３ＬＤＫで６，７００万円台とのこと、妥当な価格帯ですかね。あとは有償オプションをつけてどれくらいになるか。
• 上星川徒歩8分で坪300万って正気かよ…
• 羽沢のタワーも頭おかしい値段だし本当にバブってるな
• 坪300万を超えて坪315万か、なかなかだな

構造・建物

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,537.17m2
• 建築面積：720.39m2
• 延べ面積：3,675.87m2

共用施設

• 駐車場：18台
  • (月額使用料：13,000円～19,000円)
• 駐輪場：121台
  • (月額使用料：200円～300円)
• ミニバイク置場：7台
  • (月額使用料：1,500円)
• インターネット使用料：
  • (月額)1,540円
• 町内会費：
  • (月額)200円

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：35.89㎡～70.81㎡
• バルコニー面積：5.55㎡～10.91㎡
• ルーフバルコニー面積：37.39㎡
• ルーフバルコニー月額使用料：1,870円
• 管理費：(月額)6,700円～13,200円
• キュービックプランっていうんでしょうか。正方形に近い間取りです。気になるのは西向きなことですが、これまで東向き、南向きにしか住んでいなかったので、どうなんでしょうね。詳しい人、教えてほしいです。
• オーダーシステムというのがあるので自分好みの間取を考えられるという点
キッチンの仕様やトイレにカウンターを追加したりもできるので、オーダーシステムはなかなかいいシステムですね。有償にはなりますがこだわりが強い方には、変更できるというのはメリットでしょう。
• オーダーシステムっていうやつ、オプションでデベでできる以上にできるということ？有償オプションだと、プラン変更できるところもあるけど…あとはオーダーの際の選択肢が多くあるということないですよね。せっかくだから自分好みにしたいっていうのは確かだし。
• オーダーシステム良さそうな感じです。いろいろと提案があってどれも魅力的で迷いそう。でも無償なのはカラー選択と高さ選択くらいなのかな。あとは有償になるけれども88､000円だけで良いの？そのあたりのことがよくわからない感じです。プレミアムコースのキッチンの例はゴージャスですね。無償のカラー選択だけでもテンション上がりそうですけど。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. サミット 上星川店　　［徒歩3分／約210m］
2. ベーカリーバニヤンツリーベーカリー 　　（徒歩6分／約460m）
3. カフェ ラズリ 　　（徒歩7分／約540m）
4. ドラッグストア クリエイト エス・ディー上星川駅前店　　［徒歩7分／約560m］
5. 上星川商店会　　［徒歩7分／約490m］
6. そうてつローゼン 上星川店　　［徒歩8分／約630m］
7. マルエツ 西谷店　　［徒歩13分／約970m］
8. CIAL横浜
9. 横浜高島屋横浜高島屋
10. 横浜ベイクォーター横浜ベイクォーター横浜ランドマークタワー
11. 横浜赤レンガ倉庫横浜赤レンガ倉庫
12. 横浜中華街横浜中華街

育児・教育

• 教育施設

1. ぎんがむら保育園 かみほしかわ　　［徒歩5分／約400m］
2. 上星川幼稚園　　［徒歩9分／約710m］
3. 坂本小学校　　［徒歩13分／約980m］
4. 保土ヶ谷中学校　　［徒歩13分／約1,020m］

周辺環境・治安

• 上星川駅の周辺自体は、生活に必要なお店がほとんど集まっている印象なので、生活のことを思えば、ふつうに暮らしやすい街だと思う。ここは駅まで徒歩8分ということだけど,駅からそれくらい歩くと、だいぶ静かだナァというかんじ。帷子川沿いなので、そこをどう評価するか、で判断が分かれそうな予感。
  • 星川と間違えてないですよね？念のため。

周辺施設

• 公園

1. 上星川公園　　［徒歩1分／約70m］
2. 陣ケ下渓谷公園　　［徒歩12分／約920m］

• 金融機関

1. ローソン銀行ATMLTF上星川共同出張所　　［徒歩3分／約240m］
2. セブン銀行ATM 上星川3丁目　　［徒歩3分／約240m］
3. 城南信用金庫 上星川支店　　［徒歩8分／約590m］
4. 横浜信用金庫 西谷支店　　［徒歩10分／約790m］
5. 横浜銀行 西谷支店　　［徒歩13分／約970m］

• 医療施設

1. 篠崎医院　　［徒歩2分／約140m］
2. オーラルプラン歯科クリニック　　［徒歩3分／約240m］
3. 東川島診療所　　［徒歩7分／約550m］
4. 上星川ファミリークリニック　　［徒歩7分／約560m］
5. 上星川アイ眼科　　［徒歩7分／約560m］
6. 独立行政法人地域医療推進機構横浜保土ケ谷中央病院　　［徒歩18分／約1,410m］

• 公共施設

1. 保土ケ谷区親と子のつどいの広場 星の子　　［徒歩5分／約340m］
2. 横浜市地域ケアプラザ 川島地域ケアプラザ　　［徒歩5分／約350m］
3. 横浜上星川郵便局　　［徒歩8分／約600m］
4. 相模鉄道線上星川駅　　［徒歩8分／約620m］
5. 横浜国立大学附属図書館　　［徒歩25分／約1,970m］
6. 保土ケ谷区役所　　［徒歩30分／約2,330m］

• レジャー・スポーツ施設等

1. shパーソナルトレーニングジム　　［徒歩2分／約140m］
2. ゴールドジム 横浜上星川　　［徒歩8分／約630m］

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