エステムコート谷町四丁目

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区農人橋2丁目40（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
2. 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
3. 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩6分

大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩6分

1. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩7分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月下旬予定
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：鍜治田工務店

掲示板・口コミ

• エステムコート谷町四丁目（検討スレ）

交通

• 駅から少し遠いですね。

間取り

• 間取：1LDK＋S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：54.00平米～66.87平米

買い物・食事

• 買い物する場所は、10分以内に数件ある
  • 近隣スーパーは直線距離では近いが陸橋を超えないといけないから実質的にドアツードアで徒歩20分以上かかる。
• コーヨーは品ぞろえが少なく割高。業務スーパーも品ぞろえが奇抜で鮮度が微妙。
• 公園・クリーニング屋・大阪医療センター・区役所・ハロワ・コンビニが近い。

周辺環境・治安

• 大きい建物があまりないので圧迫感もない感じでした。
  • 正面に会社がある。日中家にいないなら問題ないがいるともしかしたら屋内を見られる。斜め左に大きいマンションがある。C'はもしかしたら目があうかもしれない（出来上がらないとわからない） そのマンションがあるおかげで騒音も少なく、廃ガスも緩和される（はず）。
  • この前営業の方から、目の前に15階の賃貸マンションができるとお聞きしました。 まだ、詳しくきいてないですがベランダ側の東側にできるので、日陰の影響が気になります。距離にして10mぐらいだそうです。
  • 新しいマンションが建つのは東側なので、北側面のCやDを契約されている方々にはあまり関係ないかもしれませんが、 A、B、特にBは目の前ですね。 ベランダから見える面、新しいマンションの西面の壁の長さは約13mあるので、Bだとおよそ60度、視界のおよそ3分の1がマンションになります。
• この立地で、どうしてこんなに安く提供できるのか不思議なのですがデメリットは、断層だけでしょうか？
• さすがにここは中央区でも不便。 ニッチな場所ではある。

周辺施設

• 毎日大阪城公園まで散歩ができて健康増進、メタボ解消。
• 銀行は普段はコンビニATM、窓口は本町まで出るか。 何事も徒歩で済ませられるが点在するから自転車は必須。

掲示板

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