ウエリス香里園

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物件概要

ファイル:ウエリス香里園　外観完成予想図1.png

ウエリス香里園　外観完成予想図1

ファイル:ウエリス香里園　外観完成予想図2.png

ウエリス香里園　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）
• 交通：

1. 京阪本線 「香里園」駅 徒歩11分

• 総戸数：107戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年12月
• 引渡時期：2025年02月
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

掲示板・口コミ

• ウエリス香里園（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）4,248万円～4,798万円。4000万円台なら、そこまで高くない気もします。大阪に通勤しやすいと思っていましたが、京都にもアクセスしやすそうでした。地図を見たら、京都のコストコにも近いみたいです。車があれば遊べそうですね。

交通

• 香里園駅までの距離が遠いです。11分じゃ実際歩いて駅までいけませんよ、信号待ちも入れたら13～14分ぐらいかな。
• 年末年始やお盆・休日は買物施設の駐車場から出でくる車で大混雑し、一方通行もあるし南北の道路の渋滞が酷すぎです。

構造・建物

ファイル:ウエリス香里園　エントエランスホール完成予想図.png

ウエリス香里園　エントエランスホール完成予想図

• 建ぺい率：33.25%（法定建ぺい率60%）
• 容積率：199.96%（法定容積率200％）
• 敷地面積：3701.72㎡ ※建築確認申請上は3697.14㎡
• 建築面積：1229.27㎡
• 建築延床面積：8093.53㎡

共用施設

ファイル:ウエリス香里園　ガーデンラウンジ（リモートワーク可）完成予想図）.png

ウエリス香里園　ガーデンラウンジ（リモートワーク可）完成予想図）

• 駐車場：78台（来客用1台、福祉用1台含む）
  • 月額使用料：6,000円～15,000円
• 駐輪場：214台 ※別途シェアサイクル2台設置予定
  • 月額使用料：100円～400円
• バイク置場：5台

• 月額使用料：3,000円

• ミニバイク置場：7台
  • 月額使用料：2,000円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：58.30㎡～75.58㎡
• バルコニー面積：10.60㎡～14.40㎡
• テラス面積：9.55㎡（一部区画対象）
  • テラス使用料：760円
• アルコーブ面積：2.31㎡～2.73㎡
• サービススペース面積：6.03㎡・6.08㎡（一部区画対象）

• 間取りをみると、ごく普通かなとは思いましたがキッチンのディスポーザーやバスルームの設備が充実している感じです。
• ベランダに西日。

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買い物・食事

• 商業施設

1. アルプラザ香里園　　徒歩2分
2. ドラッグストアマルゼン　　徒歩3分
3. 寿商店街　　徒歩3分
4. ホームズ寝屋川店　　徒歩4分
5. ロピア 寝屋川島忠ホームズ店　　徒歩4分
6. サンディ寝屋川石津店　　徒歩5分
7. 香里ダイエー本通商店街　　徒歩6分
8. ファミリーマート 寝屋川寿町店　　徒歩6分
9. 香里中央商店街　　徒歩7分
10. 業務スーパー ガリバー香里園店　　徒歩8分
11. サンドラッグ 香里園店　　徒歩8分
12. 香里駅前通商店街　　徒歩8分
13. セブン-イレブン 寝屋川香里南之町店　　徒歩8分
14. 万代 香里西店　　徒歩9分
15. ローソン 寝屋川豊里町店　　徒歩9分
16. トップワールド 香里園店　　徒歩10分
17. アートタウン香里　　徒歩10分
18. 香里新町商店街　　徒歩11分
19. ライフ香里園店　　徒歩12分
20. キリン堂 石津南店　　徒歩12分
21. ディスカウントドラッグコスモス 音羽店　　徒歩12分
22. ディスカウントストアトライアル寝屋川店　　徒歩17分

• アルプラとロピアが近くにあるのは便利ですよね。

育児・教育

• 教育機関

1. 寝屋川市立北幼稚園　　徒歩3分
2. 寝屋川市立石津小学校　　徒歩17分
3. 寝屋川市立友呂岐中学校　　徒歩3分
4. 寝屋川市立 さざんか保育所　　徒歩6分
5. 石津保育園　　徒歩8分
6. きんもくせい保育園　　徒歩9分
7. ひまわり保育園　　徒歩9分
8. みつばち保育園香里園　　徒歩12分
9. 恵愛幼稚園　　徒歩14分
10. アカシヤ保育園　　徒歩15分
11. 寝屋川めぐみ保育園　　徒歩16分

• 小学校遠い、中学校近い

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 地域・地区：準防火地域

• 横が救急病院で救急車のサイレン有り。

周辺施設

• 医療機関

1. 寝屋川生野病院　　徒歩1分
2. くすのき歯科医院　　徒歩1分
3. 武田眼科クリニック　　徒歩3分
4. 医療法人今村クリニック　　徒歩3分
5. あもうホーム歯科クリニック　　徒歩4分
6. 医療法人楠医院　　徒歩6分
7. 医療法人木下内科医院　　徒歩6分
8. 医療法人伊与田内科　　徒歩7分
9. ひえじま医院　　徒歩7分
10. やまふみ整形外科医院　　徒歩7分
11. 後藤耳鼻咽喉科　　徒歩9分
12. 谷村皮フ科　　徒歩9分
13. 渡辺産婦人科　　徒歩10分
14. 関西医科大学香里病院　　徒歩14分
15. 寝屋川ひかり病院　　徒歩18分

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行アルプラザ香里園ATMコーナー　　徒歩2分
2. 関西みらい銀行アルプラザ香里園出張所　　徒歩2分
3. みずほ銀行香里支店　　徒歩9分
4. 三井住友銀行香里ヶ丘支店　　徒歩11分
5. りそな銀行香里園駅出張所　　徒歩11分
6. 京都銀行エキバンク京阪香里園駅ATMコーナー　　徒歩11分
7. 枚方信用金庫ライフ香里園店出張所　　徒歩12分
8. 関西みらい銀行香里支店　　徒歩12分
9. 三菱UFJ銀行寝屋川支店　　徒歩14分
10. 北おおさか信用金庫香里出張所　　徒歩17分

• 公共施設

1. 寝屋川寿郵便局　　徒歩5分
2. 寝屋川市立図書館西北分室　　徒歩6分
3. 寝屋川市立西北コミュニティセンター　　徒歩6分
4. 寝屋川警察署 松屋交番　　徒歩7分
5. 香里園シティステーション　　徒歩11分
6. 枚方寝屋川消防組合寝屋川消防署　　徒歩18分
7. 寝屋川市役所　　徒歩28分

• 公園・レジャー施設

1. 日新町第1ちびっこ老人憩いの広場　　徒歩2分
2. 田井西公園　　徒歩9分
3. 香里西公園　　徒歩10分
4. 木屋元町公園　　徒歩13分
5. 淀川河川公園※1 太間地区木屋元地区　　徒歩17分
6. エニタイムフィットネス 香里園店　　徒歩9分
7. JOYFIT24 香里園　　徒歩10分
8. 天然温泉 湯快のゆ 寝屋川店　　徒歩15分
9. ＫＳＣねやがわスポーツクラブ　　徒歩20分

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その他

• 専用マルチスペース使用料：500円
• インターネット利用料（月額・税込）：2,090円

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掲示板

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
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• ウエリス香里園ってどうですか？

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