エクセレントシティ葛西II

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4.25

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物件概要

エクセレントシティ葛西II　外観完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区中葛西8丁目3824-19、20　3824-22～30（地番）
• 交通：東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩7分
• 総戸数：23戸(他管理員室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格：2,998万円～4,798万円
• 間取り：1LDK～2LDK
• 住戸専有面積：34.56m2～62.19m2
• バルコニー面積：3.30m2～7.69m2
• 管理費（月額）：11,800円～22,000円
• 修繕積立金（月額）：3,000円～5,400円
• 管理準備金（引渡時一括払）：11,800円～22,000円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：312,000円～567,000円
• エクセレントウォーター使用料：1,815円

構造・建物

• 建ぺい率：60.99%（許容70%）
• 容積率：196.93%（許容200%）
• 敷地面積：710.38m2
• 建築面積：433.20m2
• 建築延床面積：1,809.56m2（容積率計算対象外面積410.65m2を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に8台（機械式駐車場8台）
  • 月額使用料：17,000円～19,000円
• 自転車置場：敷地内に38台（2段式、スライドラック式）
  • 月額使用料：100円～200円
• バイク置場：敷地内に2台
  • 月額使用料：2,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート中葛西八丁目店　　徒歩2分／約90m
2. まいばすけっと中葛西8丁目店　　徒歩2分／約100m
3. ローソン葛西環七通り店　　徒歩4分／約250m
4. 業務スーパー葛西店　　徒歩4分／約270m
5. ローソンストア100東葛西六丁目店　　徒歩5分／約330m
6. TSUTAYA葛西店　　徒歩6分／約470m
7. セブンイレブン葛西駅前店　　徒歩6分／約480m
8. 東武ストア南葛西店／キャンドゥ南葛西店　　徒歩6分／約480m
9. スーパーベルクス中葛西店　　徒歩7分／約530m
10. カクヤス南葛西店　　徒歩8分／約570m
11. まいばすけっと葛西駅前店　　徒歩8分／約580m
12. 葛西メトログルメ・ショッピングセンター　　徒歩8分／約610m
13. ミニストップ葛西店　　徒歩8分／約630m
14. ツルハドラッグ葛西駅前店　　徒歩8分／約630m
15. ワイズマート葛西店　　徒歩8分／約640m
16. ウェルパーク東葛西店　　徒歩9分／約690m
17. マルエツ葛西店　　徒歩10分／約760m
18. まいばすけっと南葛西1丁目店　　徒歩10分／約770m
19. まいばすけっと葛西駅東店　　徒歩10分／約790m
20. まいばすけっと中葛西3丁目店　　徒歩11分／約810m
21. 島忠ホームズ葛西店　　徒歩15分／約1,180m
22. アリオ葛西　　徒歩16分／約1,210m
23. ヤマダ電機テックランドNew葛西店　　徒歩17分／約1,320m
24. ケーズデンキ西葛西店　　徒歩17分／約1,340m
25. サニーモール西葛西　　徒歩19分／約1,490m
26. イオン葛西店　　徒歩22分／約1,730m

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育児・教育

• 教育施設

1. 第四葛西小学校　　徒歩3分／約200m
2. 葛西第三中学校　　徒歩9分／約710m
3. 仲よし保育園　　徒歩3分／約220m
4. みのり保育園　　徒歩5分／約380m
5. 中葛西おひさま保育園　　徒歩7分／約500m
6. アスク東葛西保育園　　徒歩8分／約620m
7. 葛西駅前さくら保育園　　徒歩9分／約670m
8. 仲よし駅前保育園（駅前園）　　徒歩9分／約700m
9. ステラエデュケーションガーデン葛西駅前保育園　　徒歩9分／約700m
10. ふきのとう保育園　　徒歩10分／約750m
11. フロンティアキッズ葛西　　徒歩11分／約870m
12. Kid's Patioかさい園　　徒歩12分／約910m
13. たんぽぽ保育園　　徒歩12分／約960m
14. 太陽の子東葛西保育園　　徒歩12分／約960m
15. 葛西おひさま保育園　　徒歩15分／約1,160m
16. 東葛西保育園　　徒歩15分／約1,180m
17. ばとうばし幼稚園　　徒歩13分／約1,010m
18. 聖いずみ幼稚園　　徒歩17分／約1,290m
19. 市進学院葛西教室　　徒歩2分／約130m
20. K English School　　徒歩3分／約190m
21. スクールIE葛西南口校　　徒歩3分／約230m
22. トーマス葛西校　　徒歩6分／約480m
23. ena葛西　　徒歩6分／約480m
24. Z会葛西教室　　徒歩6分／約480m
25. 東京個別指導学院葛西教室　　徒歩6分／約480m
26. 個別指導Axis東葛西校　　徒歩7分／約540m
27. トライプラス葛西校　　徒歩7分／約560m
28. 明光義塾南葛西教室　　徒歩8分／約570m
29. 明光義塾葛西駅前教室　　徒歩8分／約580m
30. 臨海セミナー・セレクト葛西校　　徒歩8分／約590m
31. 花まる学習会葛西教室　　徒歩9分／約650m
32. 個太郎塾葛西教室　　徒歩9分／約690m
33. 早稲田アカデミー葛西校　　徒歩10分／約770m
34. ジェック学院　　徒歩11分／約840m
35. 河合塾Wings葛西教室　　徒歩11分／約840m
36. ナビ個別指導学院南葛西校　　徒歩11分／約880m
37. スクールIE南葛西校　　徒歩12分／約900m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 清砂通り歯科医院　　徒歩4分／約320m
2. かさい環七歯科　　徒歩5分／約350m
3. かさい駅前耳鼻咽喉科　　徒歩5分／約380m
4. あさくら皮膚科　　徒歩5分／約380m
5. 葛西ハート歯科クリニック　　徒歩5分／約380m
6. 佐藤整形外科　　徒歩5分／約380m
7. 加藤歯科医院　　徒歩6分／約410m
8. メンタルクリニック葛西　　徒歩6分／約440m
9. 石井皮膚科　　徒歩7分／約500m
10. さの耳鼻科　　徒歩7分／約500m
11. 柴山泌尿器科・内科クリニック　　徒歩7分／約500m
12. 葛西こころのクリニック　　徒歩7分／約500m
13. 葛西産婦人科　　徒歩7分／約500m
14. 山下クリニック　　徒歩7分／約500m
15. 葛西東歯科医院　　徒歩7分／約510m
16. おかはら胃腸クリニック　　徒歩7分／約530m
17. あい歯科クリニック　　徒歩2分／約130m
18. 川瀬歯科医院　　徒歩3分／約190m
19. 慶生会クリニック　　徒歩3分／約230m
20. 松寿会病院　　徒歩6分／約480m
21. 葛西皮膚科クリニック　　徒歩6分／約480m
22. 東京みらいクリニック葛西　　徒歩6分／約480m
23. 大西デンタルオフィス　　徒歩6分／約480m
24. オカトミ歯科　　徒歩7分／約540m
25. 東葛西眼科　　徒歩7分／約560m
26. クレア歯科医院　　徒歩8分／約570m
27. 東葛西歯科クリニック　　徒歩8分／約580m
28. あおば眼科　　徒歩8分／約590m
29. 岡本歯科クリニック　　徒歩9分／約650m
30. 葛西モア矯正歯科　　徒歩9分／約690m
31. 細谷皮膚科クリニック　　徒歩10分／約770m
32. 葛西よこやま内科・呼吸器内科クリニック　　徒歩11分／約840m
33. みやのこどもクリニック　　徒歩9分／約650m
34. 西村歯科医院　　徒歩9分／約660m
35. 葛西内科クリニック　　徒歩9分／約680m
36. 葛西昌医会病院　　徒歩9分／約700m
37. かまかみ医院　　徒歩9分／約720m
38. こまざわ歯科医院　　徒歩10分／約740m
39. さとう歯科クリニック　　徒歩10分／約750m
40. 安藤内科医院　　徒歩10分／約760m
41. はなみずき歯科医院　　徒歩10分／約770m
42. せき歯科医院　　徒歩10分／約800m
43. 葛西小児科　　徒歩10分／約800m
44. アシザワ歯科　　徒歩11分／約810m
45. 二木・深谷耳鼻咽喉科めまいクリニック　　徒歩11分／約820m
46. 葛西整形外科内科　　徒歩11分／約880m
47. 東京臨海病院　　徒歩28分／約2,220m

• 金融機関

1. 江戸川東葛西六郵便局　　徒歩6分／約430m
2. 三菱UFJ銀行葛西支店　　徒歩7分／約500m
3. 千葉銀行葛西支店　　徒歩7分／約520m
4. 東京東信用金庫葛西駅前支店　　徒歩7分／約520m
5. 三井住友銀行葛西支店　　徒歩8分／約590m
6. きらぼし銀行葛西支店　　徒歩8分／約620m

• 公共・レジャー施設

1. 中葛西八丁目児童遊園　　徒歩2分／約120m
2. 中葛西あおぞら公園　　徒歩4分／約260m
3. 中葛西おひさま公園　　徒歩4分／約300m
4. 仲割川遊歩道　　徒歩4分／約320m
5. 左近川親水緑道　　徒歩5分／約350m
6. 新田児童遊園　　徒歩6分／約460m
7. 仲町公園　　徒歩7分／約490m
8. 新田公園　　徒歩8分／約570m
9. 中葛西五丁目第二児童遊園　　徒歩10分／約780m
10. 東葛西けやき公園　　徒歩11分／約810m
11. 葛西東公園　　徒歩11分／約880m
12. 総合レクリエーション公園（ファミリースポーツ広場）　　徒歩12分／約930m
13. 新左近川親水公園　　徒歩13分／約980m
14. 行船公園・江戸川区自然動物園　　徒歩24分／約1,910m
15. 葛西臨海公園　　徒歩28分／約2,210m
16. エニタイムフィットネス葛西店　　徒歩5分／約380m
17. ウェルネス葛西　　徒歩5分／約380m
18. 溶岩ホットヨガスタジオアミーダ葛西店　　徒歩6分／約480m
19. カーブス南葛西　　徒歩7分／約530m
20. フェリエインドアテニススクール　　徒歩8分／約610m
21. 地下鉄博物館　　徒歩8分／約630m
22. セントラルウェルネスクラブ24葛西　　徒歩10分／約800m
23. ジョイフィット24南葛西　　徒歩11分／約880m
24. スーパー銭湯湯処葛西　　徒歩13分／約970m
25. 江戸川区スポーツセンター　　徒歩18分／約1,370m

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掲示板

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