エイリックスタイル生の松原ウェルクス

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市西区上山門1丁目1082番地1（地番）
• 交通：筑肥線 「下山門」駅 徒歩10分
• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年05月下旬予定
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：未定
• 管理：アライアンスサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,390万円～3,340万円、最多価格帯：2,700万円台（6戸）。
• 管理費（月額） 6,800円～9,000円、修繕積立金（月額）3,400円～4,500円、修繕積立基金（一括）342,100円～450,300円。
• ルーフバルコニー使用料 : 1,085円（月額）、専用庭使用料 : 270円～600円（月額）、テラス使用料 : なし。
• 販売戸数：29戸。
• 物件のチラシ入ってました。

1. 3LDK　2340万～
2. 4LDK　2700万～

最近の価格高騰ぶりに反してかなり安めの設定ですね。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内平置駐車場29区画29台（小型2台）　4,000円～10,000円（月額）
• 駐輪場 : 平面47台　200円（月額）
• バイク置場 : 6台　1,000円～2,000円（月額）

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：68.42m2～90.06m2。
• バルコニー面積：13.20m2～28.57m2。

周辺環境・治安

• 姪浜駅の次の駅なので、私の通勤や子供の通学に便利だと感じました。スーパーも目の前にあるし結構悩み中。。。
• 価格に魅力ありますね。でも土地柄はなかなかなところです。 RESALE時は苦労しそうですが、住みつぶすならありかと。 以前近くに住んでいましたが、住民のモラルは福岡でも１．２を争うレベルだと思います。 夜にスーパーに買い物に行けばすぐわかるでしょう。 土地勘があるなら買いですね。
• 治安がイマイチ。 今宿?周船寺間の方が住環境いいかな。 駅5分以内じゃないとマンションは、厳しい。

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