イニシア武蔵中原レジデンス

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中六丁目1331番4他1筆（地番）
• 交通：

1. 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩3分 （北口より）
2. 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩24分 （南口より）
3. 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩24分 （南口より）
4. 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩23分 （北口より）

• 総戸数：46戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年08月下旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：(株)穴吹工務店　東京支店

掲示板・口コミ

• イニシア武蔵中原レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 即日完売したプラウドの目の前
• 西向きでも４６００～４９００万円ぐらいでしたよ。将来不安があるのに強気ですな。
• 想像してたよりも高かったよ。やっぱり建築材料高騰もうけているのかな？管理費もお部屋少ないから高そう。
• 想像していた以上に設備が悪く、お値段も頭が痛い高い。駅近だからしょうがないのかな？まわりも何か建ちそうで不安あり。
• 南向きで260、東向きで240ぐらいかな。全面に建つ可能性高いのに異常ですな。
• 南向きが絶対で来場しましたが5200万ぐらいのお部屋を紹介受けましたが建設地を見てやめましました。やっぱり空き地に何か建つ不安の中で検討はできません。

交通

• 新宿へは、武蔵小杉(武蔵中原の隣駅)へ行けば、色々な路線が乗り入れてるので、小杉からは１本で新宿・池袋方面へ行かれますよ。
• 南武線のここらへんは道が平坦だから、ノクチとか頑張って二子玉までチャリで行けるのはいいよね。

設備・仕様

• Aタイプ見る限り中の部屋は全部引き戸
• あ。全部引き戸なんですねぇ。見落としてました。イメージ的にチープに思う方も??個人的には見た目スッキリ開閉時の場所もとらず、有効な仕様だとプラス評価です。しっかりとした引き戸ならいいですよね。
  • 戸建のＨＭさんで聞いたのですが、開き戸より、引き戸の方が値段が高いそうです。引き戸を使っているという事は、あえてその仕様にしてあるのかもしれません。私も引き戸は良いと思いますよ。
    • 先日モデルを見にいきました。引き戸の床にレールが残るみたいです。今時、床にレールが残るマンションは初めてです。びっくり？
      • レールが残るのはその部屋を何に使うかが大きいようです。流行りの下にレールがないタイプは当然音が漏れやすいので子供部屋には向かないとの事。確かに下が空いてたら防音は弱いよな。カッコはレール無しがいいけど。
        • 床にレールが残るタイプが良いのか悪いのかは、その人次第かな？当然掃除の苦手な人にとっては、レールが無い方が楽にそうじできますし、ゴミが貯まる事もないので扱いがあらくですね。でも、吊ってあるタイプだと、うちの夫曰く、長年使い続けると、どうしても軋みが出るとの事。開け閉めの時に嫌な音がなったり、ドアが少し下がって、床を擦ってしまったりとかあるらしいです。開き戸でもありますけどね。

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間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：56.57m2～70.35m2
• 狭すぎて残念です。
  • 私的には狭くはないけど窓が少ないと思いました。 頼りはバルコニーからの日当たりということになると思います、ここだけは将来的にも死守してくれなければ。。
• Aタイプが一番広い部屋になるのでしょうかね。 一般的な田の字タイプですがポーチが広いので廊下に面してる洋室[2]も居住スペースとして使えそうです。 布団置き場があるのも良いなと思いました。アウトポール設計だと部屋はすっきり見えますね。

周辺環境・治安

• 駅は近いし交通量の多い道からは外れてるしで、とても良いんじゃないでしょうか。でもすぐ隣が結構大きな駐車場なので、また何年か後にはマンション建っちゃうかもしれませんね。
  • 周辺は確かに静かだけど、工業地域ですよ。駐車場や目の前空き地、工場など将来は多分建物がたつだろうね。
• 工業地域で周りが空き地や駐車場、工場でほんとに良い場所ですか。絶対に周りに建物建つよ。
  • 確かに空き地や駐車場に何か立ちますね。さらに価格も南向きは5000万以上とびっくりしました。将来不安があるのに信じられません。
• 西向きの大きな駐車場も将来不安ですよ、駅近なら少しぐらいはしょうがないけどこんなに大きな土地だとね。
• この物件の良いところは駅近だけど周りが空き地や駐車場で将来が不安ありすぎて検討できませんでした。
• 武蔵小杉も最寄駅に案内されていますが、日常的に使うのには遠いかな？時間があるときに買物に行く程度ならいいとは思います。
• 工業地域の上階なんて将来不安ありすぎです。このマンションは何階でもリスクは変わりませんよ。なのになんで高いの？
• 建設地に行きましたが確かに周りの不安がありますね。南向きの廊下も西向きの建物がかぶるので暗そうです。
  • あぁ、南に高い建物があると低い位置の部屋には日が差さなくなってしまいますよ。この様なことにならない様にして貰いたいものですが、上手くいかないのでしょうね。でも、完全に太陽が遮られてしまうのも辛いものがありますからね。よく調べてから判断をしましょう。
• このマンションの一番の魅力は、マンションまで駅から直結している点。これは便利でいいですね。傘をさすだけで片手が取られてしまい、荷物がおおいときのために今はいつもリュック。オシャレなカバンも持ちたいのですが。ここなら、リュックでなくても良さそう。
  • このマンションが駅直結ならすべてのマンションもそうですよ。工場外の暗い道を歩く感じです。駅近だけど周辺環境はアウトです。
• 駅はすごくすごく近いですけれどね。その割にお安いのは武蔵中原があまり住宅地住宅地していないからでしょうか。工場や工場がありますから。駅でもこちら側は富士通の街という雰囲気。
• 駅に近いに越したことはないですね。買い物とか飲食店とかあって便利ですし。スポーツ施設もあるようですね。駅に近ければあちこちアクセスもいいので。こちらはインテリア相談や資金相談、建築相談があり一通り話を聞ける点はいいなと思います。アフターはどうでしょう。

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その他

• 駅が近いから良さそうだけど管理費が高そう。駐車場もほとんど機械式だし。

掲示板

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• イニシア武蔵中原レジデンス

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