ウエリス覚王山法王町

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4.50

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物件概要

ウエリス覚王山法王町　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市千種区法王町一丁目9番、9番2、9番5、13番、姫池通一丁目8番、9番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅（1番出入口）徒歩10分
• 総戸数：77戸 (別に管理事務室あり)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年12月
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：鉄建建設株式会社
• 管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

掲示板・口コミ

• ウエリス覚王山法王町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 覚王山となると造り手も気合い入りますね。
• 価格が気になりますね。
• こことプレサンスグランだったら駅までの距離も大体同じですね。後は値段も同じくらいだったとしたら、こっちの方が良いですかね。こちらは大通り沿いに建つのと駅までに勾配があるのが気がかりです。
• 77戸、11月竣工予定。遅いとは言わないけど、まだ価格が表に出てないのは割とのんびりしてるかな。アンダーでガシガシ営業してるのか分かりませんが、これも企業風土でしょうか。
• 価格が。。。プレサンスは比べものにならない。。。いったいどういう方が買えるのでしょうか。これはすごい！
  • NTTさんも１億超えか。覚王山とはいえなかなか・・・
    • 覚王山ですしそんなにびっくりするような価格でしょうか。以前積水が分譲していた覚王山・本山の物件は最低８０００万～で高いところは３億くらいだったのでむしろ安いほうかと感じてます。
• 駅が遠いしちょっと高いけどその分仕様設備はちゃんと盛ってる感じもある。ただ高価格帯はグラメの覚王山向陽町も選択肢に入るゾーンなんだよね・・・
  • ですね。土地勘のないよそ者が覚王山向陽町の環境を選ぶのはなかなか難しいかなとは思うけどね。

【第1期2次販売概要】

• 販売価格：6,490万円（1戸）～1億2,500万円（1戸）
• 戸数：9戸
• 間取り：3LDK
• 専有面積：74.49m2～104.55m2（専有宅配ボックス面積／0.64m2～0.96m2含む）
• バルコニー面積：8.10m2～23.23m2
• サービスバルコニー面積：2.83m2～7.02m2
• 管理費（月額）：10,420円～14,630円
• 修繕積立金（月額）：5,950円～8,360円
• 管理一時金（引渡時一括払）：10,420円～14,630円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：595,000円～836,000円

構造・建物

ウエリス覚王山法王町　エントエランスアプローチ・車寄せ・ピロティ完成予想図

• 敷地面積：2,716.38m2、売買対象面積2,716.44m2（被越境部分0.07m2含む）
• 建築面積：1,062.03m2
• 建築延床面積：8,730.79m2
• 建築確認申請面積：2,716.38m2
• ランドプランによれば、2棟建つようですね。お値段気になります。
  • ホントですね。全然気づきませんでした。

• 

  工事状況（2023年3月11日撮影）

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共用施設

ウエリス覚王山法王町　ラウンジ完成予想図

ウエリス覚王山法王町　ギャラリー完成予想図

• 駐車場：85台（平置式12台、機械式72台、Aタイプ専有ガレージ1台）
  • 月額使用料：10,000円～25,000円
• 自転車置場：154台（傾斜ラック式6台、2段ラック下段スライド式148台）
  • 月額使用料：100円・200円
• バイク置場：平置式8台
  • 月額使用料：2,000円
• テレビ共視聴設備利用料（月額）：550円
• フレッツ光利用料(インターネット)：(月額)2,090円※プロバイダー利用料込

買い物・食事

• ショッピング

1. 覚王山フランテ　　徒歩11分
2. V・drug覚王山法王町店　　徒歩3分
3. pieni・huone　　徒歩5分
4. さくま松花園　　徒歩9分
5. パレマルシェ池下店　　車約3分／約1,120m
6. マックスバリュ本山店　　車約4分／約1,520m
7. メルクル　　徒歩7分
8. sono　　徒歩9分
9. ローソンストア100覚王山駅前店　　徒歩10分
10. コープ本山　　徒歩16分
11. 覚王山アパート　　徒歩8分
12. ミニストップ覚王山駅前店　　徒歩9分
13. 弘法屋本店　　徒歩10分
14. NAGOYA CENTRAL GARDEN　　車約4分／約1,570m
15. Side Lish　　徒歩8分
16. えいこく屋　　徒歩8分
17. QOQONON覚王山店　　徒歩9分
18. うなぎ四代目菊川 覚王山店　　徒歩9分
19. CORK　　徒歩9分
20. BISTRO La Plume　　徒歩10分
21. 和諷瑠'S　　徒歩2分　　
22. ロンドンカップケーキ名古屋店　　徒歩5分
23. ZARAME NAGOYA　　徒歩8分
24. 梅花堂　　徒歩9分
25. note coffee house　　徒歩9分
26. papiton　　徒歩5分
27. 高級芋菓子しみず覚王山店　　徒歩7分
28. コメダ珈琲店覚王山店　　徒歩8分
29. マミーズ・アン・クール　　徒歩9分
30. グランディール覚王山店　　徒歩10分

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立田代小学校　　徒歩10分
2. 市立城山中学校　　徒歩13分
3. 椙山女学園中学校・高等学校　　徒歩18分
4. 城山学院幼稚園　　徒歩6分
5. 愛知学院大学 楠元キャンパス　　徒歩8分
6. あい保育園穂波町　　徒歩9分
7. 田代保育園　　徒歩14分
8. 椙山女学園大学附属幼稚園　　徒歩18分
9. とんぼ第2学童保育所　　徒歩12分
10. 椙山女学園大学附属小学校　　徒歩13分
11. 覚王山インターナショナルプリスクール北校　　徒歩3分
12. Animo Kids 覚王山園　　徒歩12分
13. 光明幼児園　　徒歩16分
14. 椙山女学園大学附属保育園　　徒歩18分
15. 市立春里保育園　　徒歩10分

周辺環境・治安

ウエリス覚王山法王町　眺望写真（日泰寺・名古屋駅方面）

• 用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
• 覚王山という名前もかっこいいが法王町という名前もかっこいいのだ。かっこいいをアッポーペンしているのだ。
• 立地は最高だと思います。車で走った時にお墓があるのが気になりました。レクサス覚王山から東に向かった道にありそうです。大通り沿いで南は大きな建物もないだろうし、いい場所。駅まで少し遠いのでその点だけ気になります。日泰寺の道など、夜は1人で歩いても平気でしょうか。大通りを歩いた方がいいのかとも思っています。

周辺施設

• 病院

1. ノエルデンタルクリニック　　徒歩6分
2. 樫尾クリニック　　徒歩6分
3. 服部形成外科・皮ふ科　　徒歩6分
4. 愛知学院大学歯学部附属病院　　徒歩8分
5. 竹内歯科医院　　徒歩8分
6. 末盛内科クリニック　　徒歩8分
7. 加藤病院　　徒歩8分
8. 城山パーク歯科　　徒歩8分
9. はちや整形外科病院　　徒歩8分
10. しらい眼科　　徒歩11分
11. 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター　　車約4分／約1,430m
12. 千種区休日急病診療所　　車約6分／約2,200m

• 金融機関

1. 名古屋末盛郵便局　　徒歩5分
2. 三菱UFJ銀行覚王山支店　　徒歩11分
3. 名古屋銀行覚王山支店　　徒歩12分
4. 大垣共立銀行本山支店　　徒歩13分
5. 三井住友銀行本山支店・池下支店　　徒歩14分

• 公共・レジャー施設

1. アイレクス・ザ・クラブ覚王山+24　　徒歩4分
2. 古川美術館　　徒歩12分
3. 爲三郎記念館　　徒歩13分
4. 女性専用パーソナルジムViBLi　　徒歩5分
5. 西山公園　　徒歩8分
6. 城山公園　　徒歩9分
7. 城山八幡宮　　徒歩8分
8. BELION覚王山店　　徒歩9分

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掲示板

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