エクセルダイア蒲田V

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物件概要

• 所在地：東京都大田区蒲田4丁目24番3他2筆（地番）
• 交通：京急本線「京急蒲田」駅から徒歩2分
• 総戸数：51戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年9月
• 売主：東邦ハウジング
• 施工：白石 

掲示板・口コミ

• エクセルダイア蒲田V（検討スレ）

交通

• 京浜急行本線「京急蒲田」駅徒歩2分、「品川」「横浜」「羽田空港」へダイレクトアクセス。

構造・建物

• 南向き・ペット共生可、環境にやさしい「ecoジョーズ」を採用した住宅性能評価付きの全51邸。
• 物件の説明の際に同階の別の部屋の断面図を示され、天井高が251cmとの説明を受けたのですが、現物を見ると天井高が8〜11cm低くなっていました。その際、パンフレットの平面図の天井高は一番低い天井であるとの説明だったのが、全部の部屋の天井高がその高さだといわれ、最初からそう説明してたと、急に話が変わりました。そこで、見せないといわれたのですが、無理を言って設計図のような細かい数値が出ている図面を見せてもらったところ、本来は245cmのようです。建築法に違反していないというのですが、物件について調べていないか、だまそうとしているようであんまり信用できない気がします。

間取り

• エアコン設置予定（平面図）の場所は、高さ25cm程度＆配管がカーテンレールに干渉するため設置は無理らしいです。
  • エアコン取り付け位置については、正しくは高さ２３cmで、現状販売されているエアコンメーカー（ダイキン、東芝、シャープ、日立、大手家電量販店）に問い合わせましたが、取り付けできないといわれていますが、販売業者は一向に話をききません。すべてのエアコンが取り付け可能だそうです。私も同様に建築法で問題がないといわれています。

周辺環境・治安

• 京急蒲田駅付近は立体交差になり、線路が上に持ち上げられます。また、電車の上り、下りも立体になり、物件でいうと５階ぐらいの高さまでになると思われます。（蒲田駅は３階建てになるようです。）

掲示板

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• エクセルダイア蒲田V

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