エヌヴィ六甲道レジデンス

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エヌヴィ六甲道レジデンス外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2番10（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩7分
2. 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分

• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月下旬予定
• 売主：株式会社日昌
• 施工：株式会社村上工務店

掲示板・口コミ

• エヌヴィ六甲道レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この間から先着順で販売が始まっているのですか？ なのに公式サイトでは見られないページがまだまだあって 情報公開がされていないなという感想を持ちます。 実際にモデルルームに行かないとということなんでしょうか。 行く前に考えをまとめるために 一応の材料がそろっているといいのだが、と思うのだけれど。
  • 資料請求したら間取りなどの詳しい資料届きましたよ。 今どのくらい売れてるんでしょうね。 第1弾は結構早く売れたみたいですが。
• Suumoでは間取りなどは公開されていませんが、残り5戸になっていました。このペースだと早々に完売しそうですね。
• 完売したみたいです。早かったですね～

構造・建物

• 建ペイ率・容積率：60%・200%
• 敷地面積：1,017.95m2（登記面積・実測面積）
• 建築面積：587.89m2
• こじんまりとした物件ですね。 金額は、高めのような感じが。 外観の壁の色が程よく明るくていい。 あまり白いと、汚れが気になりそうなので。

共用施設

• 屋内駐車場：4台
• 屋外駐車場：7台（平面式1台、3段ピット式6台）
• 駐輪場：屋外平面式49台

設備・仕様

• バルコニー水栓がついているんですね。友人がスロップシンクがついているマンションに住んでいるのですが、シンクがものすごく汚れるから水栓だけで良かった…と言っていたのをふと思い出しました。マンションの仕様は全体的には良さそうな雰囲気。
  • バルコニーにホースをつなげられる水栓があるのがいいですね スロップシンクだとシンクの掃除が大変ですが、これなら掃除をしなくていいという点でも利点です。 玄関にもカメラがあるのでセキュリティ対策はばっちりですね
• 意外とこのマンションにあるキッチンペーパーホルダーは設置されている所が少ないので、良いと思います。 同じ意味で、浴槽のティッシュボックス収納も良いですね。 個人的には、ミストサウナと乾燥機が付いているのが特に今の時期などは、魅力。
  • 確かにキッチンのペーパーホルダーと洗面のティッシュ収納、扉を開けなくても使えるのは良いアイデアですね。それでここに決めるということはないでしょうけど、使い勝手は良さそうですね。
• ここは、結構、セキュリティが充実していますね。 例えば、室内設備などだとマグネットセンサーとか。 あまりないですよね。こういう設備。 セキュリティインターホンは、火災に対応してくれるのがいいですね。 ガス漏れもそうですけど。
• 洗面台やキッチン、使いやすそうですよ。よく考えて作られていると思います。
• ペットＯＫでしたよ。

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間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：62.95m2～92.20m2

周辺環境・治安

• 地域・地区 第一種住居地域、準防火地域、第3種高度地区

掲示板

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