エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス

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3.64

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物件概要

エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス　外観完成予想CG

• 所在地：島根県出雲市上塩冶町2623番1（地番）
• 交通：⼀畑バス須佐線「向市場」バス停　徒歩9分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年03月下旬
• 売主：株式会社ショーゲン
• 施工：株式会社カシワバラ・コーポレーション
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

掲示板・口コミ

• エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期分譲概要】

• 分譲戸数：15戸
• 間取り：2LDK+S・３LDK・4LDK・4LDK+DEN
• 住居専有面積：65.11m2～92.23m2
• バルコニー面積：19.30m2～43.70m2
• プライベートポーチ面積：6.88m2・8.42m2
• アルコーブ面積：4.93m2・5.69m2
• ワイドトランク面積：3.20m2・4.22m2
• 販売価格（税込）：2,438万円～4,388万円
• 最多販売価格帯（税込）：2,500万円台（4戸）
• 管理費（月額）：9,300円～13,200円
• 修繕積立金（月額）：2,700円～3,900円
• 修繕積立基金（一括）：293,000円～415,000円

【第4期分譲概要】

• 分譲戸数：10戸
• 間取り：2LDK+S・３LDK・4LDK・4LDK+DEN
• 住居専有面積：65.11m2～92.23m2
• バルコニー面積：19.30m2～43.70m2
• プライベートポーチ面積：6.88m2・8.42m2
• アルコーブ面積：4.93m2・5.69m2
• ワイドトランク面積：3.20m2・4.22m2
• 販売価格（税込）：2,498万円～4,388万円
• 最多販売価格帯（税込）：2,600万円台（2戸）
• 管理費（月額）：9,300円～13,200円
• 修繕積立金（月額）：2,700円～3,900円
• 修繕積立基金（一括）：293,000円～415,000円

構造・建物

エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：2549.25m2
• 建築面積：495.47m2
• 建築延床面積：5828.97m2

共用施設

• 駐車場／平⾯式：79台
  • 駐車場使用料（月額）／1台目無料（2台目：2,500円～4,000円）
• 駐輪場／平⾯式：20台スライド式：40台
  • 駐輪場使用料（月額）／無料
• バイク置場／6台
  • バイク置場使用料（月額）／無料

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間取り

• 間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK・4LDK＋DEN　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：65.11平米～92.23平米

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマートJAいずも塩治東店　　約50m／徒歩1分
2. ディスカウントドラッグコスモス塩冶東店　　約180m／徒歩3分
3. ラピタみなみ店　　約480m／徒歩6分
4. 業務用食品スパー出雲店　　約650m／徒歩9分
5. ドラッグストアーウエルネス　　約720m／徒歩9分
6. フーズマーケットホック塩冶店　　約950m／徒歩12分（車4分）
7. ジュンテンドー出雲南店　　約1100m／徒歩13分（車4分）
8. プラント出雲店　　約1600m／徒歩20分（車7分）

育児・教育

• 教育施設

1. 出雲南保育園　　約470m／徒歩6分
2. 県立出雲高等学校　　約670m／徒歩9分
3. すみれ保育園　　約700m／徒歩9分
4. 市立塩治幼稚園　　約930m／徒歩12分
5. 市立塩治小学校　　約1100m／徒歩14分
6. 第一中学校　　約1500m／徒歩19分
7. 市立今市小学校　　約1600m／徒歩20分
8. 島根大学医学部　　約1500m／徒歩19分（車5分）
9. 第二中学校　　約1800m／徒歩23分

周辺環境・治安

• 用途地域：第⼀種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 草竹クリニック　　約300m／徒歩4分
2. いとう歯科クリニック　　約340m／徒歩5分
3. 姫野クリニック　　約550m／徒歩7分
4. 須佐クリニック　　約550m／徒歩7分
5. 後藤内科医院　　約600m／徒歩8分
6. 島根大学医学部附属病院　　約1500m／徒歩19分（車5分）

• 金融機関

1. 島根中央信用金庫 塩治支店　　約570m／徒歩8分
2. 出雲郵便局　　約850m／徒歩11分
3. JAいずも今市支店　　約850m／徒歩11分
4. 鳥取銀行 出雲駅前支店　　約1200m／徒歩15分
5. 山陰合同銀行 島根医大通支店　　約1300m／徒歩17分

• 公共・レジャー施設

1. アリオン　　約100m／徒歩2分
2. 赤川　　約500m／徒歩6分
3. 日吉神社　　約550m／徒歩7分
4. 元宮東公園　　約600m／徒歩8分
5. 一の谷公園　　約1200m／徒歩17分（車3分）
6. 出雲市役所　　約1700m／徒歩23分（車6分）

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