エムディア城西

この物件の評価はいかがですか？

4.21

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物件概要

ファイル:エムディア城西 外観・北側エントランスアプローチ完成予想図.png

エムディア城西　外観・北側エントランスアプローチ完成予想図

ファイル:エムディア城西 外観（全体）完成予想図.png

エムディア城西　外観（全体）完成予想図

• 所在地：鹿児島県鹿児島市城西2丁目2番8、2番9、2番10、2番11、2番24、2番25、2番27、2番32、2番34、2番35、2番36、2番37、2番38（地番）
• 交通：

1. 「原良小学校前」バス停から 徒歩3分（鹿児島市交通局）
2. 「城西公園前」バス停から 徒歩5分

• 総戸数：60戸（管理事務室は除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年02月
• 売主：株式会社エムズ
• 施工：吉原建設株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

掲示板・口コミ

• エムディア城西（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここは何が売りでこんなに高額なのでしょうか？
• 遠方のためモデルルームへ行けないのですが、3LDKでいくらからですか？
• ここで見れる情報から計算すると93.15m2で5900万とすると1ｍ2は63.3万坪210万安い方で計算しても坪198万3ＬＤＫで25坪とすると4950-5300万くらいでは？
• モデルルームを見に行ったのですが、高級感があっていい感じでした設備がいいものを使っているみたいです城西校区が人気なので高額になっているのかもしれません　あと5階建てなのででも坪200万超えなのでやはり高いでしょうか
• エムディアは内装いいですよね。パークハウスより断然おしゃれです。パークハウスも坪３０万値上げしてでも内装に力を入れて欲しかったです。後から改装するのも面倒ですし。エムディア城西は外観も設備も申し分ないと思いますが、いかんせん高い！文教区とはいえ駅から遠いし、それで駅直結のパークハウスとほぼ一緒の価格設定とはいかがなものでしょうか？
• ５階建てだから真の意味の高級マンション目指してるんだと思う パークハウスもこちらも唯一無二の物件では
• 高級マンションというか上級マンション。
  • 高級というか上級というのはどのような意味でしょうか
• 強気の価格でプレミスト照国表参道みたいにならなきゃいいけど
• もう15戸売れてるの？
  • 早いな。
• 結構売れてるんじゃないのかなー
• ここ売れるんですかね？変な間取りと小さいバルコニー、将来的な管理費が気になって…。エレベーター5基は多すぎでしょ?。お金持ちにはいいのかもね。
• 完売したの？
• 重厚感ありそうだけど、やっぱ高いのかな？
• ブランシエラとクレアホームズ鴨池と同程度の価格だったような。
• パークハウスと同じくらい
  • パークハウスより高めだよ。
• 考えてみればパークハウスはすごいよね、すぐに完売したもんな。
• 売れてますか？
• もうちょい金出して戸建てで良くね？
  • 戸館だと、ありふれてるし土地小さい　開放感ほしいでしょ！
    • マンションの部屋の方が圧迫感あるよ、特に角部屋じゃない部屋は。角部屋でも低層階の解放感は戸建てにはかなわないけどね２０階なら景色も良くてそこそこ解放感あるだろうけど戸建てはウッドデッキや駐車場広くとれるし
• ステータスはあるな！ちよっと高めだけどね
• 今のところ4割くらい売れたようです。ちょっと厳しいかな。

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構造・建物

ファイル:エムディア城西 西側エントランスアプローチ完成予想図.png

エムディア城西　西側エントランスアプローチ完成予想図

ファイル:エムディア城西 南側エントランスアプローチ完成予想図.png

エムディア城西　南側エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：70%
• 容積率：200%
• 敷地面積：2,368.14m2
• 建築面積：1,655.83m2
• 延床面積：6,445.40m2
• 壁式構造で乾式間仕切壁ですか。
• 眺望は、どうなんだろう
• 屋内廊下　高級感あるな～
  • すごいな！贅沢ですね！
• 内廊下は良いね。ホテルみたいだね特別感があるし
• 中空庭園どうなんだろう？
• 風格あるね！ゆとりある生活ができそうですね！
• 内廊下いいね！高くて買えないけど、一度入ってみたいです。
• 灰には中廊下はグッド。ただ、中空庭園は灰の掃除が大変では。
• 鹿児島で、内廊下は正解ですね！降灰は、廊下もだけど部屋の中にも吹き込むから当たりですね！羨ましいなぁ
• 鞄、靴、服、傘に付いた灰が換気の悪い中廊下に落ちたら掃除とかも大変そう 完成後の評価次第で今後も中廊下マンション増えるのか否か注目だね

共用施設

ファイル:エムディア城西 中空庭園完成予想図.png

エムディア城西　中空庭園完成予想図

• 駐車場（敷地内）：60台
  • 月額使用料：8,000円・11,000円
• 駐輪場（敷地内）：48台
  • 月額使用料：100円・200円
• バイク置き場（敷地内）：5台
  • 月額使用料：500円・800円
• エレベーター5基にはびっくりですね
• Lタイプの一基専用には驚きました。MNOタイプと共用して、4基で済みそうなところなのに…。
• ありえない数のエレベーターですが共益費など将来大変なことになりそうですねどっちみちどれかが壊れたら他のエレベーターをつかうとかできなさそうだし…
• エレベーター5基　便利ですね待ち時間のストレスは皆無ですね最終的には、何基止めれば解決するのでは？
• 全世帯で5基ではなくて、サウス棟に1台みたいな感じで、エレベーターを止めると部屋に入れないんですよ。だからずっと5基分のエレベーターの維持費を払っていかないといけないんですよ。駐車場が機械式じゃないから、まだましだろうけど。

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設備・仕様

• キューブ型キッチンとか初耳だわ。使いにくいだろ
• そうなんですか！鹿児島では珍しい作りですね

間取り

• 5000万円クラスのマンションなのに、バルコニーがエアコンの室外機置いたら洗濯物も干せなさそうですね･･･都会のタワーマンションみたいですね･･･場所は良いから普通のマンション造ればバルコニーも広くなるし、その方が使い勝手良かったんじゃないかな･･･
• マンションの間取りはよく田んぼの田の字の形を目にしますが、この物件は15通りの間取りがあり興味を引きました 中には窓のない部屋もありますが、移動可能なクローゼットで仕切られているので、風を通すことも可能なようです 四方を囲む形で低層階の物件なので日当たりや眺望は望めませんが、中庭や内廊下を売りにしておられます 物件がもっと大きな通りに面していたら魅力的です
• 間取りがあまり良くないような、、、自分は独身でマンション購入を考えてるけど、単身向けの広さでもとにかく高い。
• あのベランダはどうなんだろ…
• 1LDKは、いるかな？
• この複雑な間取りに住むのには、勇気がいります
• 自分の部屋以外、興味ない人が多いのでは！
• 変な間取りとゆーか、キッチン？独特すぎて無理かなぁ

買い物・食事

• ショッピング

1. ヤマダ電機テックランド鹿児島北店　　徒歩約3分／約210m
2. セブン-イレブン鹿児島城西3丁目店　　徒歩約3分／約220m
3. マツモトキヨシ原良店　　徒歩約4分／約260m
4. コープかごしま城西店　　徒歩約4分／約290m
5. ローソン鹿児島原良店　　徒歩約4分／約290m
6. タイヨー原良店　　徒歩約4分／約320m
7. 山形屋ストア城西店　　徒歩約5分／約390m
8. ミドリ薬品草牟田店　　徒歩約9分／約670m
9. アミュプラザ鹿児島　　徒歩約19分／約1,500m

• お買い物が、便利そう

育児・教育

• 教育施設

1. 原良保育園　　徒歩約4分／約310m
2. 薬師保育園　　徒歩約9分／約710m
3. 昭和幼稚園　　徒歩約5分／約400m
4. 草牟田幼稚園　　徒歩約11分／約850m
5. 原良小学校　　徒歩約5分／約380m
6. 城西中学校　　徒歩約1分／約40m
7. 鹿児島高等学校　　徒歩約6分／約440m
8. 鶴丸高等学校　　徒歩約9分／約690m
9. 鹿児島修学館中学・高等学校　　徒歩約13分／約980m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• この近辺は86で浸かった場所ですよね、地震があったら液状化しないのでしょうか？
• 中央駅まで浸かってるから気になるなら高台だね！
• 大きな通りに面してないので静かで良さそう

周辺施設

• 病院

1. しげもり歯科　　徒歩約2分／約140m
2. エール歯科医院　　徒歩約3分／約230m
3. 村山内科循環器科　　徒歩約4分／約280m
4. うのき眼科　　徒歩約4分／約310m
5. 岩下クリニック　　徒歩約5分／約350m
6. クリア矯正歯科　　徒歩約5分／約350m
7. いまむら脳神経クリニック　　徒歩約5分／約380m
8. 野元ひふ科クリニック　　徒歩約5分／約390m
9. 原良クリニック内科・循環器科　　徒歩約6分／約430m

• 金融機関

1. 鹿児島銀行城西支店　　徒歩約6分／約450m
2. 鹿児島相互信用金庫原良支店　　徒歩約6分／約480m
3. 南日本銀行草牟田支店　　徒歩約11分／約840m

• 公共・レジャー施設

1. かごしま環境未来館　　徒歩約2分／約120m
2. 鹿児島城西郵便局　　徒歩約2分／約160m
3. 鹿児島西警察署　　徒歩約3分／約170m
4. 西消防署　　徒歩約3分／約240m
5. 鹿児島アリーナ　　徒歩約7分／約560m
6. 原良第1公園　　徒歩約3分／約170m
7. 城西公園　　徒歩約4分／約320m
8. 永吉中央公園　　徒歩約7分／約490m

掲示板

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• エムディア城西ってどうですか？

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