オープンレジデンシア小石川

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オープンレジデンシア小石川外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区小石川5丁目20番地4（地番）
• 交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分
• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：古久根建設株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア小石川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯：2,680万円～6,280万円。
• A1TYPE…間取り：３LDK＋WIC（70.01㎡）、価格：5,180万円。
• BTYPE…間取り：２DK＋WIC（57.50㎡）、価格：4,280万円。
• FTYPE…間取り：１LDK＋WIC（33.63㎡）、価格：2,680万円。
• CTYPE…間取り：３LDK＋WIC（63.40㎡）、価格：4,780万円。
• JrTYPE…間取り：２LDK＋WIC（61.31㎡）、価格：5,480万円。
• 販売戸数：12戸。
• 最多価格帯：5,700万円台（2戸）。
• 管理費（月額） 9,020円～19,320円、修繕積立金（月額）2,190円～4,900円、修繕積立基金（一括）185,000円～415,000円。
• そのほかの費用…管理準備金 : 6,700円～15,100円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 500円～1,300円（月額）、テラス使用料 : 1,100円（月額）。

構造・建物

• 専有面積：33.63m2～75.42m2、敷地面積：414.59m2。
• 鉄筋コンクリート。
• バルコニー面積 : 5.69m2～12.00m2、テラス面積 : 22.40m2、サービスバルコニー面積 : 2.28m2、ルーフバルコニー面積 : 9.24m2～26.94m2。

共用施設

• 駐車場 : 2台（平置）　34,000円（月額）
• 駐輪場 : 22台（ラック式3台、スライド式9台、2段ラック式10台）　100円～300円（月額）
• ミニバイク置場 : 2台　1500円（月額）
• トランクルーム : 19戸　500円（月額）
• 町会費 : 300円（月額）

設備・仕様

• CATV設備使用料 : 525円（月額）。
• 温水式床暖房、3つのバーナーとグリルのガスコンロ、オリジナルステンレスシンク、浴室暖房換気乾燥機。
• 多彩なチャンネルの「東京ケーブルネットワーク」、最大１Gbpsの光速光インターネット「UCOM光」。
• 耐震玄関ドア枠、耐久性ダブル配筋、二重床（乾式床置工法）。

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間取り

• 1LDK～3LDK。
• A1…間取り：3LDK＋WIC、専有面積：70.01m2、価格：5,180万円。
• B…間取り：2LDK＋WIC、専有面積：57.50m2、価格：4,380万円。
• F…間取り：1DK＋WIC、専有面積：33.63m2、価格：2,680万円。

買い物・食事

• ファミリーマート 小石川ゆたて坂店（約70m・徒歩1分）、ミニコープ 氷川下店（約160m・徒歩2分）。
• ファミリーマート小石川ゆたで坂店 徒歩１分、ミニコープ氷川下店 徒歩２分、肉のハナマサ小石川店 徒歩４分。
• どらっぐぱぱす千石店 徒歩６分、三徳茗荷谷駅前店 徒歩６分。

育児・教育

• 区立久堅保育園（約210m・徒歩3分）、お茶の水女子大学附属幼稚園（約770m・徒歩10分）。
• 区立窪町小学校 徒歩６分、区立第一中学校 徒歩３分、区立久堅保育園 徒歩３分、お茶の水女子大学付属幼稚園 徒歩１０分。
• 国立筑波大学付属小学校 徒歩４分、お茶の水女子大学付属小学校 徒歩１０分、東京学芸大学付属竹早小学校・中学校 徒歩１３分。
• お茶の水女子大学付属中学校 徒歩１０分、国立筑波大学付属中学校・高等学校 徒歩１３分。
• 茗荷谷の駅からちょっと歩くと閑静な文教地区になってすごく雰囲気がいいですよね。

周辺環境・治安

• 窪町東公園 徒歩１分、竹早テニスコート 徒歩４分、教育の森公園 徒歩５分。
• 小石川植物園 徒歩１０分、伝通院 徒歩１６分、小川太智歯科医院 徒歩２分。
• 森内科 徒歩３分、森こどもクリニック 徒歩６分、東京健生病院 徒歩９分。
• 小石川東京病院 徒歩１２分、都立大塚病院 徒歩１４分。

周辺施設

• 文京大塚三郵便局（約280m・徒歩4分）、三菱東京UFJ銀行 茗荷谷駅前出張所（約390m・徒歩5分）。
• 森内科（約200m・徒歩3分）、東京健生病院（約650m・徒歩9分）、小石川東京病院（約940m・徒歩12分）。
• 久堅児童館（約210m・徒歩3分）、文京スポーツセンター（約320m・徒歩4分）、窪町東公園（約60m・徒歩1分）。
• 三菱東京UFJ銀行 茗荷谷駅前出張所 徒歩５分、みずほ銀行 茗荷谷駅前出張所 徒歩５分。
• りそな銀行 茗荷谷支店 徒歩６分、三井住友銀行 大塚支店 徒歩１２分。

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掲示板

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