イニシア大田糀谷

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4.33

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物件概要

イニシア大田糀谷　外観完成予想図

• 所在地：東京都大田区西糀谷3丁目616番2
• 交通：

1. 京急空港線「糀谷」駅改札口徒歩10分
2. 京急空港線「大鳥居」駅西口徒歩10分
3. 京浜急行線「京急蒲田」駅東口徒歩18分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ホームページが個性的で、欲しい情報がサクッと出てこないけど、見てると面白い作りになってます。
糀谷の特徴とかがへ～って感じで、通り過ぎるだけではわからない魅力を語ってくれている感じです。
旅行好きで空港利用が多い人、地方出身で里帰りをたまにする人に一押しのようです。
  • ありがとうございます！あまり知名度高くない？ようですが立地はかなり良いですよね。値段が気になりますね～

• 値段は皆さんどのくらいだと推測しますか？


交通

• アクセス面が便利ということなのでしょう、駅は近いというほどではないけど。
横浜、品川、どちらも14～15分で行けてしまうし、羽田空港まで9分、川崎なら5分、たしかに便利かも。

構造・建物

• 敷地面積：1,653.45m2
• 建築面積：961.48m2
• 建築延床面積：4,689.08m2

共用施設

イニシア大田糀谷　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場敷地内：14台収容(平置：1台(身障者用)、機械式：13台)
• 自転車置場：118台収容(2段ラック式下段スライド型 上段:29台 下段:65台 スライドラック式:24台)
• バイク置場：10台

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：33.58m2～81.48m2
• バルコニー面積：5.62m2～13.65m2
• ルーフバルコニー面積：7m2～19m2
• テラス面積：14.5m2～18.3m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソンLTF大田西糀谷店　　約190ｍ徒歩3分
2. グルメシティ糀谷店　　約420ｍ徒歩6分
3. マツモトキヨシ大田大鳥居店　　約420ｍ徒歩6分
4. サミットストア大田大鳥居店　　約590ｍ徒歩8分
5. ニトリ大田大鳥居店　　約590ｍ徒歩8分
6. ドラッグストアスマイル　　西糀谷店約600ｍ徒歩8分
7. ビッグ･エー大田萩中店　　約630ｍ徒歩8分
8. フレスコベンガベンガ糀谷店　　約680ｍ徒歩9分
9. コモディイイダ東糀谷店　　約680ｍ徒歩9分
10. カルディコーヒーファーム　　糀谷店約730ｍ徒歩10分
11. 業務スーパー糀谷駅前店　　約740ｍ徒歩10分
12. マルエツ新糀谷店　　約780ｍ徒歩10分
13. マルエツ糀谷駅前店　　約790ｍ徒歩10分

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育児・教育

• 教育施設

1. 区立糀谷小学校（通学校）　　約170ｍ徒歩3分
2. 区立糀谷中学校（通学校）　　約30ｍ徒歩1分
3. シルス西糀谷保育園(企業型主導型)　　約100ｍ徒歩2分
4. 区立糀谷保育園　　約330ｍ徒歩5分
5. 私立ナーサリー糀谷　　約430ｍ徒歩6分
6. 区立浜竹保育園　　約530ｍ徒歩7分
7. 私立なかよし保育園　　約790ｍ徒歩10分
8. 私立簡野学園ふぞく糀谷駅前保育園　　約790ｍ徒歩10分
9. 私立西糀谷しろはと保育園　　約960ｍ徒歩12分
10. 私立第三蒲田保育園　　約970ｍ徒歩13分
11. 私立北糀谷幼稚園　　約1,000ｍ徒歩13分
12. 私立簡野学園ふぞく幼稚園　　約1,350ｍ徒歩17分

周辺環境・治安

• 中学校の目の前で治安はいい場所です
子育てしたい人には保育園～高校まで近くにあるので長く住めるのではないでしょうか
公式サイトで写真があるおいで通り商店街もいいですし、環八を越えた糀谷商店街、萩中通商店街の方も活気があります
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店なども揃っています
住みやすい土地ですが交通の便がいい分、高層マンションが最近多くできており総じて土地代は上がっている印象です。
ただ商店街周辺には日本人以外の出店も増えており治安の良さがいつまで維持されるのかは…多分住んでいるみなさんが気にしていることではないでしょうか

• https://www.city.ota.tokyo.jp/jigyousha/boshuu_shitei/koujiyachu_kaich...

  • 幹線道路、沿線を避けた静かな環境のため駅徒歩10分はのむとして、引き渡し後目の前の糀谷中学校の改築が始まるのが気になりますね
    • 中学校の改築は、いつまでもあるわけじゃないですから、そこは割り切ってというところでしょうか。
きれいになると、たぶん雰囲気も変わりますし、
プラスポイントも長い目で見ればあると思いますよ！！
      • ありがとうございます。楽しみですね！

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周辺施設

• 公園

1. 西糀谷三丁目児童公園　　約80ｍ徒歩1分
2. 西糀谷二丁目南公園　　約240ｍ徒歩3分
3. 西糀谷二丁目北児童公園　　約310ｍ徒歩4分
4. 西糀谷さざんか公園　　約340ｍ徒歩5分
5. 竹の子児童公園　　約340ｍ徒歩5分
6. 萩中公園　　約600ｍ徒歩8分
7. 東糀谷防災公園　　約900ｍ徒歩12分

• 金融機関

1. 大田西糀谷二郵便局　　約350ｍ徒歩5分
2. 大田西糀谷三郵便局　　約520ｍ徒歩7分
3. 共立信用組合糀谷支店　　約280ｍ徒歩4分
4. 川崎信用金庫糀谷支店　　約700ｍ徒歩9分
5. 城南信用金庫羽田支店　　約900ｍ徒歩12分
6. みずほ銀行羽田支店　　約1,050ｍ徒歩14分

• 医療施設

1. 広川医院　　約20ｍ徒歩1分
2. 小林歯科医院　　約130ｍ徒歩2分
3. ふれあいファミリー歯科　　約220ｍ徒歩3分
4. 大鳥居医院　　約360ｍ徒歩5分
5. 渡邉医院　　約470ｍ徒歩6分
6. 糀谷クリニック　　約530ｍ徒歩7分
7. 糀谷医院　　約540ｍ徒歩7分
8. 横川医院　　約550ｍ徒歩7分
9. 糀谷こどもクリニック　　約770ｍ徒歩10分
10. 渡辺病院(救急医療機関)　　約940ｍ徒歩12分
11. 東京蒲田医療センター(休日･全夜間救急診療)　　約1,350ｍ徒歩17分
12. 東京労災病院(救急医療機関)　　　約1,930ｍ徒歩25分

• 公共施設

1. 区立糀谷児童館　　約300ｍ徒歩4分
2. 大田区糀谷特別出張所　　約360ｍ徒歩5分
3. 区立糀谷文化センター　　約430ｍ徒歩6分
4. 西糀谷三丁目町会会館　　約470ｍ徒歩6分
5. 区立浜竹図書館　　約490ｍ徒歩7分
6. 大田区役所　　約2,150ｍ徒歩27分

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP糀谷　　約550ｍ徒歩7分
2. フィッテリア糀谷店　　約600ｍ徒歩8分
3. 羽田テニス&フィットネス　　約650ｍ徒歩9分
4. エニタイムフィットネス大鳥居店　　約710ｍ徒歩9分
5. 萩中公園プール　　約750ｍ徒歩10分

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掲示板

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• イニシア大田糀谷についての口コミ掲示板
• イニシア大田糀谷ってどうですか？

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