イニシア新座サザンフォート

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3.67

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イニシア新座サザンフォート外観

物件概要

• 所在地：埼玉県新座市野火止5丁目1042番地他4筆（地番）
• 交通：武蔵野線「新座」駅から徒歩4分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 完成時期：2008年02月
• 売主：コスモスイニシア
• 施工：木内建設 

掲示板・口コミ

• イニシア新座サザンフォート（検討スレ）

構造・建物

• 契約のまえに実際の部屋を内覧することができ、又川越街道が目の前に通って車などの騒音や目の前の送電線の距離感がつかめました。騒音は窓を閉めればほとんど気になりませんし、送電線にいたっては手を伸ばして届くような距離ではないし実際みてみると気になりません。（南西の物件のみ）
  • 私も実際のお部屋を見に行きました。確か8Fの部屋全室をみせてもらいました。確かに川越街道沿いの2部屋は送電線や騒音は気になる人がいるかもしれませんね。
• 上の階なので眺めは良です。晴れていれば富士山も見えるのではないでしょうか？（まだ一度も快晴の時の様子を見たことがないもんで）ただ車の音は窓を閉めても換気口から聞こえてくるので少しきになります。特に川越街道を車が走ってる時が気になります。信号で止まってる時はほとんど気になりませんこれから夏にかけては、窓を開ける日が多くなるから少し心配です。
• 富士山は南西の方角に良く見えますよ。冬の澄んだ快晴の日などは、雪化粧した姿が綺麗でした。こちらのマンションの川越街道側は５階以上であれば問題なく眺められるかと思います。
• 騒音は、換気口から確かに聞こえてきます。雨の日は川越街道の音が大きく感じて気になりましたが、それ以降は慣れてしまったのか普通に睡眠をとることができました。騒音に敏感な人は慣れるまで時間がかかるかもしれませんね…

設備・仕様

• GL工法については、当物件では外壁にのみ採用で、戸境壁にはクロス直張りとのことで、騒音問題は、少なくとも、お隣さんや上下のお部屋の間では大丈夫そうです。ただし、結露やカビの心配はあるみたいです。


買い物・食事

• 志木街道を清瀬方面に少し行った「ぜんや」というラーメン屋さんは、カップ麺になるほどの超有名店です。

周辺環境・治安

• 川越街道は夜中でも車通りが無くなることはありません。所沢ICが近いので大型車も多いです。もちろん昼間より交通量は少ないですが、みんなかなり飛ばすので、もしかするとかえって気になってしまうかもしれません。自分は川越街道沿いに住んでいるわけではないので、どの程度気になるかは何とも言えませんが。物件近くの野火止交差点は、朝夕はかなり混雑します。けれど、特に清瀬方面からは渋滞しますが、川越方面から（物件前）は渋滞するほどではないかなぁと思います。
• そろそろ温かくなってきましたので、バイク集団が現れて来ると思います。これが、かなりうるさいです。大集団ではなく５台以下ですが、決まって夜１１時以降。大晦日は日の出暴走に参加なのか、走って行きましたよ。寒い時期は良かったのですが、また活動しだしそうですね。

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