アルファグランデ篠崎弐番街

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物件概要

• 所在地：東京都江戸川区篠崎町7丁目421番6（地番）
• 交通：都営新宿線「篠崎」駅より徒歩3分
• 総戸数：40戸＋3戸（店舗）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年6月下旬
• 売主：スターツデベロップメント株式会社
• 施工：スターツCAM(株)

価格・コスト・販売時状況

• 一期一次で抽選でしたが当選し契約も済んだ者です。一期一次抽選の翌日には一期一次は完全即日御礼になりました。一期二次は登録開始ですが倍率が高いと聞きました。駅から近く南向きでワイドスパンで免震構造で、キッチンや洗面台も自分の高さにあったものを選べ、部屋の構造もオプションではなくチョイスできるのも魅力的で即購入しました。次期販売は3月中旬予定らしいのでぜひご検討してみては。
  • ここは６階以上だと眺望が良いでしょうね。ライオンズマンションとの比較になりますが立地、眺望はこちらが断然有利です。ライオンズの優位点はブランド名と現物を見て選べる点でしょうか。あと入居時期が１年早いのでその分の賃料も浮きます。価格が同程度であればアルファグランデの方がいいと私は判断します。

構造・建物

• 敷地面積：872.66㎡
• 建築延床面積：3,879.27㎡
• 建ぺい率：80％
• 容積率：400％
• １２階建てで１Ｆは店舗１戸、２Ｆは店舗２戸、住戸は３～１２Ｆで各フロア４戸の４０戸
• 全戸南向き
• 免震構造

共用施設

• 駐車場：10台（機械式9台、身障者用1台）
• 自転車置場：80台（スライド2段式）

買い物・食事

• ここは、駅から近くて下にスーパーが入っているのでいいですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 地区･地域：防火地域
• 周辺もさほど賑やかではない住宅地ですし、子供を育てていくと言う事でも十分な家だと思います。
• 花火大会も夏は、見えるそうです。ただ、さすが駅が近いだけあり、終電間際には、酔った人などの声が耳障りなことも。

その他

• ゴミ出しの件 問い合わせたところ 決まった曜日の夜中3時から出せるだそうです。

掲示板

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