アルビオ・ガーデン古江東町

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物件概要

アルビオ・ガーデン古江東町　外観完成予想CG1

アルビオ・ガーデン古江東町　外観完成予想CG2

• 所在地：広島県広島市西区古江東町365-1
• 交通：広島電鉄宮島線「古江」電停 約290m（徒歩4分）
• 総戸数：68戸（優先分譲9戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：ミサワホーム中国株式会社
• 施工：株式会社増岡組
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 新聞みたいな立派な広告が入っていました。五日市のほうがだいぶ大きいですね

【販売概要】

• 販売戸数：59戸
• 販売価格：3,520万円〜5,860万円
• 最多販売価格帯：3,700万円台（6戸）
• 専有面積（一戸当たり）：72.11m2～93.77m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：12.00m2～34.48m2
• ルーフバルコニー面積：43.21m2・55.83m2
• ルーフバルコニー使用料（月額）：2,500円（対象住戸2戸）
• プライベートポーチ面積：5.66m2〜13.16m2
• 管理費（月額）：7,900円〜10,200円
• 修繕積立金（月額）：6,500円〜8,400円
• 修繕積立基金（一時金）：455,000円〜588,000円
• 管理準備金（一時金）：15,800円〜20,400円
• インターネット使用料（月額）：1,276円（税込）
• 間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK

構造・建物

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：3,920.74m2
• 建築面積：698.97m2
• 建築延床面積：6,743.70m2

共用施設

• 駐車場：72台［平面式34台（内縦列式4台含む）、機械式36台、来客用2台］
  • 駐車場使用料（月額）：5,500円〜18,000円（縦列式駐車場は2区画で1契約18,000円）
• 駐輪場：136台（平面式60台、スライド式76台）
  • 駐輪場使用料（月額）：100円〜200円
• バイク置場：8台
  • バイク置場使用料（月額）：1,000円
• トランクルーム：68区画
  • トランクルーム使用料（月額）：500円・1,000円

間取り

• 間取： 2LDK+S、3LDK、4LDK
• 面積：72.11m2～93.77m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 古江西店　　約230m／徒歩3分
2. アバンセ 古江店　　約400m／徒歩5分
3. ウォンツ庚午中店　　約700m／徒歩9分
4. ドラッグセガミ 庚午店　　約690m／徒歩9分
5. スパークニュー庚午店　　約700m／徒歩9分
6. マックスバリュエクスプレス 庚午店　　約910m／徒歩12分
7. ジュンテンドー 庚午店　　約1170m／徒歩15分
8. LECT　　約2460m／車4分
9. アルパーク　　約3060m／車5分

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育児・教育

• 教育施設

1. 学校法人古田学園 古田幼稚園　　約180m／徒歩3分
2. 古田保育園　　約600m／徒歩8分
3. 広島市立古田小学校　　約600m／徒歩8分
4. 学校法人　広島西部教会　めぐみ幼稚園　　約660m／徒歩9分
5. 広島市立古田中学校　　約1410m／徒歩18分
6. 学校法人上智学院 広島学院中学校・高等学校　　約1170m／自転車5分
7. 広島県立広島井口高校　　約3910m／自転車16分

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 永田クリニック　　約130m／徒歩2分
2. 古江東歯科クリニック　　約240m／徒歩3分
3. 吉村整形外科　　約370m／徒歩5分
4. 古江中野眼科　　約480m／徒歩6分
5. 有廣小児科内科医院　　約600m／徒歩8分
6. はまさきこどもクリニック　　約600m／徒歩8分

• 金融機関

1. JA広島市 古江支店　　約100m／徒歩2分
2. 広島古江郵便局　　約250m／徒歩4分
3. 広島市信用組合 古江支店　　約300m／徒歩4分
4. もみじ銀行 古江支店　　　約340m／徒歩5分
5. 広島銀行 庚午支店　　約940m／徒歩12分

• 公共・レジャー施設

1. 古田公民館　　約480m／徒歩6分
2. 古江西町公園　　約680m／徒歩9分
3. 広島市草津公園草津球場　　約1600m／車3分
4. 西区スポーツセンター　　約2200m／車4分
5. 西区役所　　約3380m／車6分
6. 古江新宮神社　　約230m／徒歩3分
7. Mehl メール　　約310m／徒歩4分
8. 和実家　　約250m／徒歩4分
9. こうしい屋蛇舞珈亭　　約390m／徒歩5分
10. ル・ジャルダン グルマン　　約450m／徒歩6分
11. 古江のリチャード　　約450m／徒歩6分
12. 上田流和風堂　　約500m／徒歩7分
13. 厳遊庭　　約3610m／車6分

掲示板

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