アルファレジデンシア新潟駅

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3.86

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物件概要

アルファレジデンシア新潟駅　外観完成予想CG1

アルファレジデンシア新潟駅　外観完成予想CG2

• 所在地：新潟県新潟市中央区花園1丁目79-1、79-2、80、81（地番）
• 交通：

1. 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩2分
2. 信越本線 「新潟」駅 徒歩2分
3. 白新線 「新潟」駅 徒歩2分
4. 越後線 「新潟」駅 徒歩2分

• 総戸数：56戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年7月
• 売主：株式会社沼垂不動産、穴吹興産株式会社
• 施工：伸晃建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファレジデンシア新潟駅（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 良さそうだけど高そう。

【第2期分譲　物件概要】

• 販売戸数：14戸
• 販売価格：2,980万円(1戸)～5,980万円(1戸)
• 最多販売価格帯：3,500万円台(3戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：63.16m2～90.59m2
• バルコニー面積：11.16m2～18.21m2
• アルコーブ面積：3.13m2～3.51m2
• ポーチ面積：4.13m2
• 管理費：5,700円～8,200円
• 修繕積立金：3,900円～5,600円
• 修繕積立基金：297,000円～426,000円
• その他費用
  • 災害積立金300円(月額)
  • 災害積立基金10,000円(一括払)
• 販売時期（スケジュール）：先着順受付中

構造・建物

アルファレジデンシア新潟駅　エントランスアプローチ完成予想CG

• 敷地面積：1,231.84m2(確認申請時)
• 建築面積：428.57m2(確認申請時)
• 建築延床面積：5,053.39m2(確認申請時)

共用施設

アルファレジデンシア新潟駅　エントランスホール完成予想CG

• 駐車場：33台(平面)
  • 月額使用料：22,000円～28,000円
• 駐輪場：63台(平面式7台、スライドラック式56台)
  • 月額使用料：200円

間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：63.16m2～90.56m2
• バルコニー面積：11.16m2～18.21m2
• アルコーブ面積：3.12m2～3.50m2
• ポーチ面積：4.12m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン新潟第一ホテル店　　徒歩2分／約140m
2. セブンイレブン新潟花園1丁目店　　徒歩2分／約140m
3. CoCoLo新潟　　徒歩4分／約270m
4. PLAKA1　　徒歩6分／約420m
5. 新潟駅前弁天通商店街　　徒歩6分／約420m
6. ヨドバシカメラ・マルチメディア新潟駅前店　　徒歩6分／約480m
7. ラブラ万代　　徒歩13分／約990m
8. 新潟伊勢丹　　徒歩13分／約1,030m
9. イオン笹口店　　徒歩15分／約1,140m
10. ウオロク馬越店　　徒歩17分／約1,310m

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育児・教育

• 教育施設

新潟えきなかこども園 徒歩5分（約360m） 聖ラファエル幼稚園 徒歩5分（約380m） 市立長嶺保育園 徒歩7分（約560m） 市立万代長嶺小学校 徒歩7分（約560m） 蒲原幼稚園 徒歩9分（約650m） 市立宮浦中学校 徒歩13分（約980m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 花園歯科新潟駅前診療所　　徒歩3分／約240m
2. 東大通内科クリニック　　徒歩5分／約350m
3. 米山デンタルクリニック　　徒歩5分／約360m
4. 新潟万代病院　　徒歩17分／約1,290m
5. 新潟市急患診療センター　　徒歩25分／約1,940m

• 金融機関

1. 大光銀行 新潟駅前支店　　徒歩5分／約330m
2. 新潟県労働金庫 東新潟支店　　徒歩5分／約400m
3. 北越銀行 新潟東大通支店　　徒歩6分／約480m
4. 第四銀行 新潟駅前支店　　徒歩8分／約580m
5. 新潟信用金庫 沼垂支店　　徒歩8分／約630m
6. 新潟縣信用組合 新潟駅前支店　　徒歩9分／約690m

• 公共・レジャー施設

1. 新潟中央郵便局　　徒歩5分／約340m
2. 新潟市万代市民会館　　徒歩6分／約410m
3. 東公園　　徒歩6分／約420m
4. 市立中央図書館（ほんぽーと）　　徒歩8分／約570m
5. 新潟市東地区総合庁舎（東地区公民館・中央区役所東出張所）　　徒歩12分／約950m

掲示板

• 宮城県・新潟県・東北北陸甲信越のマンション口コミ提示板一覧
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• アルファレジデンシア新潟駅ってどうですか？

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