イニシア一之江駅前

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イニシア一之江駅前外観

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区一之江8丁目5番10号（地番）
• 交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩2分
• 総戸数：44戸、他に管理事務室1戸、店舗1戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年12月中旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：新日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• イニシア一之江駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 一之江自体に資産価値を見いだせるならいいのではないでしょうか。
  • 値崩れはあまり無いと思いますが。交通の便も悪くはないと思いますよ。駅前開発もあり、マンションもぞくぞく建設していますよね。

構造・建物

• ここは日当たり大丈夫ですか？目の前にトミンハイムあるし。
  • 日当たり確認しましたが、南西向きの部屋なら夕方まで西日も入りますよ
  • 日当たりは、蕎麦屋側の６階以上は時間に関係なくいいですよ！ただし、真ん中は時間によりけりです。寿司屋側は昼過ぎまでかな～

設備・仕様

• リビングと隣の部屋の境がスライドウォールというのは、好みに合わせて、広さを調節出来るのが良いと思うのですが、開閉時の音は、どうなのでしょう。階下に響いたりしないものでしょうか。
  • イニシアのスライドドアは静音でひびくことはなかったですよ！
• ミストサウナ、実家のマンションに住んでいるのですが本当いいですよ。ちょっと髪の毛がぱさつき気味だなと思った時にトリートメントをつけて ミストサウナに入ると乾かした後もしっとりするんです。後は風邪をひいた時なども芯から温まるので重宝しています。うれしい設備ですよね。

間取り

• こういう変わった間取りも好きですが、リビングに家具やテレビを設置するときは配置に工夫が必要ですね。
• 基本、居室がリビングを通らないと入れないので、お子さんがいるご家庭には良いでしょうね。

買い物・食事

• 駅が近いし、スーパーなども周辺にあるようなので、生活は便利そうですね。
• ヤマイチは地元密着型スーパーで買い物しやすいですよ♪日常生活含め、主婦には安心感ありますね！
• ここなら、もし車があれば超便利。環七でちゃえば葛西にヨーカ堂、ホームズあるし。最近はまいバスケットもできたし。
• ラーメン二郎の裏ですからラーメン二郎好きにはたまらない立地かも？

育児・教育

• 小学校や中学校が徒歩１０分圏内

周辺環境・治安

• 東南向きをアピールしているみたいだけど、東南にはでーんとトミンハイムが目の前に立ちはだかっています。 眺望、日当たりともに難ありそうですが。 ラーメン二郎の裏ですからラーメン二郎好きにはたまらない立地かも？
  • 二郎の油の匂いがけっこうただよいますよ
• 液状化は大丈夫ですよ。イニシアあたりは昔から地盤はいい方ですから！ちなみに液状化に関していえば地盤まで基礎となる杭を打ち込んでるので安心です。免震の方が液状化の時浮き上がる可能性があります。
  • 東京都土木技術支援・人材育成センター作成の≪東京の液状化予測図≫を見れば液状化し易い事が一目でわかります。
• 駅から近いので銀行も近いですし、車がなくても全然徒歩圏内で色々済ます事ができますね。病院も結構駅の周りに充実しています。
  • たしかに周辺に一般的に求める諸条件が揃ってて便利そう。普段の移動時間の無駄遣いも減りそうだし家事やお迎えの目線だと生活がしやすそうです。少し郊外的なゆとりのある雰囲気もあるし、それなのに夫の通勤も苦ではない範囲。ここみたいなマンションなら話も問題なく進められそう

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その他

• コミュニティ費用って何でしょうか。
  • コミュニティ費用は聞いたら住民同士の親睦会みたいなのをたまに開催するための費用だとか。エントランスでって言ってた気がします。

掲示板

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