アルファスマート谷山緑地壱番館

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物件概要

アルファスマート谷山緑地壱番館　外観完成予想図1

アルファスマート谷山緑地壱番館　外観完成予想図2

• 所在地：鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702番36（地番）
• 交通：

1. 「二号用地入口」バス停から 徒歩6分（鹿児島交通）
2. 指宿枕崎線 「谷山」駅 徒歩11分

• 総戸数：99戸（管理事務室、防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年03月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：飛島建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファスマート谷山緑地壱番館（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期分譲 物件概要】

• 販売戸数：19戸
• 販売価格：2,730万円(2戸)～3,230万円(2戸)
• 最多販売価格帯：2,900万円台(10戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：63.78m2～78.34m2
• バルコニー面積：9.65m2～30.50m2
• アルコーブ面積：2.21m2～3.74m2
• 管理費：7,000円～8,600円(月額)
• 修繕積立金：4,000円～4,900円(月額)
• 修繕積立基金：300,000円～369,000円(一括払)
• 災害積立金：300円(月額)、災害積立基金：10,000円(一括払)

【第1期2次分譲 物件概要】

• 販売戸数：13戸
• 販売価格：2,680万円(1戸)～3,480万円(1戸)
• 最多販売価格帯：2,900万円台(4戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：63.78m2～78.81m2
• バルコニー面積：9.65m2～19.25m2
• アルコーブ面積：1.33m2～3.74m2
• 管理費：7,000円～8,600円(月額)
• 修繕積立金：4,000円～4,900円(月額)
• 修繕積立基金：300,000円～371,000円(一括払)
• 災害積立金：300円(月額)、災害積立基金：10,000円(一括払)

【第1期1次分譲 物件概要】

• 販売戸数：14戸
• 販売価格：2,680万円(1戸)～3,630万円(1戸)
• 最多販売価格帯：2,900万円台(5戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：63.78m2～78.81m2
• バルコニー面積：9.65m2～10.98m2
• アルコーブ面積：1.33m2～3.74m2
• 管理費：7,000円～8,600円(月額)
• 修繕積立金：4,000円～4,900円(月額)
• 修繕積立基金：300,000円～371,000円(一括払)
• 災害積立金：300円(月額)、災害積立基金：10,000円(一括払)

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構造・建物

アルファスマート谷山緑地壱番館　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：4,044.96m2(確認申請時)
• 建築面積：1,110.27m2(確認申請時)
• 建築延床面積：7,537.44m2(確認申請時)
• 法定建ぺい率：60％
• 法定容積率：200％

共用施設

アルファスマート谷山緑地壱番館　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：99区画106台(平面)
  • 月額使用料：500円～9,000円
• 駐輪場：116台(ラック式77台、平置き式39台)
  • 月額使用料：0円
• バイク置場：23台(ミニバイク置場13台、バイク置場10台)
  • 月額使用料：300円～500円

間取り

アルファスマート谷山緑地壱番館　専用庭完成予想図（一部区画）

買い物・食事

• ショッピング

1. タイヨー小松原店（改装中／2021年11月時点）　　徒歩3分／約190m
2. ニトリ鹿児島南榮店　　徒歩3分／約200m
3. ローソン鹿児島谷山中央二丁目店　　徒歩6分／約470m
4. アクロスプラザ南栄　　自転車3分／約640m
5. ディスカウントドラッグコスモス谷山店　　自転車4分／約980m
6. トライアルスーパーセンター東開店　　自転車5分／約1,040m
7. ニシムタN'sCITY谷山店　　自転車5分／約1,140m
8. イオンモール鹿児島　　車で3分／約1,360m
9. ケーズデンキ鹿児島本店　　車で3分／約1,620m
10. ホームプラザナフコ ナフコツーワンスタイル鹿児島東開店　　車で3分／約1,670m

育児・教育

• 教育施設

1. 認定こども園こまつばら幼稚園　　徒歩9分／約670m
2. 認定こども園Ｂａｂｙ’ｓ松青こども園　　徒歩10分／約740m
3. 認定こども園しらゆきこども園　　徒歩10分／約760m
4. 東開保育園　　徒歩12分／約940m
5. 認定こども園清谿幼稚園　　徒歩14分／約1,060m
6. 認定こども園松青こども園　　徒歩14分／約1,100m
7. 鹿児島市立谷山小学校　　徒歩13分／約1,030m
8. 鹿児島市立谷山中学校　　徒歩21分／約1,630m
9. ラ・サール学園（ラ・サール高等学校・中学校）　　徒歩14分／約1,090m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 病院

1. まえぞの歯科医院　　徒歩4分／約250m
2. 川島病院　　徒歩9分／約680m
3. 山本耳鼻咽喉科　　徒歩9分／約710m
4. 益崎内科　　徒歩10分／約730m
5. 浜田クリニック　　徒歩10分／約750m
6. 河井脳神経外科　　徒歩10分／約790m
7. 米良ひふ科クリニック　　徒歩11分／約820m
8. いとう整形外科クリニック　　徒歩11分／約830m

• 金融機関

1. 宮崎銀行鹿児島南支店　　自転車3分／約690m
2. ＪＡ鹿児島みらい谷山支店　　自転車4分／約800m
3. 鹿児島南郵便局　　自転車4分／約850m
4. 鹿児島銀行谷山支店　　自転車4分／約900m
5. 南日本銀行東谷山支店　　自転車5分／約1,200m

• 公共・レジャー施設

1. 谷山緑地　　徒歩1分／約30m
2. 小松原団地公園　　徒歩2分／約110m
3. メテオスポーツプラザスーパードーム　　徒歩3分／約190m
4. 奄美の里　　徒歩3分／約190m
5. 小松原公園　　自転車3分／約530m
6. 鹿児島市役所谷山支所　　自転車4分／約920m
7. 谷山サザンホール　　自転車4分／約940m

掲示板

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• アルファスマート谷山緑地壱番館についての口コミ掲示板
• アルファスマート谷山緑地壱番館ってどうですか？

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