アンビシャス船橋

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アンビシャス船橋

物件概要

• 所在地：千葉県 船橋市市場3丁目1875番5（地番）千葉県船橋市市場3丁目1番23（住居表示）
• 交通：

1. 総武線 「船橋」駅 徒歩12分
2. 総武本線 「船橋」駅 徒歩12分

• 総戸数：29戸（住居28戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年11月30日
• 売主：

1. 株式会社アンビシャス
2. 日神不動産株式会社

• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：日神管理株式会社

掲示板・口コミ

• アンビシャス船橋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格すごく高いですね。
• 価格よりも会社が終わってるからな～
  • 多田建設・・・・3回つぶれたゼネコンじゃないか。
• ３ＬＤＫが４０００万ぐらいでした。 営業マンも随分強気でした。
  • ここで4000万？ スタジオや1LDKとか確かあったから住民層がバラバラだと思うから管理大変そうだなぁ~
• 全体で28戸が少ないため、管理費も高めの設定でいまいち。
• 駅徒歩10分以上の線路脇、27戸で駐車場たった6台、60㎡の狭い3LDKなのに3800万。 ありえん。
• 船橋駅は今後大きな発展は望めないと思いますが極端に廃れる心配も無いでしょう。 ただ徒歩12分は徒歩圏内と言えますが線路沿いで比較的低層のマンションでは不動産購入としてはとても厳しいんじゃないかな。
  • 稲毛を除く総武線快速停車駅の発展は安泰だよ。 どの駅前も区画整理事業が進んでるし民間や行政資本が降り注いでいる。 常磐線あたりと比べればいかに恵まれているか良く分かる。
• 船橋って思ってたよりは中古の価格維持してるね。

1. 13分　築14　2Ｆ/10Ｆ南　　3LDK　77.43㎡　2880万　ライオンズガーデンシティ船橋　
2. 13分　築14　4Ｆ/10Ｆ南　　3LDK　72.10㎡　2980万　ライオンズガーデンシティ船橋　
3. 13分　築14　4Ｆ/10Ｆ南　　3LDK　67.45㎡　2680万　ライオンズガーデンシティ船橋　
4. 13分　築14　9Ｆ/10Ｆ南　　3LDK　67.45㎡　3290万　ライオンズガーデンシティ船橋　
5. 15分　築14 11Ｆ/13Ｆ南東　3LDK　70.16㎡　3150万　フォルスコート船橋（線路ちょっと側）
6. 14分　築13　2Ｆ/ 7Ｆ　　　2LDK　61.02㎡　2180万　クリオ船橋弐番館
7. 15分　築13　3Ｆ/ 3Ｆ南　　3LDK　67.74㎡　2290万　ロイヤルステージ東船橋ウエスト棟（線路側）
8. 14分　築8 　4Ｆ/ 7Ｆ　　　2SLDK 83.26㎡　2850万　コスモヒルズ船橋夏見
9. 14分　築3 　?Ｆ/11Ｆ南西　3LDK　72.47㎡　3280万　日神パレステージ船橋南
10. 14分　築3 　?Ｆ/11Ｆ南西　3LDK　65.23㎡　3088万　日神パレステージ船橋南
11. 14分　築3 　2Ｆ/11Ｆ南西　3LDK　65.23㎡　2590万　日神パレステージ船橋南 （売出し中） ｖ14分　築3 　2Ｆ/11Ｆ南西　3LDK　68.75㎡　2480万　日神パレステージ船橋南 （売出し中）
12. 3分　築11　2Ｆ/ 7Ｆ南　　3LDK　63.81㎡　2680万　ダイアパレスステーションサイド船橋（線路側）（売出し中）
13. 14分　築3 　8Ｆ/14Ｆ南西　3LDK　72.??㎡　3080万　Ｄ’クラディア船橋シャインアベニュー（売出し中）

• モデルルームを見た後に、いきなり上司が出てきて、今日決めてくれたら、値引きする。 と言われました。 大幅すぎる値引きに、 逆に不安に、なってしまったんですが…
• HPで堂々と値引きしてますね。
• この物件は厳しいという次元の話ではないんじゃないでしょうか？船橋駅11分で、ファミリー坪220万、コンパクト坪250万、、、 設備は、並のマンションです。 明らかに価格設定がおかしくないですか？ 利益とりすぎですね。
• ３ＬＤＫ　60.06㎡、60.07㎡　角住戸　3.380万 １ＤＫ　30.16㎡で2,090円
  • ここは本当にやばいね、全く売れてる気配がないし中古にもたくさん流出してるよ。 すでに何戸か電気ついてるから住んでる人もいると思うからちょっとかわいそうかな。

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交通

• 行き先それぞれだと思いますが私は市川、船橋、津田沼といった総武線快速停車駅が千葉県では勝ち組駅だと思います。 電車、車での行動は便利だと思う。
  • もう少し船橋駅に近ければ、JR以外の路線も使えたのに。 その割には、価格が高い。
• 「船15」「船17」の２系統は本数が多くないので詳しくわかりませんが３０人の乗客は多いですね。

構造・建物

• カーテンを開けていると総武線の乗客から中を覗かれるマンションですな。
  • 中から線路見てみましたが、それほどでもなかったですよ。
• 建物の概観、なんであの形なんでしょうか？？？普通の四角の方がよかったと思う。。。
• 南側(リビング)の総武線の音が、気になりそうですが、、、 窓を開けて生活は出来ますか？

共用施設

• この距離で駐車場が25%しかないのも厳しい。

設備・仕様

• 複層ガラスがない、床暖房がない、食器洗浄機もないとにかく安く作った時代遅れの物件で、この高級マンション並の価格設定はないでしょう。ボッタクリすぎです。

間取り

• あまりに狭すぎませんか？ 3LDK60㎡って今時珍しい位、貧相な企画だと思います。
• 間取りは、全体的に廊下を少なくし、部屋を大きく見せているが、 通路を空けておかないといけないので、使い勝手は悪そう。
• この広さは4人家族までだったら収納を工夫すれば何とかいけますよ。

買い物・食事

• あの辺は1番近くのコンビニでも5分位は歩くかな？

周辺環境・治安

• ワイズマートの近くの線路沿いです。
• 線路の横の低層だからうるさそう。
• この近辺を走る新京成バス内でスプレー噴射事件ありましたね。犯人が捕まって安心といいたいところですが・・・
• 治安について、船橋駅の改札前で叫んで暴言吐いてる女性なんて、結構いますよ。 交差点では車同士の睨み合いで、狭い道路を譲らずとかもありますし。
• 買い物で寄りましたが、特に夜間は京成船橋駅あたりの治安が悪いと感じます・・・ 裏道を進めばレトロな仲通り商店街はあるものの、タクシーの乗客と風俗店の恐い男の人が言い争ってるところや若い数人が「ふざけんなコノヤロー！！」と叫んでたりするのを見かけますよ。 あのあたりにあるTSUTAYAでも夜たまに店員に怒鳴ってる変な人もいたりしますが気にしすぎでしょうか？

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その他

• 修繕積立が安すぎる。2,000円～4,100円 足りるわけがない。どういう長期修繕計画を立てているのだろう。

掲示板

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