アルファステイツ志免中央

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3.50

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物件概要

• 所在地：福岡県糟屋郡志免町志免中央4丁目1083-1、1084-1（地番）
• 交通：「下志免」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
• 総戸数：45戸（総戸数は管理事務室を除きます。）
• 構造、建物階数：地上7階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年11月竣工
• 売主：あなぶき興産九州株式会社
• 施工：旭工務店

掲示板・口コミ

• アルファステイツ志免中央（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 1,820万円～2,720万円
• 理費が高くて修繕積立金がやすい。最初は修繕積立金を最小限に抑えて月々の支払いを安くしてます。三年後もしくは五年後には、修繕積立金はＵＰするでしょう

交通

• 交通はバス便が主になるのですが、このマンションの近くの人は、天神方面へ行かれる時は、月隈経由の高速バス（都市高速です）を利用されてる方が多いと思います。

構造・建物

• ここに決めた理由は、価格と収納スペース、それと子供2人いますから学校が近いと言う理由です。間取り駐車場など少しは妥協点はありますが、ﾄｰﾀﾙで満足しています。
• マンション自体は、他のマンションと比較して、そんなに劣るとはおもいませんよ。 間取りについては、好き好きですが

共用施設

• 車場場は機械式
• 建物入り口の噴水

設備・仕様

• バルコニーにスロップシンクがない
• 床暖房

間取り

• 3LDK、4LDK
• 専有面積：71.15平米～87.83平米
• 間取りは、使いにくい様に見えます
• 狭く感じました。 バルコニーも狭いですね。バルコニーは今住んでいる賃貸マンションの方が広い…。

育児・教育

• 塾などは西友さんの付近に2,3あります。心配要らないと思います。
• 通学ですが、娘は、駅まで自転車で通っていました。３年間で大雨などで車で駅まで送ったのは、５回もなかったと思います。近所のお子さんも今２年生で娘と同じ自転車で通学してます。
• 小中学校が比較的近い

周辺環境・治安

• 地下鉄からだいぶ離れるので通勤は手間がかかりそうだけど、生活ゆったり・子育て重視派にはいい。中心地みたいにごちゃごちゃしてなくて、近くにルクルがあるのは嬉しい
• 先日の大雨の件、あそこは平面駐車場でなく、機械式駐車場しかも地下式なので当然浸かってました。 志免は雨に弱いとアドバイスしたのに、、、、 土地が高値だったので、仕方がなかったのでしょう 。いい場所なのに、、
• この前の大雨は確かに凄かったですけど、 浸かってはいませんでしたよ。 実際に現地で確かめました。 話によると、地面から少し上げてらっしゃるとの事で ちゃんと水害対策をとられてらっしゃるみたいですよ。
• 地元で１０年になります。 浸水の件、心配されてますがこの場所は仕方がありません。 元々田んぼでしたので、土地を道路の高さまで盛り土して基礎工事をしてました。 河川工事のおかげであの程度で被害が済んだのでしょうが、なにせあの日は、志免町全域に避難勧告が発令されたのですから、、、、、 地元としたら、もう少し工夫をされた（浸水対策などです）マンションを作られればよいと思うのですが、、、 あなぶきさんは、四国の会社だから、その地域のことはわかられなかったのでしょう

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