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エルグレース夙川香櫨園

提供: すてき空間
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目次

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物件概要[ ]

  1. 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩8分
  2. 東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩13分
  • 総戸数:29戸
  • 構造、建物階数:地上5階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2016年12月下旬予定
  • 売主:関電不動産株式会社
  • 施工:株式会社鍜治田工務店


掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 徒歩8分で220となりましたか。 昔より1000万高いですね。 ただ、完成売りで先発の駅近パークホームズより高くなると思ってましたが、少しは安いですね。 あちらより場所も出来もよさそうな気がします。


交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 建ぺい率:60%
  • 容積率:200%
  • 敷地面積:1,360.02m2(建築確認対象面積)
  • 建築面積:724.50m2
  • 総戸数は29戸となるので、小規模です。


共用施設[ ]

  • 駐車場:18台(機械式18台)
  • バイク置場:2台
  • ミニバイク置場:2台
  • 自転車置場:58台
  • 29戸でエレベーター2基ですか。 かなりプライバシー重視、というところではないですかね。 部外者が入ってくるとすぐに気が付きますし、 そういった面では安心感が出てくるなという印象。 お値段がかかっても、防犯面では大きく貢献するでしょう。
    • エレベーター2基はこの戸数で必要ないように思いました。 これがプライバシー重視とは思いにくいのですが…。 無駄にメンテ代がかかりそうに思います。


設備・仕様[ ]

  • 台所がIH調理器なのでそうじゃないかと思っていましたが、 どうやらオール電化マンションのようですよ! 公式ホームページではなく外部の不動産サイトで確認しました。 オール電化だと光熱費は安くなるかもですが、何かと不便な 点もあり家事の効率をあげるには一工夫必要なんですよね…
  • ここは29戸でディスポーザー付なんですね~。豪華です。



間取り[ ]

  • 間取り:3LDK~4LDK
  • 専有面積:74.93m2~111.88m2


買い物・食事[ ]

  • 駅からまずまずの距離で、買い物はかなり便利そう。


育児・教育[ ]

  • この辺わからないですが、教育はどうでしょうか?市立香櫨園小学校へ行ける?
    • 川添町の校区は市立香櫨園小学校、市立浜脇中学校です。 香櫨園小学校は、29年度からだったかはっきりと覚えていませんが、建て替え予定です。 一昔前までは、香櫨園地区は上場企業の社宅が多く、上品で教員熱心な保護者が多く住んでいましたが、近年のマンションの乱立で、雰囲気は変わりつつあると思います。 しかし、中学受験をする子どもは毎年半数近くいるので、やはり熱心な保護者が多いのかもしれませんね。


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周辺環境・治安[ ]

  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 立地は最高ですよ。郵便局に病院にスーパーに図書館もすべて徒歩5分。真横はコンビニですね。静かで最高です。
  • お屋敷の跡地ですね。蔵や井戸がある立派なお屋敷でした。
  • コンビニがすぐそこなのは便利ですが、若者がタムロしたりしないかなというのは少し心配です。
  • ここは東の大通りに面しているのでしょうか? 地図をみるとそのように見えますが、通りの東側はセブンイレブンがあります。 ストリートビューでみると、セブンより内側のお屋敷跡ではないでしょうか。 立石筋もそんなにうるさい通りではないですが、離れているならより静そうですね。
  • 立地は最高ですよ。郵便局に病院にスーパーに図書館もすべて徒歩5分。真横はコンビニですね。静かで最高です。お屋敷の跡地ですね。蔵や井戸がある立派なお屋敷でした。
  • 駅までは程々のきょりで、ストレスなく通えそうかな? 3LDK~4LDKとなっているので、ファミリー向けという事でしょうか? 周りは便利な環境ですし、公園もありますし、生活しやすいのではないでしょうか?
  • 買い物も便利で、公園が近いと子供も遊ばせやすいかなと感じました。
  • 一本中にはいってていいですね。個人的には香櫨園物件では第一希望です。
  • 閑静な住環境という感じを受けました。


周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

hyogo/582592/33

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エルグレース夙川香櫨園

物件概要
所在地 兵庫県西宮市川添町47番の一部(地番)
交通 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩8分
東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩13分
総戸数 29戸
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