ウェリス滝野川

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3.25

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ウェリス滝野川外観

物件概要

• 所在地：東京都北区滝野川3丁目57番5（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩8分
2. 都電荒川線 「西ケ原四丁目」駅 徒歩9分
3. 京浜東北線 「王子」駅 徒歩12分
4. 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩13分
5. 埼京線 「板橋」駅 徒歩13分

• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：地上9階建、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月上旬予定
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ウェリス滝野川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ３LDK…予定最多販売価格帯：4,400万円台・4,900万円台（各7戸）。
• ４LDK…予定販売価格帯：5,300万円台～。
• 管理費（月額）12,020円～15,970円、修繕積立金（月額）4,650円～6,170円、修繕積立基金（一括）279,000円～370,200円。
• 管理準備金 : 12,020円～15,970円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 370円～1,790円（月額）、専用庭使用料 : 550円～1,550円（月額）。

交通

• 都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅より主要駅への所要時間「巣鴨」駅へ３分、「大手町」駅へ１５分。
• JR京浜東北線「王子」駅より主要駅への所要時間「東京」駅へ１４分、「上野」駅へ８分。
• JR埼京線「板橋」駅より主要駅への所要時間「池袋」駅へ３分、「新宿」駅へ９分。

構造・建物

• 専有面積：66.45m2～88.24m2。
• 外壁180mm以上、戸境壁180mm以上という厚さを確保。※耐久性とともに生活音などの遮音性にも配慮した構造です。また、スラブと天井材との間に空気層を設けた二重天井を採用し、断熱性や防湿性を高めます。
• 耐久性の高い高強度コンクリート、対震ドア枠、コンクリートの劣化を防ぐかぶり厚。
• 溶接閉鎖形帯筋、ダブル配筋、住宅性能評価書。

共用施設

• 視聴設備利用料 : 420円（月額）。
• 町会費 : 200円（月額）。
• 駐車場 : 31台（福祉対応1台、屋外平地式30台）　9,500円～15,000円（月額）、他来客用駐車場1台。
• 駐輪場 : 138台（屋外ラック式106台、屋外2段式32台）　100円～200円（月額）。
• バイク置場 : 2台（屋外平地式2台）　800円（月額）。
• ミニバイク置場 : 4台（屋外平地式4台）　500円（月額）。
• サイクルポート（1階住戸専用） : 5区画（使用料 : 専用庭使用料に含む）。

設備・仕様

• 天然御影石キッチンカウンター、食器洗い乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓、ステンレスレンジフード。
• TES温水式床暖房、宅配ボックス、ペット同居可能。
• ２４時間ゴミ出し可能、スカパー!光/BS・CS、光速光ファイバーインターネット。
• ホルムアルデヒド対策、２４時間常時小風量換気システム、複層ガラス。

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間取り

• 3LDK～4LDK。
• バルコニー面にワイドで開放的な空間が広がる３LDKプラン。
  • Htype…間取り：３LDK＋WIC、専有面積：66.45㎡。
  • Ctype…間取り：３LDK＋WIC、専有面積：70.65㎡。
  • Btype…間取り：３LDK＋WIC、専有面積：70.77㎡。
  • Er2type…間取り：３LDK＋WIC＋N、専有面積：72.66㎡。
  • Ftype…間取り：３LDK＋WIC＋N、専有面積：72.66㎡。
• ご家族一人一人のゆとりの空間が広がる４LDKプラン。
  • Krtype…間取り：４LDK、専有面積：80.86㎡。
  • Gtype…間取り：４LDK＋SIC、専有面積：82.81㎡。
  • Drtype…間取り：４LDK＋２WIC、専有面積87.79㎡。

買い物・食事

• ミニコープ滝野川店 約 40ｍ　徒歩1分、肉のハナマサ滝野川店（24時間営業） 約340ｍ　徒歩5分。
• サミット衣料館コルモピア 約340ｍ　徒歩5分、キムラフーズ 約400ｍ　徒歩5分、サミットストア滝野川紅葉橋店 約440ｍ　徒歩6分。

育児・教育

• 滝野川北児童館 約350ｍ　徒歩5分、区立紅葉小学校 約170ｍ　徒歩3分。
• 区立滝野川紅葉中学校 ※平成25年4月より新校舎へ移転（予定）約390ｍ徒歩5分 約340ｍ　徒歩5分。
• 区立滝野川北保育園 約230ｍ　徒歩3分、宮元保育園 約380ｍ　徒歩5分、木内鳩の家幼稚園 約700ｍ　徒歩9分。

周辺環境・治安

• 本当に住みやすい、静かな住宅街です。飲み屋が周辺に無いため酔っ払って騒ぐ人もおらず、行政から変質者等の情報も入ってきません。
• かな～り閑静というか、人があまり歩いてない住宅地ですよ。ただ、王子⇔仲宿（板橋）の石神井川沿いは花見の時期だけは人が多くなるし、その途中のサミットで買い物したりトイレ借りたりと賑やかになりますが。
• モデルルーム見てきました。周りの環境もあまりよくないようですね。現地も見てきましたが、目の前が高校で本当に３mぐらい壁のようになってました。あれじゃ1階２階はすめませんね。期待していたんですが価格も高いですし駅からも遠いので、悩んじゃいますね。
• 八千代銀行滝野川支店 約300ｍ　徒歩4分、城北信用金庫王子本町出張所 約600ｍ　徒歩8分。
• 東京三菱UFJ銀行滝野川支店 約640ｍ　徒歩8分、みずほ銀行北区役所出張所 約660ｍ　徒歩9分、東京東信用金庫滝野川支店所 約720ｍ　徒歩9分。
• クリニック滝野川内科 約90ｍ　 徒歩2分、滝野川病院 約160ｍ　徒歩2分、天仁堂医院 約220ｍ　徒歩3分。
• 秋山眼科医院 約410ｍ　徒歩6分、アスカクリニック 約540ｍ　徒歩7分。

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周辺施設

• 滝野川三郵便局 約370ｍ　徒歩5分、滝野川東区民センター（ふれあい館）約620ｍ　徒歩8分。
• 滝野川西図書館 約690ｍ　徒歩9分、北区役所 約760ｍ　徒歩10分。
• 四本木児童遊園 約 80ｍ　徒歩1分、滝野川馬場児童遊園 約160ｍ　徒歩2分、音無けやき緑地 約220ｍ　徒歩3分。
• 滝野川三丁目児童遊園 約220ｍ　徒歩3分、音無もみじ緑地 約260ｍ　徒歩4分、中央公園 約560ｍ　徒歩7分、飛鳥山公園 約790ｍ　徒歩10分。

掲示板

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• ウェリス滝野川についての口コミ掲示板
• ウェリス滝野川

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