アルファスクエア北本アリーナ

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3.33

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アルファスクエア北本アリーナ外観

物件概要

• 所在地：埼玉県北本市二ツ家3-146-1(地番)
• 交通：高崎線 桶川 徒歩27分
• 総戸数：49戸(他管理室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
• 完成時期：2007年12月
• 売主：三共ハウス

価格・コスト・販売時状況

• 998万円で広告してますね。3ＬＤＫでも1500万円ですから、買い替えしようか考え中です。まわりは意外と買い物便利なので。
• 安い。安すぎる。９９８万円
• このマンションなら値下がりしても1000万円損することないね。
• このマンション確か、ｊ−ｃａｓｔニュースの記事に載っていたような記憶があるな。998万円とかでだしているのは他にはないと思う。それにしても、ここまで安くしないといけない時代になったんだね。賃貸にいつまでも住んでいるより買ったほうがいいのか迷います。
• このあたりって駅と駅の中間でバス便なのに妙にマンション集中地区なんだよね。大量の中古が出てるから新築も価格を抑えられたのだろう。
• さすがアウトレットだけあって売れ行きいいみたいだね。一期分10戸は完売しました、だって。次は70m2のは1200万くらいででるみたい。
• 二期分も見学来ている方に先行販売してしまっているみたいですね。１２００万台の物件も売れてしまっていました。現在の最安値はモデルルームで使用されている１５００万の物件でした。あとは１５００万後半から１６００万台・・・。あの立地、物件でこの値段だとあまりお得感ないなぁ〜って感想です。
• 少しくらいはアウトレットと言っても値引きとかサービスとかあるのかなあ。賃貸で住み続けるより1500でもメリットあると思う。中古もまわりで見たけど、かえって割高なような気がするし。この場所は買い物には便利なのでとても気になります。
• 値引きやサービスは難しいと思われます。『この値段なら、そんな事しなくても他にいくらでも購入する人います。』何てハッキリは言われませんでしたけど、同じ様なニュアンスの事は言われました。流石にここまで安いと売り手も強気ですね。
• 今まで中古しか検討していなかったし、中古はやはり中古なので同じ予算でアウトレットもの買えるなら真剣に検討しようかしら。なんか、大宮から先では、しばらく新規のマンションは採算あわないから新しい発売は数年ありえないらしい。一部屋分作るだけでも最低1800万かかるそうなので、確かに安いですよね。だから、こんな年末なのにけっこう見学にきているみたいですね。一応、北鴻巣のマンションも検討したのですが国道がすぐそばなので、こちらのほうがいいかな、ともおもっています。このあたりで他に1500万くらいで売っているところあるかしら。
• アウトレットマンションって安くて人気あるけど、前売主の高い値段で購入している人達とうまくやっていけるか不安です。組合とか気使ってしまいそうです。
• アウトレットになってからはソコソコ売れたみたいですね。あと5戸もないのかな。。。
• なんだ、いつの間にかここも残り少ない。希望の部屋が売れてしまっていたのであきらめていたけど。どうしようかなあ。ケイアイスターなんて聞いたこともない会社だけど、みずほ台でもここでもけっこう売り切っているみたいですね。営業マンは、素朴で感じのいい人でした。
• この物件、駅から遠い場所だったけれど、安くて売れたみたいですね。買った人はかなりお買い得だったと思います。おかげで周りのマンションの売れ行き止まるし、中古はうれなくなるし。とりあえず、ヤレヤレといったところです。

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交通

• 「みなみ北本駅」という新駅の計画があるらしい。実現したら超買い得だけど・・・。てか駅名が西東京みたい。
• 旧中仙道から少し奥まっていて、道路の騒音とかはないけど駐車場の出入りの車は多少あると思う。
• 桶川駅までのバスって本数はどれくらいですか？検索しても免許センター行きの路線しか見つかりません。これだけじゃ少なすぎますよね？周りにたくさんマンションがあるのに。
• 「みなみ北本駅」を作る計画ではなくまだ申請段階です。圏央道の計画よりもずっと以前からあるのに未だ実現されていません。圏央道は2011年から本格工事始まりました。
• 旧中仙道からの裏道と湯楽の里へ来客の車のため建物の前の通りは日中でも通行量多目です。
• 「べにばな号」という名の桶川市内循環バスが存在します。

構造・建物

• エントランスの滝？みたいなの趣味悪いですよね〜安っぽいし、ラブホみたいに見えるのは私だけ？周辺環境、内装はまぁまぁなのに残念です。

共用施設

• 車２台あるのですが、駐車場の相場はどのくらいですか？4000円くらいなら2台目は外で借りたい。
  • このあたりの相場は4000円から5000円という感じです。差は舗装があるかないかの違いかな。

買い物・食事

• 確かに買い物はたいていのものがそろうので便利かも。近くに圏央道できるけど確か地下になるらしいです。

周辺環境・治安

• このあたりは、よく知らないのですが、安いので関心があります。北鴻巣で探していたのですが国道沿いなのでやめました。ここは、環境はいいですか?

周辺施設

• 湯楽の里とかいう温泉のそばですよね。
• すぐ隣にくら寿司あります。
• 中仙道を挟んだ反対側にツタヤあります。
• その周辺に大型フィットネスクラブ、ドラッグストア、スーパーなどあります。
• 徒歩1分程度の所にセブンイレブン出来ました。

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