オープンレジデンシア和光プレイス

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2.16

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物件概要

オープンレジデンシア和光プレイス　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県和光市丸山台二丁目7番5他（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「和光市」駅 徒歩9分
2. 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩9分
3. 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩9分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年08月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア和光プレイス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 総戸数18戸かぁ。厳しすぎるね。管理費修繕費がえらい事になりそう。坪単価は300くらいでしょう。それ以上なら苦戦必須でしょうね。
• 総戸数18だと忌避することなく管理組合に協力出来ないなら検討すべきじゃないな…
• 大規模マンションが苦手な人にはこれくらい少ない小規模マンションのほうが住みやすいかもしれませんね。ただ、これくらい規模なのであれば、せめて１戸あたりが８０平米以上とか広間取りのプランを増やしても良かったのかと思いました。
  • 規模数としては18戸 とかなり小規模ですから、確かに中規模、大規模マンションが苦手な方にとっては住みやすいと思います。小規模マンションのデメリットとしては一戸あたりの管理費や修繕費が高いという点です。やはりエレベーターや電気代、駐車場代、管理人費用等を考えるとどうしても高額な管理費が必要になります。現在HPでは管理修繕費などは未定になっていますのでどのくらいになるのかなというのは気になります。
• ここの販売価格、3800ー9900らしいよ

構造・建物

オープンレジデンシア和光プレイス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：637.25m2(確認対象敷地面積 637.18m2）
• 建築面積：378.04m2
• 延べ面積：1,484.38m2

共用施設

• 駐車場：12台
  • 月額使用料：7,000円～13,000円
• 駐輪場：42台
  • 月額使用料：200円～300円
• ミニバイク置場：3台
  • 月額使用料：500円

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：49.26m2～82.03m2
• バルコニー面積：6.25m2～12.50m2

• B3タイプは昔っぽいキッチンでいいなと思いました。子供が成長したら様子を気にすることもないので独立したキッチンでも良いと思うので。調理に集中できそうに思います。カーテンなど閉めておけば、リビングにいても気にならないかも。食事と寛ぎを分けたい人にはこういうタイプが良いのではと思いました。あとはダイニングセットとリビングセットの配置次第でしょうか。
• A2タイプのクローゼットに吹き出してしまったw5連クローゼット？

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買い物・食事

• ショッピング

1. セブン イレブン 和光丸山台店　　徒歩2分・約110m
2. ウエルシア和光丸山台店　　徒歩3分・約190m
3. the market Place 和光　　徒歩5分・約390m
4. ヤオコー 和光丸山台店　　徒歩5分・約390m
5. イトーヨーカドー 和光店　　徒歩8分・約590m
6. ノジマ イトーヨーカドー和光店　　徒歩8分・約590m
7. ファミリーマート 和光南口店　　徒歩8分・約600m
8. トモズ 和光店　　徒歩8分・約600m
9. ジェーソン和光店　　徒歩9分・約710m
10. エキアプレミエ 和光　　徒歩9分・約720m
11. ローソン ＬＴＦ和光市駅前　　徒歩10分・約740m
12. サミットストア シーアイハイツ和光店　　徒歩14分・約1,060m

育児・教育

• 教育施設

1. 丸山台ひなた保育園　　徒歩2分・約160m
2. スピカ☆リトルスター保育園　　徒歩3分・約210m
3. あすの木保育園　　徒歩5分・約400m
4. 新倉幼稚園　　徒歩7分・約520m
5. 丸山台プライムスター保育園　　徒歩7分・約540m
6. あそびのてんさい和光保育園　　徒歩9分・約680m
7. 和光プライムスター保育園　　徒歩9分・約690m
8. 中央ひなた保育園　　徒歩10分・約730m
9. 和光エンゼル保育室　　徒歩11分・約860m
10. 小羊幼稚園　　徒歩15分・約1,140m
11. 第三小学校［通学区校］　　徒歩10分・約790m
12. 大和中学校［通学区校］　　徒歩1分・約30m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 地図を見たら本当に中学校のすぐ隣ですね。校舎側なので部活の音なんかは届かないかもしれませんが生徒さんの登下校時刻は騒々しそうです。ファミリーさんには好まれる立地なのかな？

周辺施設

• 病院

1. ひかり歯科クリニック　　徒歩3分・約170m
2. 和光脳神経外科・内科　　徒歩7分・約510m
3. 和光クリニック　　徒歩7分・約530m
4. 村山皮フ科クリニック　　徒歩7分・約550m
5. わこうキッズ えきまえこどもクリニック　　徒歩9分・約660m
6. 和光耳鼻咽喉科医院　　徒歩10分・約740m
7. 勝海外科　　徒歩11分・約810m
8. 和光駅前クリニック　　徒歩12分・約930m
9. 国立病院機構 埼玉病院　　徒歩18分・約1,370m
10. 忽滑谷産婦人科　　徒歩20分・約1,540m
11. 菅野病院　　徒歩20分・約1,600m

• 金融機関

1. ゆうちょ銀行 さいたま支店イトーヨーカドー和光 店内出張所　　徒歩8分・約590m
2. 三菱UFJ銀行 和光市駅前出張所　　徒歩8分・約620m
3. みずほ銀行 和光出張所　　徒歩8分・約620m
4. 三井住友銀行 和光市出張所　　徒歩8分・約620m
5. 埼玉りそな銀行 和光支店　　徒歩9分・約690m
6. 武蔵野銀行 和光支店　　徒歩10分・約740m
7. 和光白子郵便局　　徒歩12分・約940m

• 公共・レジャー施設

1. エニタイムフィットネス 和光店　　徒歩6分・約420m
2. ザバススポーツクラブ和光　　徒歩7分・約520m
3. 武州白子熊野神社　　徒歩10分・約730m
4. 和光市図書館　　徒歩14分・約1,060m
5. カーブス サミット和光　　徒歩14分・約1,060m
6. 和光市総合児童センター・市民プール　　徒歩17分・約1,310m
7. 緑の公園　　徒歩3分・約220m
8. せせらぎ公園　　徒歩4分・約300m
9. 埼玉県営和光樹林公園　　徒歩22分・約1,720m
10. 東京都立大泉中央公園　　徒歩28分・約2,200m
11. 和光市荒川河川敷運動公園　　徒歩35分・約2,800m
12. 和光市駅前交番　　徒歩10分・約740m
13. 和光市役所 駅出張所　　徒歩10分・約800m
14. 和光市役所　　徒歩18分・約1,430m

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掲示板

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