ウィザースレジデンス浜野駅前

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3.67

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物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区村田町1196番（地番）
• 交通：JR内房線「浜野」駅徒歩１分
• 総戸数：住戸76戸、店舗2区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建（免震構造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年2月
• 売主：株式会社新昭和
• 施工：真柄建設株式会社 東京事業部

価格・コスト・販売時状況

• 先週モデルルームを見学してきました。 駅1分は凄く魅力的だなと感じています。 内房線沿線で駅前マンションは中々出ないので、前向きに検討しています。 昔から浜野に住んでいるので住み慣れているというのもあるし。
• 予定が合わず、見学に中々行けないのですが、価格はだいたいいくら位なんでしょうか？
  • 竣工予定が平成29年とまだ先のように思えますが予定価格はもう出ているのでしょうか。 公式ホームページの物件概要を確認すると、価格はおろか販売戸数・駐車場・管理費・修繕積立金全てが未定のままになっております。 予定では販売は来年頭となるそうですが、この辺の情報はモデルルームでは公開されているのでしょうか。
    • ３LDKで3000万円前半くらいでした！免震のマンションで駅前なのでもっと高いと思っていたのですが、思ったよりも広くて安いなと感じました。
• いつの間に二期になってましたが、残り何戸位なんでしょうか？
  • そろそろ2期終了のようです。次は３期?最終なのかな？
    • 第3期始まりましたね。売れ行き良さそうですが、これが最終期でしょうか。

交通

• 京葉線も利用できますし、都内へ通える距離だと思います。

育児・教育

• 浜野駅周辺って、小中学校ありましたっけ？元々駅周辺にお住いの方々は、子供のいない世帯が多いのでしょうか？
  • 駅からは多少遠いですが、小学校は生浜西小、中学は生浜中学区です。駅周辺も子育て家庭は普通に居るかと。。

周辺環境・治安

• 駅から徒歩１分はいいんですが、いかんせん付近に何もなさすぎかなぁと。
  • 駅前なのに、何もないんですか？あまり土地勘がなくてわからないのですが
    • 普段車生活なんであんまり駅使わないですけど、徒歩1分なら休みの日は電車使えますし、子供を駅に迎えに行くことも無くなるので駅近は魅力ですね。最近ベルクもできて買い物もそんなに不便じゃないと思いますよ。
      • 浜野って、これから発展するのでしょうか？Belcが出来て便利にはなりましが、コンビニばかり出来ているイメージしかないです。一階になんの店舗が入るか気になります。
        • 確かに公式の現地案内図を見てみると商業施設が見当たらず…車を持つこと前提であれば近隣のショッピングセンターや大型スーパーに足を伸ばせるので問題ないのかも？しかしシニアにはやさしくない環境だと感じます。1階店舗は利便性の高い施設でありますよう。
          • ないない(笑) 浜野は発展しませんよ。だからマンション安いんです。 住めば分かりますが、内房線は不便です。 いないとは思いますが、ここから都内へ通勤するのはとてもしんどいです。
            • 発展しませんか～。なかなか難しいですね。たしかに価格は安かったです。うちは都内勤務ではないですが、浜野、もしくは浜野よりも下りから、都内勤務の方なんて沢山いらっしゃるんじゃないかしら。いないわけないでしょ。なんのための通勤快速とかあるんだか。
• 駅の前が栄るとイメージ的に、千葉、船橋、柏、市川のような感じになってしまう気がします。住む場所としてはあまり環境はいいと思わないです。買い物に行けて、休みの日に軽くどこか行けるところがベストなのかもしれないですね。
  • 駅に徒歩１分ってすごく魅力的ですね！木更津育ちでこれまで木更津・君津・袖ケ浦には住んだことがあるのですが浜野は全然わかりません。賃貸なら住んでみたいですが、購入となると足踏みしてしまいます＞＜
• 駅1分だからかなり便利なのだろうと思ったら ホームページのロケーションによると買い物は車か自転車で行く感じ？ 徒歩では限られた店舗しかないみたい？ 駅前なのに駐車場が平置で58台もあるのは、それなりの理由があるということですか。 たしかに、地縁のある人向けなのかなと思えなくもないです。 駅からは凄く近いけれど、こういう立地の資産価値ってどんなものでしょう？

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