エクセレントシティ瑞江パークフロント

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物件概要

• 所在地：東京都江戸川区南篠崎町4丁目401-4、5（地番）
• 交通：都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩6分
• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月末予定
• 売主：新日本建設株式会社　東京支店
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理：株式会社新日本コミュニティー（予定）

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ瑞江パークフロント（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,190万円～4,790万円。
• 管理費（月額） 9,900円～14,300円、修繕積立金（月額）5,100円～7,700円。
• 修繕積立基金（一括）331,000円～499,000円、管理準備金 : 9,900円～14,300円（一括）。
• 販売戸数：9戸。
• 値段好評されたと聞きました。3000万内の部屋はほとんどなくどうやら45000万から5000万の間の物件が多いようです。ものすごい強気で出てきましたね。西向きで45000万後半と聞いて驚きました。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に横行昇降式地上3段地下2段13台、平置（身障者用）1台設置　12,000円～15,000円（月額）
• 駐輪場 : 敷地内に2段式68台、平置3台設置　200円・300円（月額）
• ミニバイク置場 : 敷地内に2台設置　3,000円（月額）

設備・仕様

• 二重床・二重天井ですよね。賃貸の部屋よりも天井が低いという事はないですね。タワーマンションの賃貸にお住まいであれば別ですが。。。一般的だと思います！

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK。
• 専有面積：50.80m2～76.68m2。
• バルコニー面積：7.06m2～12.04m2。

買い物・食事

• まいばすけっと 南篠崎町4丁目店（約80m・徒歩1分）、生鮮市場 アタック 南篠崎店（約230m・徒歩3分）。

育児・教育

• 南條崎保育園（約130m・徒歩 2分）、南條崎小学校（約310m・徒歩4分）、篠崎中学校（約1,040m・徒歩13分）。

周辺環境・治安

• 瑞江駅前郵便局（約520m・徒歩7分）、朝日信用金庫 南篠崎支店（約250m・徒歩4分）。
• おいかわ歯科クリニック（約170m・徒歩3分）、わたなべクリニック（約260m・徒歩4分）。
• 瑞江はもともと分譲マンションが出る数が少ないので、駅近希望なら買いですね。一之江や篠崎と比べたら駅前も便利ですし。南向きではないですが、そこは駅近なので。
• 瑞江は飲食店が多く、飲んで帰るときに駅から近いのはいいですね。公園のまわりが暗いのはちょっと　心配ですが。。
• 瑞江は住んだことありますけど、買い物も学校も生活する上で必要なものはコンパクトに纏まっていて落ち着いた住みやすいところでしたよ。今は転勤で地方に居ますけどまた、東京に戻るのであれば瑞江に住みたいと思ってます。

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周辺施設

• 江戸川区東部事務所（約880m・徒歩11分）、南篠崎つつじ公園（約10m・徒歩1分）、谷河内テニスコート（約470m・徒歩6分）。

掲示板

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• エクセレントシティ瑞江パークフロントについての口コミ掲示板
• エクセレントシティ瑞江パークフロント〈旧称：（仮称）エクセレントシティ瑞江Ⅱ〉

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