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アートプラン
提供: すてき空間
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会社概要[ ]
- 社名：アートプラン株式会社
- 本社：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目１６番３号丸の内Ａ・Ｔビル１０Ｆ
- URL：http://www.artplan21.jp/
- アートプランは土地分譲・戸建はもとよりデザイナーズアパートメントなどの地域の活性化を図る開発を行っています。
評判[ ]
- 新築戸建・中古戸建からマンション、不動産、リフォームに至り幅広く手掛けている。
アフターサービス・保証[ ]
- 完成引き渡しから1年後、2年後の定期点検あり。
施工・設計業者[ ]
- アートプランデザイナーが、設計デザインを行う。
建物・構造[ ]
- 基礎：建物の荷重を地盤に伝える基礎は、住まいの強度や耐震性に大きな影響を及ぼします。建物の外周部と内部の主な間仕切りの下には、逆Ｔ字型をしたベタ基礎を設置し、アンカーボルトで土台に緊結します。
- 柱・筋交い：構造体の要となる柱は、建物をしっかり支えられるよう十分な太さのものを使用しましょう。しかし、柱だけでは地震の力に抵抗できないため、柱と柱の間に斜めに渡す筋交いを入れます。筋交いの幅は、高さの三分の一になるようにし、土台や柱・梁などの骨組みに、釘や金物で緊結します。
- 耐力壁：筋交いや構造用の合板で構成された耐力壁は、地震・台風などに抵抗するとともに、経年変化による建物の変形にも効力を発揮します。耐力壁は十分な量を建物全体にバランスよく配置しなければなりませんが、開口部を大きくとる建物の南側は、量が不足したり、配置が偏ったりしやすいので注意が必要です。
- 床・屋根：床や天井の四隅には、梁や桁、土台などのゆがみを防止するため、火打ちと呼ばれる斜め材を入れます。また、屋根が重いほど建物は揺れやすくなるので、構造の強度を十分に高めるなどの対策が必要です。（アートプランでは、軽い材質の屋根材を使用しております。）
掲示板[ ]
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
