アーバンパレス鎌ケ谷

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3.33

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物件概要

アーバンパレス鎌ケ谷　外観完成予想図1

アーバンパレス鎌ケ谷　外観完成予想図2

• 所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1（地番）
• 交通：

1. 東武野田線 「鎌ケ谷」駅 徒歩3分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• アーバンパレス鎌ケ谷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ファミリータイプ 3,800万円台～というのはわるくないかも。とはいえ、2LDK 58.67㎡でしょうから、多くても3人暮らしがせいぜいかしら。駅徒歩3分にしては安いのかもしれず、気になっている人も多いのでは。船橋までも電車で10分、新宿、新橋も1時間弱とのこと。終電は0時前後だけれど、駅から3分で帰れるから女性でも安心だと思う。

しかも東武ストア鎌ヶ谷店は駅すぐにあって深夜1時まで営業なのも便利。

構造・建物

• 敷地面積：1,635.61㎡
• 延床面積：5,611.53㎡
• 建築面積：780.08㎡

共用施設

• 駐車場：23台（平置1台、機械式22台）
  • 月額使用料：6,900～14,900円
• バイク置場：2台（平置）
  • 月額使用料：4,000円
• ミニバイク置場：2台（平置）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐輪場：140台（平置44台、2段式96台）
  • 月額使用料：100～500円

• 総戸数70戸に駐車場23台は少ない。電車利用で都内通勤の方がターゲットかな。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸面積：58.67㎡～80.82㎡
• バルコニー面積：10.40㎡～13.10㎡
• サービスバルコニー面積：5.28㎡～6.79㎡
• テラス面積：10.40㎡～12.40㎡
• 専用庭面積：14.56㎡～18.72㎡(月々使用料：150円～190円)

買い物・食事

• ショッピング

1. くすりの福太郎鎌ヶ谷駅前店　　徒歩2分/約160m
2. くすりの福太郎鎌ヶ谷店　　徒歩3分/約180m
3. コープみらいコープ鎌ヶ谷店　　徒歩3分/約210m
4. 東武ストア鎌ヶ谷店　　徒歩3分/ 約200m
5. セブンイレブン鎌ヶ谷駅西口店　　徒歩4分/約290m
6. ローソンLTF 鎌ヶ谷道野辺店　　徒歩5分/約400m
7. ベルク鎌ヶ谷富岡店　　徒歩11分/ 約820m
8. ショッピングプラザ鎌ヶ谷　　徒歩12分/約910m
9. 業務スーパー東初富店　　徒歩13分/約1,000m
10. ケーヨーデイツー鎌ヶ谷店　　徒歩13分/約1,020m
11. イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター　　約1.8km
12. アクロスモール新鎌ヶ谷　　約2.3km

• 東武ストアとコープが一番近いスーパーになりますし、仕事帰りにさっと買い物して帰れるのは良いと思います。

ただ、大きな商業施設自体がちょっと距離があるのでファミリー世帯だと車があったほうがよさそうかな。イオンやショッピングプラザ鎌ケ谷へは車で買い出しや遊びに行って、普段は近いスーパーで買い物をするのがよさそうかな。共働き世帯には駅から近くて暮らしやすそう

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育児・教育

• 教育施設

1. あっとほーむママ・ほしのこ　　徒歩1分/約80m
2. りすのこ園　　徒歩2分/約100m
3. くるみ園　　徒歩2分/約100m
4. K's garden 鎌ヶ谷保育園　　徒歩5分/約380m
5. 道野辺保育園　　徒歩11分/約820m
6. 鎌ヶ谷さくら幼稚園　　徒歩10分/約760m
7. 鎌ヶ谷ふじ幼稚園　　徒歩11分/約870m
8. 鎌ヶ谷市立第二中学校（通学区指定校）　　徒歩16分/約1,220m
9. 鎌ヶ谷市立道野辺小学校（通学区指定校）　　徒歩16分/約1,210m

• 場所はいい所だと思います。エントランスから駅が見える距離ですし。ただ小中学校が遠いんですよね。道野辺小学校学区の北端で1.2キロ、子どもの足だと30分近くかかります。経路も県道の歩道を延々と歩くので事故とか夏の熱中症が恐いです。
  • ホームページに小学校までの距離載っていました。道野辺小学校（徒歩16分、約1,210m）高学年になれば、20分程度で行けるかと思いますが、低学年の間は30分くらいはかかってしまいそうですね。始業式や終業式の前、週末は重い荷物を持って帰らなければならないので、かわいそうな気がします。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、第二種住居地域、第一種住居地域

周辺施設

• 医療機関

1. ひまわり歯科診療所　　徒歩1分/約60m
2. カーラ歯科クリニック　　徒歩2分/約100m
3. 鎌ヶ谷駅前眼科　　徒歩2分/約100m
4. 中川内科胃腸科クリニック（内・小・胃）　　徒歩3分/約170m
5. うらわ整形外科　　徒歩3分/約170m
6. 内藤耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分/約170m
7. 畑医院（小）　　徒歩4分/約290m
8. かのう内科クリニック（内・循）　　徒歩5分/約370m
9. みちのべクリニック（内・外・胃・肛門）　　徒歩9分/約690m
10. 庄司内科医院（内・リハ・アレ）　　徒歩11分/約820m
11. 堀江皮膚科医院　　徒歩11分/約820m
12. 鎌ヶ谷総合病院（救急・総合）　　/約2.0km

• 金融機関・公共施設

1. 京葉銀行コープ鎌ヶ谷出張所（ATM）　　徒歩3分/約230m
2. みずほ銀行鎌ヶ谷駅前出張所（ATM）　　徒歩3分/約240m
3. 鎌ヶ谷郵便局　　徒歩4分/約300m
4. 千葉銀行東武鎌ヶ谷駅出張所（ATM）　　徒歩3分/約230m
5. 鎌ヶ谷駅前交番　　徒歩4分/約280m
6. 鎌ヶ谷駅前郵便局　　徒歩5分/約350m
7. 千葉銀行鎌ヶ谷中央出張所（ATM）　　徒歩7分/約510m

• 公園

1. 道野辺本町公園　　徒歩4分/約250m
2. 中向公園　　徒歩4分/約280m
3. 道野辺本町第二公園　　徒歩5分/約350m
4. 囃子水第二公園　　徒歩5分/約360m
5. 囃子水公園　　徒歩5分/約370m
6. 丸山三丁目ふれあいの森　　徒歩8分/約590m
7. 富岡二丁目ふれあいの森　　徒歩8分/約600m
8. 市民の森　　徒歩16分/約1,270m
9. 貝柄山公園　　徒歩18分/約1,380m
10. 市制記念公園　　約2.8km

• スポーツ・文化施設

1. カーブス鎌ヶ谷道野辺　　徒歩1分/約60m
2. SMART GOLF 鎌ヶ谷店　　徒歩2分/約160m
3. chocoZAP 鎌ヶ谷東口　　徒歩3分/約170m
4. エニタイムフィットネス鎌ヶ谷駅前店　　徒歩3分/約170m
5. オールサムズテニスクラブ鎌ヶ谷　　徒歩5分/約390m
6. 道野辺中央コミュニティセンター　　徒歩7分/約560m
7. 道野辺八幡宮　　徒歩8分/約600m
8. ホリデイスポーツクラブ鎌ヶ谷店　　徒歩9分/約690m
9. 生涯学習推進センター（まなびぃプラザ）　　徒歩11分/約820m
10. きらり鎌ヶ谷市民会館　　徒歩12分/約910m
11. きらりホール　　徒歩12分/約910m
12. 中央公民館　　徒歩12分/約910m

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その他

• 管理費（月額）：11,400円～15,600円
• 修繕積立金（月額）：7,050円～9,700円
• インターネット利用料（月額）：1,155円
• 給湯器リース料（月額）：2,200円
• 管理準備金（引渡時一括）：29,400円～40,500円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：470,000円～647,000円

掲示板

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