エクセレントシティ浦安X（テン）

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物件概要

• 所在地：千葉県浦安市北栄4丁目1093番、1094番（地番）
• 交通：東京メトロ東西線「浦安」駅より徒歩15分
• 総戸数：44戸（他 管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年 7月下旬（予定）
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理：株式会社新日本コミュニティー（予定）

価格・コスト・販売時状況

• 徒歩15分、送電線鉄塔が目の前、隣が自動車整備工場のネガ要素ありますが、どういう価格を付けてくるのでしょうか。エクセレントシティのシリーズでは、ここより半年あとの2月にエクセレントシティXI(浦安駅徒歩6分!)も　計画されているようですし、ここはリーズナブルであってほしいです。
  • Ⅹは駅からだいぶ遠いのが気になります。それ相応の価格だといいですね。
• 3400万台からと出ましたね。相場と比べてどうでしょうか。このマンションのシリーズだと相場より今までのものやXIと比べるのが良いのですかね…。
• 事前案内会は盛況してるみたいなのかな。前評判は高いのでしょうか。
  • 追加の案内会があるくらいだから、それなりに盛況なのでしょうね。でも追加分がまだまだガラ空きみたいです。
• 駅から遠すぎるのがネックですね。ⅠⅩと比べると、価格は妥当なのかなー。それにしても、リセールは難しそうな。

構造・建物

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  現地状況（2018年2月12日撮影）

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  現地状況（2018年2月12日撮影）

共用施設

• 駐車場：敷地内に機械式駐車場22台（月額使用料：12,500円～15,000円）
• 自転車置場：敷地内に88台（スライド式54台、2段式34台）（月額使用料：100円～200円）
• バイク置場：敷地内に4台 （月額使用料：2,000円）
• ミニバイク置場：敷地内に5台 （月額使用料：2,000円）

間取り

• 間取り：1LDK+2S～3LDK
• 住戸専有面積：61.64m2～77.23m2

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• マンション単体で見るとやっぱり駅から遠いのが気がかりです。幸いにしてバス停は近い（マンション目の前？）のようですけど、それだと混雑具合や交通費がネックかなあと思いました。
• 実際行ってみると、マンションが他にもあるものの、全体的に周辺は工場エリアなのかなって印象を受けました。子供がいるご家庭が住むには、ちょっと抵抗感持ちそうな街の雰囲気でした。

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