エスリード南草津

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物件概要

• 所在地：滋賀県草津市南草津三丁目7番7（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「南草津」駅 徒歩9分
• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月15日予定
• 売主：日本エスリード株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理：エスリード管理株式会社

掲示板・口コミ

• エスリード南草津（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• ちょっと高くないですか？駅から徒歩9分なのに。エスリード守山は徒歩1分なのにこっちよりだいぶ安かった。南草津って高いエリアなんですね。
  • 南草津人気エリアとは言えお値段強気でしたね。実際歩きましたが徒歩9分なんて男性の早歩きレベル。
  • 確かに大津駅周辺より高いのはなんででしょうね？

【販売時状況】

• 4月15日から分譲開始だったのに、あっという間に完売になりそうです。駅前で南向き、平面駐車場100％は条件も揃っています。価格も高くないし。上から埋まってしまうと聞いて焦っています。
• 2017年4月18日　完売

構造・建物

• 敷地面積：1,264.74m2
• 建築面積：387.67m2
• 延床面積：2,976.05m2

【構造】

• 限定コンテンツのマンション構造を見ましたが、直接基礎じゃないんですね。地震がきたときに上層階は危ないかも。

【外観】

• マンションの外観はよくありがちなビルっぽいです。

共用施設

• 駐車場 34台【屋内平面駐車場＜分譲＞：4台・屋外平面駐車場＜屋根無＞：30台（内福祉対応1台、来客用1台含む）】
• バイク置場 12台【屋内バイク置場：3台・屋内ミニバイク置場：9台】
• 自転車置場 66台【屋内自転車置場［平面式］：34台・屋内自転車置場［スライドラック式］：32台】
• 駅から微妙に遠いですね。ただ平面駐車場は魅力的です。

設備・仕様

• 設備もこれといって特徴なし。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：65.30m2～82.60m2
• バルコニー面積：10.80 m2～20.70 m2
• Bタイプ以外はかなりゆとりがあるプランだなという風に感じました。６５平米で３LDKはちょっと他と比べてしまうと狭いかなぁ。収納のところで差が出てきているのかなという風に感じられます。

買い物・食事

• スーパーも近いので買い物にも不便しない所は魅力的ですね。

育児・教育

• 学校も徒歩5分位なので義務教育終了するまでは楽に通えますね。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、（草津市景観計画区域[まちなかゾーン・観戦道路軸]、地区計画区域[野路西部地区地区計画区域]）、法22条区域

【立地】

• 立地はスーパーが徒歩１分、小学校も近い、公園も近いことから子育て環境にはいい場所なんじゃないでしょうか。駅からは遠いものの、車を所持するなら遠くてもあまり支障はなさそうです。
• 人気エリアかもしれませんがホント田舎です。駅周辺はマンションが沢山建ちましたが少し足を伸ばすとまだまだ沢山の田んぼが数多くあります。人口が増えれば今後そういったところもマンション等が建って行って更に街が発展して行くんでしょうが…そういったことを踏まえてここは微妙な距離ですね。
  • 大都会から草津へ移り住んでいる者です。昔は知りませんが、今の草津・南草津エリアはど田舎だとは思いませんよ。わざわざ奥へ行けば勿論田んぼがありますが、そちらへ行く用事ないので。エスリードも周辺施設は申し分ないので田舎という理由で困る事は無いと思います。近畿では大阪市内にも住んでいましたが草津・南草津の方が断然住みやすいです。
• 駅の東側にはお店が多いけど、逆に西側はかなり落ち着いた雰囲気。子育てをするには西側の方があってそうです。
• 夜にも周りを歩きましたが、以外と車の量は少なくて静かだったので良かった。
• 近所の十字路の角にローソンがあり、その裏にスナックが数件連なっていたのですが夜中の騒音ってあるのでしょうか、そのスナックと同じ路地に動物？の人形が屋根に載ってる店は何のお店でしょうか？
  • 熱帯魚屋さんです。
• エスリード南草津の住所をGoogleマップで検索すると廃棄物処理業者の名前が出て来るのですが、マンションは土地の汚染って気にしなくていいのでしょうか。

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