アービング高井田本通シティフロント

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5.00

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物件概要

• 所在地：大阪府東大阪市高井田西5-49（地番）
• 交通：

1. 大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩8分
2. 大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩7分
3. おおさか東線 「高井田中央」駅 徒歩9分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月竣工済み
• 売主：株式会社アービング
• 施工：スナダ建設株式会社

掲示板・口コミ

• アービング高井田本通シティフロント（検討スレ）

構造・建物

• 建ぺい率：55.54%
• 容積率：398.98%
• 敷地面積：693.03m2
• 建築面積：384.85m2
• 建築延床面積：3,179.79m2

共用施設

• 駐車場：敷地内16台（料金1万3000円～1万7000円／月、平面）
• 自転車置場：80台収容（料金100円・150円／月）ラック式69台、平面11台
• ミニバイク置場：6台収容（料金1500円／月）バイク置場3台収容（料金2000円／月）

間取り

• 間取り：2LDK+F〜4LDK
• 住居専有面積：54.80m2〜74.24m2
• A、Bで迷っています。LDKに家族が集まる間取りだとBのような気がします。玄関からの廊下がまっすぐではないので室内を覗かれないのもいいです。Aは個室1つずつがちょうどいい広さです。子供部屋でもベッドと机を置きたいので6帖弱ないと狭いような気がします。

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・防火地域
• 高速の直ぐ横だし、駅までも距離があるし　パチンコ屋の隣だし あんまり場所が良いとは思えない

【高速道路】

• 高速側ってどこまで音と空気気になるものなんですかね？
  • 阪神高速近くのマンションです。高速側に寝室なので２重サッシにしていますが　昼夜問わず車往来の音は聞こえます。また週末の夜など、大通りには暴走族が出現することが多いので、音には悩まされるかもしれないですね。ただ感じ方は人それぞれなので　現地で確認されたほうが良いかと思います。
  • 臭いは　どうなんでしょう…　家では気にしたことがないのですが、こちらは高速の出入り口付近でなおかつ常に渋滞している場所なので、多少はあるかもしれないですね。
  • 音の問題は２重サッシ+防音カーテンでだいぶん軽減されると思いますが、完全に消せるわけではないですね。ただ　夜中も車の往来はそこそこあるので　気になる方は気になるかもしれないですね。

【近隣住民】

• 高速道路の音よりも　最近は中央大通りの　暴走族がすごいです。うちも二重サッシですが毎週末夜中爆音で目が覚めます。それが時には朝方まで　続きます。こちらのマンションは寝室が大通り側なので　かなりうるさく感じるのでは。

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