イニシア練馬北町アベニュー

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4.33

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物件概要

イニシア練馬北町アベニュー　外観完成予想図

• 所在地：東京都練馬区北町一丁目394番5（番地）
• 交通：

1. 東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩10分
2. 東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩13分
3. 有楽町線「平和台」駅1番口より徒歩19分

• 総戸数：62戸、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年3月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

掲示板・口コミ

• イニシア練馬北町アベニュー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• イニシア練馬北町レジデンスに続いてイニシア物件ですね。独特の建物配置ですが、南向きのワイドスパン部屋は暮らし心地が良さそうです。ネックは買い物の便と環八の騒音でしょうか。
• 第一次販売3戸で3LDKが5000万から6000万。3戸って少なすぎませんか？様子見なんでしょうか。
  • 発売はまだ4か月も先でしょ。とりあえず値段出して反応見るんだと思うよ。5千万6千万台の上限を狙うか下にぶれるか。
    • 販売価格は様子見と言えどちょっとざっくりな感じでしょうか。ファミリー部屋で75m2あれば住みやすいので検討している方も多いでしょうけど。六千万前半なら買いやすいのかな。　
• 間取りを見るとごく普通ですし駅からも、まぁちょっと距離はありますよね。なので少し強気な価格設定なのかなと自分的には感じました。イニシア物件って、お高めブランドなのでしょうか？

交通

• 朝の忙しい時間に上板と中板で2回も通過待ちを強いられる。これは非常に耐え難い。隣の下赤塚(地下鉄赤塚利用)か成増の方が絶対にお勧めです。
  • 都心に出るならこの場所なら多少遠くても平和台まで歩いた方が結果的に早かったりする。具体的には東京方面なら有楽町線で有楽町まで行くか副都心線使って池袋から丸の内線、新宿渋谷、横浜方面なら副都心線。周辺に住んでる人はこんな交通事情なんてよく理解しているので、この辺りに住みたいという人のための物件かと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1,958.65m2
• 建築面積：1,250.25m2
• 建築延床面積：4,793.43m2
• 外観が白くてデザイナーズマンションのようです。気になっています。

共用施設

イニシア練馬北町アベニュー　エントランスホール、中庭イメージイラスト

• 駐車場：敷地内2台収容（平置）、身障者用1台含む
• 自転車置場：124台収容、二段ラック式（下段スライド型）（上段50台、下段74台）
• ミニバイク置場：4台

買い物・食事

• ショッピング

1. イオン板橋ショッピングセンター　　現地より 約880m／徒歩11分
2. イトーヨーカドー上板橋店　　現地より 約1,160m／徒歩15分
3. セブンイレブン練馬北町1丁目店　　現地より 約130m／徒歩2分
4. ツルハドラッグ練馬北町店　　現地より 約250m／徒歩4分
5. アコレ平和台1丁目店　　現地より 約720m／徒歩9分

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育児・教育

• 教育施設

1. 北町小学校［通学指定校］　　現地より 約430m／徒歩6分
2. 北町中学校［通学指定校］　　現地より 約960m／徒歩12分
3. 北町第二保育園　　現地より 約140m／徒歩2分
4. 錦いちご保育園　　現地より 約370m／徒歩5分
5. ふたば幼稚園　　現地より 約690m／徒歩9分

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• エアリーが騒音や排気ガスからの防壁のように思えてしまうので現地確認しようかと。眺望はいいと思いますが。グリーンが一番いいのですがお高そうで多分手が出ないです。
• このマンションのお陰で北町の街並みがまた綺麗になるので嬉しい
• 田柄川緑道ってハザードマップ的にどうなんだろ

周辺施設

• 病院

1. こくぶん医院　　現地より 約290m／徒歩4分
2. 平山医院　　現地より 約400m／徒歩5分
3. 上板橋病院　　現地より 約1,040m／徒歩13分
4. 東武練馬中央病院　　現地より 約1,070m／徒歩14分
5. イムス記念病院　　現地より 約1,130m／徒歩15分

• 金融機関

1. JA東京あおば板橋支店　　現地より 約460m／徒歩6分

• 公共・レジャー施設

1. 田柄川緑道　　現地より 約70m／徒歩1分
2. 電車の見える公園　　現地より 約240m／徒歩3分
3. 城北中央公園　　現地より 約1,120m／徒歩14分
4. 平和台体育館　　現地より 約870m／徒歩11分
5. エニタイムフィットネス練馬北町店　　現地より 約200m／徒歩3分
6. 練馬北町郵便局　　現地より 約390m／徒歩5分
7. 平和台図書館　　現地より 約770m／徒歩10分
8. 上板橋郵便局　　現地より 約780m／徒歩10分
9. 北町地区区民館　　現地より 約830m／徒歩11分

掲示板

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