アール・フォーレ 春の町

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物件概要

• 所在地：福岡県北九州市八幡東区春の町三丁目37番11号(地番)
• 交通：西鉄「皿倉小学校前」バス停徒歩2分
• 総戸数：134戸
• 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年4月末
• 売主：東宝住宅 ㈱/岡部産業 ㈱
• 施工：福屋建設 ㈱

交通

• 交通はＪＲはちょっと遠すぎます。車通勤で大谷インター利用の方は至極便利ですが、逆に黒崎方面に出ようとすると朝の交通量はかなり多いのでマンションからは出にくいように思われます。西鉄バスは４０番、９８番がありますが、４０番は戸畑渡し場行きで、中央町で１番に乗り換えて小倉に向かえますが、４０番が止まるところは中央三丁目、ここには１番も特快も通りません。中央二丁目に１番、特快は止まりますが、少し戻ることになります。そのまま４０番で上本町で１番に乗り換えるか、七条で特快に乗り換えるか、ですね。でも、ここまで出ると特快のアドバンテージは低くなりますね。９８番は砂津まで行きますが、戸畑経由ですのでかなり時間がかかると思います。小倉の通勤先がどこか分かりませんが、小倉駅から近いのであればＪＲスペースワールドから電車に乗るというのも選択肢の一つかと思われます。
• 小倉で飲んでタクシーで帰ると、割増料金時間帯で３０００円前後です。その時はバイパスではなく、旧電車通りを指定しましょう。距離が少し短いので安くなります。

構造・建物

• 住み心地は快適ですよ。夜も静かで、スーパーも近くこのマンションを買って本当によかったと思っています。どこもいいところだけではないと思います。アールフォーレがダメではないのですが、なんといっても八幡東はハネアリが多い地域です。今の時期は本当に多く、ちょっと虫嫌いの私には難点です。でも、ベランダには虫コナーズを置いてとりあえずしのいでいます。あとは、文句のつけようの無いいいところですよ。作りもしっかりしていて、内装もとってもきれいです。
• 住み心地、私もなかなか良い方だと思います。眺めも最高ですし、バルコニーも他と比べて広いと思います。まぁ購入した部屋タイプによっても違うでしょうが、生活には快適です。ちょこちょこの問題は修繕もしてくれたようですし、購入後のフォローはきちんとした対応だと思います。
• 最近のマンションはフローリングがフワフワすると聞きますが、当マンションはそんな気がしませんが、皆さんはどうですか？
  • うちはフワフワとはしませんが、地べたに座っていると誰かが近くを歩くと床が揺れます。あと上の階の人の足音が気になります…
  • 上の階の物音は全くしません。また近くを歩いてもフローリングの違和感は全くしないですけど…個人差があるのかもしれませんね。キッチンの排水溝からのゴボッとする音はたしかにあります。おそらく、排水缶の圧力がプラス（加圧）かマイナス（引圧）になって排水缶にシールされた水が移動して、排水溝から空気が出ているのでしょう！私は特に気にはなりませんが、ひとりでいる時は気になるかもしれませんね？
  • 配水の音もそうですが、私の所では上の階の足音や物音がうるさいですね。日中は子供が走り回るし、子供が寝たなと思ったら片付けか何かしているのか物音が夜中までしています。
  • 騒音ですが私の所でも足音や物音がすごく聞こえます。隣の音はまったく聞こえない。下の音は少し聞こえる。

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買い物・食事

• 徒歩３分ほどの所にスピナがありますね。自家用車ならイオンも近いですね。

育児・教育

• 眼下に皿倉小学校があります。徒歩１分。中学校の校区は尾倉中学校、改築がほぼ完了し、徒歩で７〜８分でしょう高校は八幡高校、中央高校ならなら自転車圏内、八幡南、北筑は通学には難儀しそうです。

周辺環境・治安

• 以前マンション近く（中央町）に住んでいたものです。　今も実家がある為　ちょくちょく帰ってきております。小倉市街までのアクセスは　最寄りのバス停（天神町でしょうか？）からでも行けますが　戸畑経由なので遠回りになってしまいます。本数も少ないですし、、おすすめは中央町で乗り換えることですね。中央町まで出るとバスの本数がものすごく多く　特快１のバスに乗ると　各停ではないのでかなり短縮されて小倉へ行くことができますよ。それでも魚町までは３０分弱かかるかな？八幡東は高齢者が多い街なので治安は　良いですよ。平日　中央町商店街を歩いていると　年寄りだらけです（笑）　ほんとすごいですよ。マンション近くに春の町商店街があると思いますが　そこも同じだと思いますね
• マンション前の市道山手線はスピナの前に消防署があり、かなりの頻度で救急車が出動してます。夏場は時折珍走団が通りますが、警察署も近いので通り過ぎるだけです。
• 治安は良いと周囲から聞いています

周辺施設

• 私立は九国大附属は９８番で枝光駅まで行き、そこから徒歩１０分。小児科も診てくれる、救命救急センターがある市立八幡病院も１０分ほど。

その他

• １１月には起業祭が３日間、消防署から小倉方面の山手線をふさいで行われます。

掲示板

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• アール・フォーレ春の町について

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