アルファスマート矢賀

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4.44

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物件概要

アルファスマート矢賀　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市東区矢賀6丁目30-1、31-1（地番）
• 交通：

1. 芸備線 「矢賀」駅 徒歩15分
2. 「鶴江橋」バス停から 徒歩4分（広島バス）

• 総戸数：54戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年06月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファスマート矢賀（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：54戸
• 販売価格：3,280万円(12戸)～3,880万円(3戸)
• 最多販売価格帯：3,200万円台、3,300万円台、3,400万円台(各12戸)
• 住居間取り：3LDK
• 住居専有面積：70.83m2～83.06m2
• バルコニー面積：9.45m2～16.05m2
• アルコーブ面積：1.35m2～2.75m2
• 管理費：12,200円～14,000円(月額)
• 修繕積立金：4,500円～5,300円(月額)
• 修繕積立基金：348,000円～407,000円(一括払)
• その他費用・・・災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
• 販売時期（スケジュール） 先着順受付中

構造・建物

• 敷地面積：2,089.10m2(確認申請時)
• 建築面積：649.55m2(確認申請時)
• 建築延床面積：4,777.50m2(確認申請時)
• 法定建ぺい率：70％
• 法定容積率：200％

共用施設

• 駐車場：54台(平面)
  • 月額使用料：0円、8,000円
• 駐輪場：110台
  • 月額使用料：0円
• バイク置場：12台
  • 月額使用料：1,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. フォレオ広島東　　徒歩5分／約370m
2. スパーク中山店　　徒歩6分／約440m
3. セブンイレブン広島温品1丁目店　　徒歩7分／約520m
4. 業務スーパーFC広島中山店／スーパードラッグひまわり中山店　　徒歩9分／約700m
5. ロイヤルホームセンター矢賀店　　徒歩11分／約830m
6. エディオン安芸府中店　　徒歩15分／約1,170m
7. イオンモール広島府中　　自転車約7分／約1,400m

育児・教育

• 教育施設

1. 府中ひかり幼稚園　　徒歩9分／約700m
2. たからの保育園　　徒歩10分／約800m
3. 市立温品保育園　　徒歩13分／約1,000m
4. 市立矢賀小学校　　徒歩17分／約1,340m
5. 市立二葉中学校　　自転車約13分／約2,550m

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

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1. フォレオ歯科医院（フォレオ広島東内）　　徒歩5分／約370m
2. 小畠クリニック（フォレオ広島東内）　　徒歩5分／約370m
3. 三原皮ふ科アレルギー科　　徒歩8分／約580m
4. 中山整形外科医院　　徒歩9分／約720m
5. たにぐち小児クリニック　　徒歩10分／約750m
6. 白根耳鼻咽喉科頭頸部外科・アレルギー科／しらね眼科　　徒歩11分／約820m

• 金融機関

1. 広島銀行温品支店（フォレオ広島東内）　　徒歩5分／約370m
2. 広島信用金庫フォレオ広島東出張所（フォレオ広島東内）　　徒歩5分／約370m
3. 広島市信用組合府中支店　　徒歩12分／約900m
4. もみじ銀行安芸府中支店　　徒歩13分／約1,000m

• 公共・レジャー施設

1. 矢賀第二公園　　徒歩1分／約20m
2. 広島鶴江郵便局　　徒歩8分／約610m
3. 広島東警察署中山交番　　徒歩16分／約1,260m
4. 東区役所温品出張所　　徒歩18分／約1,370m
5. 府中町立図書館　　徒歩19分／約1,510m

掲示板

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