エルグランデ高松クラスコート

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物件概要

• 所在地：愛知県刈谷市高松町2丁目37、４６－１
• 交通：

1. ＪＲ東海道本線「刈谷」駅徒歩11分（約870ｍ）
2. 名鉄三河線「刈谷」駅徒歩11分（約870ｍ）
3. 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩11分（約860ｍ）

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年1月下旬
• 売主：角文株式会社
• 施工：角文株式会社
• 管理：株式会社ティーエスエス

価格・コスト・販売時状況

• • 第二期分譲
• 販売価格（税込）：3,330万円（1戸）～4,070万円（1戸）、最多価格帯（税込）： 3,500万円台（3戸）。
• 専用庭使用料（月額）400円・1,000円、管理費（月額）14,400円（8戸）～16,200円（1戸）。
• 修繕積立金（月額）7,600円（8戸）～8,500円（1戸）、修繕積立基金（一時金）。
• 384,100円（8戸）～430,200円（1戸）、管理準備金（一時金）51,200円（8戸）～57,400円（1戸） 。
• 販売戸数：14戸(第2期分譲）。
• 人気の住吉学区。いい値段するだろうなー、と思う反面、地場の角文さんだから手ごろな範囲かな?と願っていましたが。約3200～4200とのこと。さすが住吉学区、いい値段ですね。
• 基礎工事の段階で、第一期が完売??強気の価格設定なのにさすがですね。やはり医療関係と自動車関連??
• 立地もそうですが金額に見合う高級感もあり売れたのですね。1フロア2邸でゆったり。ただHPの画像からすると柱や梁が圧迫感ないのかしら。広々しているから感じないかもしれないですししっかり支えてもらわないとですね。お風呂もゆったり、窓があるプランとないプラン半々というのも面白いです。
• 一階で四千万？さすがに刈谷の中心は高いですね。

交通

• 快速も停まる駅まで徒歩10分なら、十分に価値があると思う。JRと名鉄と両方使えるし。

構造・建物

• 1フロア2邸で明るいのもいいです。

設備・仕様

• 設備仕様はドイツ製キッチンをウリにしてますが、他もまあまあのようですね。

間取り

• 間取：3LDK(7戸）・4ＬＤＫ（7戸）。
• 面積：85.35m2（7戸）・90.40m2（7戸）。
• バルコニー面積：6.55m2（1戸）～36.08m2（2戸）。
• サービスバルコニー面積：1.62m2（4戸）。
• アルコーブ面積：3.20m2（1戸）～3.84m2（4戸）。
• 専用庭面積：26.99m2・32.41m2。
• デッキテラス面積：10.45m2・11.37m2。
• ワイドスパンで明るいし、広々して和室もある　家に帰るのも楽しみになります。
• 1フロア2邸でキッチンからバルコニーに出られたり窓があったりとキッチンの使い勝手もよさそうです。和室もありリビングも広く戸建感覚ですね。セキュリティなどもあるし安心できます。

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買い物・食事

• 家族で外食出来るようなお店が少なさそうだけれど、スーパーや病院なども多く揃っていて便利そう。
• 近隣のドラッグストア二軒には、普通のスーパー並みに、食料品も置いてますよ。アピタ、バロー、イオンも近いし。
• 市役所近辺も整備されたり、環境がよくなりましたね。アピタ、バロー、イオンも近く、買い物にも便利。駅も近いし、車は家族で一台でも十分かも。

育児・教育

• この近辺は文教地区で、幼小中高や図書館、美術館などは揃っていますね。

周辺環境・治安

• 近くに大きな公園を建設中ですね。
• 市の中心部。役所、公園、図書館、美術館、幼小中高、複数の医療機関が徒歩5分圏内。駅や複数のスーパーも徒歩圏内。刈谷でこの条件のマンションは希少です。
• 幼小中高、アピタ、バロー、病院、飲食店、ドラッグストアと必要なものが全て徒歩圏内にあります。不満を言えば、徒歩圏内に飲食店が少ないこと、かな。もう少しあっても嬉しいのですが。全てを望むことは贅沢ですね。

周辺施設

• 徒歩圏内で病院施設が充実しています。総合病院では豊田刈谷総合病院。この他、個人開業医では、マンションの目の前の松本クリニックや、内科(富安)、小児科(田和)、整形外科(青木)、耳鼻科(大竹)、皮膚科(清水)、歯科(中島)などがあります。豊田刈谷総合病院(通称:"刈総"かりそう)は、ビジネス誌の病院ランキングで色々な指標で全国的に常に上位にランクする病院です。子育て世代にも、シニア世代にも、恵まれた医療環境です。

その他

• ここの会社の名前は初めて聞きましたが、刈谷では有名な老舗なんですね。駅から徒歩10分以上でも人気とは、さすが三河地区。車社会ですね～。

掲示板

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