アルファステイツ大手通

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4.32

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物件概要

アルファステイツ大手通　外観完成予想図

アルファステイツ大手通　外観完成予想図（南西）

• 所在地：新潟県長岡市大手通2丁目4番1、2、3（地番）
• 交通：

1. 上越新幹線 「長岡」駅 徒歩5分
2. 上越線 「長岡」駅 徒歩5分
3. 信越本線 「長岡」駅 徒歩5分

• 総戸数：56戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年10月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社中越興業
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ大手通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期分譲 物件概要】

• 販売戸数：5戸
• 販売価格：2,820万円(1戸)～3,960万円(1戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：62.51m2～82.23m2
• バルコニー面積：8.77m2～12.00m2
• アルコーブ面積：1.36m2～3.02m2
• 管理費：8,600円～11,200円(月額)
• 修繕積立金：4,100円～5,400円(月額)
• 修繕積立基金：313,000円～412,000円(月額)
• その他費用：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
• 販売時期（スケジュール）：先着順受付中

【第1期1次分譲 物件概要】

• 販売戸数：8戸
• 販売価格：2,640万円(1戸)～4,170万円(1戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：62.51m2～82.23m2
• バルコニー面積：8.77m2～12.00m2
• アルコーブ面積：1.36m2～3.02m2
• 管理費：8,600円～11,200円(月額)
• 修繕積立金：4,100円～5,400円（月額）
• 修繕積立基金：313,000円～412,000円(一括払)
• その他費用：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
• 販売時期（スケジュール）：先着順受付中

構造・建物

アルファステイツ大手通　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：699.01m2(確認申請時)
• 建築面積：463.32m2(確認申請時)
• 建築延床面積：5,246.80m2(確認申請時)
• 法定建ぺい率：90％
• 法定容積率：600％

共用施設

アルファステイツ大手通　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：32台(機械式駐車場30台含む)
  • 月額使用料：17,000円～30,000円
• 駐輪場：56台(平置き3台、スライドラック式21台、2段ラック式32台)
  • 月額使用料：100円～300円
• 屋上テラス(共用部分)：38.72m2(通路を除く）

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買い物・食事

• ショッピング

1. CoCoLo長岡　　徒歩5分／約400ｍ
2. すずらん通商店街　　徒歩3分／約190ｍ
3. E・PLAZA　　徒歩7分／約560ｍ
4. ローソン長岡表町店　　徒歩3分／約210ｍ
5. セブンイレブンアオーレ長岡店　　徒歩3分／約240ｍ
6. セブンイレブン長岡表町店　　徒歩5分／約350ｍ
7. マルイ長岡駅前店　　徒歩6分／約410ｍ
8. ツルハドラッグ長岡駅前店　　徒歩6分／約410ｍ
9. ウオロク長岡店　　徒歩10分／約790ｍ
10. 原信今朝白店　　徒歩15分／約1,130ｍ
11. ココカラファイン今朝白店　　徒歩15分／約1,130ｍ
12. ウエルシア長岡中島店　　徒歩16分／約1,280ｍ
13. ドラッグセイムス昭和店　　徒歩19分／約1,470ｍ

育児・教育

• 教育施設

1. 子育ての駅ちびっこ広場　　徒歩1分／約50ｍ
2. 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園　　徒歩7分／約500ｍ
3. 市立東中学校　　徒歩21分／約1,640ｍ
4. 西部保育園　　徒歩7分／約530ｍ
5. ベビールームそら　　徒歩8分／約640ｍ
6. 長生保育園　　徒歩12分／約950ｍ
7. 認定こども園長生幼稚園・まんまる　　徒歩14分／約1,120ｍ
8. 認定こども園東部保育園　　徒歩15分／約1,180ｍ
9. 認定こども園中島幼稚園・わくわく保育園　　徒歩17分／約1,300ｍ
10. 市立阪之上小学校　　徒歩11分／約850ｍ
11. 県立長岡高等学校　　徒歩13分／約1,030ｍ
12. 県立長岡明徳高等学校　　徒歩14分／約1,100ｍ
13. 新潟大学附属幼稚園・小学校・中学校　　徒歩23分／約1,800ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 長岡おとな・こども歯科クリニック　　徒歩2分／約140ｍ
2. 福居皮フ科医院　　徒歩4分／約310ｍ
3. 三間内科医院　　徒歩10分／約730ｍ
4. 五十嵐歯科医院　　徒歩3分／約170ｍ
5. 佐藤歯科　　徒歩3分／約210ｍ
6. 自明堂眼科　　徒歩3分／約230ｍ
7. 耳鼻咽喉科斎藤医院　　徒歩3分／約240ｍ
8. 高橋歯科医院　　徒歩4分／約280ｍ
9. 神谷医院　　徒歩8分／約580ｍ
10. 渡辺医院　　徒歩8分／約640ｍ
11. 江部医院　　徒歩9分／約720ｍ
12. 杉本医院　　徒歩9分／約730ｍ
13. 味方医院　　徒歩11分／約860ｍ

• 金融機関

1. 第四北越銀行長岡営業部　　徒歩2分／約120ｍ
2. りそな銀行長岡支店　　徒歩2分／約100ｍ
3. 大光銀行本店営業部　　徒歩3分／約240ｍ
4. 長岡柳原郵便局　　徒歩8分／約620ｍ
5. 長岡呉服町郵便局　　徒歩9分／約720ｍ
6. 長岡日赤町郵便局　　徒歩10分／約800ｍ
7. 長岡信用金庫本店営業部　　徒歩1分／約40ｍ
8. 第四北越銀行長岡本店営業部　　徒歩1分／約60ｍ
9. 新潟縣信用組合長岡支店　　徒歩3分／約170ｍ
10. 第四北越銀行長岡市役所支店　　徒歩3分／約240ｍ
11. 富山第一銀行長岡支店　　徒歩5分／約400ｍ
12. 商工組合中央金庫長岡支店　　徒歩6分／約440ｍ
13. 新潟県労働金庫長岡支店　　徒歩8分／約610ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 平潟公園　　徒歩5分／約360ｍ
2. 明治公園　　徒歩5分／約330ｍ
3. 中島公園　　徒歩12分／約930ｍ
4. 山本記念公園　　徒歩9分／約660ｍ
5. 南町公園　　徒歩9分／約660ｍ
6. 柳原公園　　徒歩9分／約680ｍ
7. 常盤公園　　徒歩11分／約840ｍ
8. 信濃川右岸河川敷広場　　徒歩15分／約1,200ｍ
9. 信濃川右岸運動広場　　徒歩18分／約1,380ｍ
10. ジョイフィット長岡日赤　　徒歩10分／約790ｍ
11. スポーツクラブNAS長岡　　徒歩13分／約980ｍ
12. 長岡市民体育館　　徒歩22分／約1,760ｍ
13. 長岡城本丸跡・長岡城址　　徒歩7分／約520ｍ
14. 長岡市役所　　徒歩3分／約240ｍ
15. ながおか市民センター　　徒歩2分／約130ｍ
16. 市立互尊文庫　　徒歩6分／約480ｍ
17. 長岡震災アーカイブセンターきおくみらい　　徒歩1分／約80ｍ
18. 長岡駅交番　　徒歩6分／約430ｍ
19. 長岡市長岡戦災資料館　　徒歩6分／約460ｍ
20. 山本五十六記念館　　徒歩8分／約580ｍ
21. 表町ふれあいホーム　　徒歩9分／約700ｍ
22. 河井継之助記念館　　徒歩10分／約750ｍ
23. 日本年金機構長岡年金事務所　　徒歩10分／約780ｍ
24. 如是蔵博物館　　徒歩10分／約800ｍ
25. 長岡市阪之上コミュニティセンター　　徒歩11分／約880ｍ
26. 市立中央図書館　　徒歩21分／約1,650ｍ

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