アルファステイツ門田屋敷

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物件概要

アルファステイツ門田屋敷　外観完成予想CG

• 所在地：岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4番101（地番）
• 交通：

1. 岡山電気軌道東山本線 「門田屋敷」駅 徒歩4分
2. 「国清寺前」バス停から 徒歩4分（岡電バス）

• 総戸数：47戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年07月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：小竹興業株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ門田屋敷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期分譲　物件概要】

• 販売戸数：15戸
• 販売価格：2,880万円(4戸)～3,680万円(3戸)
• 最多販売価格帯：2,800万円台(4戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：70.82m2～84.91m2
• バルコニー面積：11.16m2～52.66m2
• アルコーブ面積：1.80m2～2.55m2
• 管理費：11,500円～13,800円(月額)
• 修繕積立金：4,700円～5,600円(月額)
• 修繕積立基金：355,000円～425,000円(一括払)
• その他費用：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
• 販売時期（スケジュール）：先着順受付中

構造・建物

• 敷地面積：2,205.88m2
• 建築面積：973.16m2
• 建築延床面積：3,853.38m2
• 法定建ぺい率：60％
• 法定容積率：200％

共用施設

• 駐車場：47台(機械式駐車場34台含む)
  • 月額使用料：1,000円～14,000円
• 駐輪場：95台
  • 月額使用料：0円
• バイク置場：7台
  • 月額使用料：500円

買い物・食事

• ショッピング

1. フレスタ門田屋敷店　　徒歩3分／約200m
2. パークス東山店　　徒歩4分／約320m
3. ローソン岡山門田屋敷店　　徒歩5分／約400m
4. デイリーヤマザキ岡山東山店　　徒歩6分／約410m
5. ザグザグ門田屋敷南店　　徒歩8分／約640m
6. 天満屋岡山店　　徒歩21分／約1,650m
7. 岡山ロッツ　　徒歩23分／約1,840m

育児・教育

• 教育施設

1. 岡山大学教育学部附属幼稚園　　徒歩4分／約270m
2. 岡山大学教育学部附属小学校／中学校　　徒歩4分／約310m
3. 市立旭東小学校　　徒歩5分／約350m
4. 三友保育園　　徒歩6分／約470m
5. 市立旭東幼稚園　　徒歩8分／約610m
6. 市立東山中学校　　徒歩12分／約960m
7. 県立岡山朝日高等学校　　徒歩13分／約990m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. 河島外科胃腸科　　徒歩3分／約230m
2. フルーツ歯科医院　　徒歩5分／約340m
3. 鈴木内科医院　　徒歩5分／約350m
4. はいさ内科医院　　徒歩5分／約380m
5. 三田医院　　徒歩6分／約460m
6. 岡山協立病院　　徒歩7分／約560m
7. 川崎医科大学総合医療センター　　徒歩20分／約1,530m

• 金融機関

1. 中国銀行小橋支店　　徒歩9分／約690m
2. トマト銀行岡山県庁支店　　徒歩17分／約1,360m
3. おかやま信用金庫内山下支店　　徒歩19分／約1,480m
4. もみじ銀行岡山支店　　徒歩19分／約1,500m

• 公共・レジャー施設

1. 岡山中央警察署門田交番　　徒歩4分／約260m
2. 岡山東山郵便局　　徒歩6分／約420m
3. 門田屋敷ちびっこ広場　　徒歩6分／約420m
4. 東山公園　　徒歩6分／約480m
5. 市立市民文化ホール　　徒歩10分／約760m
6. 岡山県庁　　徒歩17分／約1,360m
7. 県立図書館　　徒歩18分／約1,370m
8. 岡山城　　徒歩19分／約1,460m
9. 岡山後楽園　　徒歩24分／約1,880m

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