エステムコート三宮EAST III ラヴィッサ

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区日暮通3-4-11
• 交通：

1. 阪神本線「春日野道」駅徒歩6分
2. 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩6分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：平成26年11月中旬
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：株式会社ノバック

価格・コスト・販売時状況

• 5.6万円で賃貸が出ているのはここですか？三宮駅まで15分。徒歩15分だと歩くのはキツいかと思います。春日野道駅へ出た方がよさそうです。
  • 現在は9件の賃貸物件が出ているようですね。三宮まですごく近いので、アパレルのショップ店員などはこういったところに住むのかなとか思います。 購入するなら、資金の余裕がある人は1人身の時は1人暮らしで結婚したら売却か賃貸に出すっていうことなんでしょうね。 関西は、大阪に住んでいても神戸に電車で行けますし、実家暮らしで働いている率も東京に比べたら多いかなぁと思います。 部屋1つで6帖なのは、明らかに一人暮らしマンションですよね。
• 価格はどれくらいですか？

構造・建物

• 外観デザインは、スタンダードな感じですね。

設備・仕様

• 24時間セキュリティサービスもあるので、セキュリティ面も安心ですね。

間取り

• 間取りは1Kで、一人暮らしの部屋ですね。 バスルームは独立していて、トイレと別。廊下のキッチンは絵でミルと2口？ 玄関オートライト、オートロックがついていたり、1人暮らしの女性でも安心です。 ただ、ここって自分で買うとなると、一生1人でないとムリかな。部屋は1つで6帖だし。 なので、賃貸物件が多いのだと思いますよ。
• 1Kだけの単身者用マンションで住居専有面積が20.54m2となると永住には狭すぎるように思います。そうなるとどうしても投資用で賃貸が多くなるのかなと思うのです。 トイレとお風呂は独立しているけれど洗面室とトイレが一緒ですね。クロゼットも小さいタイプのようですけど靴の収納はたっぷり入りそう。 キッチンも狭いですけどガスコンロが2口ですからちょっとした料理はできそうに思います。
  • 洗面所とトイレが一緒とは、ホテルにあるようなユニットバス形式になります？ 1人暮らしなのでトイレを使用中に誰かが入ってくるわけでもありませんが、心理的には微妙？ それと、システムキッチンの隣に洗濯機置き場がある造りも微妙です。 賃貸でしたら何ら問題なく需要もあるかと思います。
    • 洗面所の件ですが、某賃貸サイトに出ていたこちらのマンションの紹介ページに立体的な間取り図が掲載されているのを確認しましたが、やはり洗面所とトイレが横並びで一緒になっているタイプでした。

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