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アルテヴィータ

提供: すてき空間
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    この物件の評価はいかがですか？
    4.17
    (12 票)

    物件概要[ ]

    アルテヴィータ外観
    アルテヴィータ外観
    アルテヴィータ　外観2
    アルテヴィータ　外観2
    • 所在地：東京都多摩市鶴牧１－１７
    • 交通：京王相模原線 「多摩センター」駅 徒歩5分
    • 総戸数：377戸
    • 構造、建物階数：地上１５階地下２階建　
    • 敷地の権利形態：所有権
    • 完成時期：2004年02月
    • 売主：ジョイント・コーポレーション、ジャパンアートプランニング
    • 施工：五洋建設


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • ２５００万〜３５００万ぐらいが中心ですよ。値段的には駅から近いのにすごく破格だと思います。電車の音は気になりますが、何１０分も歩かなきゃいけないよりはいいと思います。
    • ここの固定資産税って高くないですか？商業地区に建てられたからですかね？？
      • 16万くらいだったような・・・
    • ファイナルチャンス　限定２戸特別販売のＤＭがきた。
      • ＡＣタイプ109.71㎡　４，６２０万円→４，３８０万円
      • ＡＢタイプ88.14㎡　　３，７４０万円→３，４９０万円

    交通[ ]

    • 資料では駅から徒歩５分と書いてありますね。駅ビルとして考えるにはちょっと遠いような・・・・
    • 駅まで５分とありますが、実際は7〜8分位かな。警察署までは徒歩１分です。
    • 『アルテヴィータ』は複数の駅を利用できるのも魅力のひとつです。京王相模原線「京王多摩センター」駅、小田急多摩線「小田急多摩センター」駅、多摩都市モノレール「多摩センター」駅の3駅で、それぞれ徒歩5分以内という好立地です。

    構造・建物[ ]

    アルテヴィータ　エントランス
    アルテヴィータ　エントランス
    • あそこは、小田急線と京王線の線路の間に建築中なの？なんだか、凄い事だ。でも、駅ビルだと考えれば納得かな？厳密に駅から歩いて何分なんですかね？
      • 商業地域って事はアルテヴィータと同等、もしくはそれ以上の高さの建物が建っても仕方ないと諦めるしかない場所と言うことですよね。確か商業地域は日照権が認められないと思ったのですが。間違っていたらごめんなさい。
    • マンションじゃなければ、あの場所に住むなんて考えられないところだね。もともと某百貨店が倉庫として保有していた土地でしょ私も多摩センター好きな人間なんでモデルルーム見に行きましたけど小田急と京王線にサンドされて、とても落ち着かないと思いました（鉄道１つでも、大変と思うのに２線に挟まれてるのはスゴイ立地だ）でもたしかに建物はしっかりしてるし造りはそこそこいいんじゃないかなとは思うけど…あとは好き好きだから、納得できればいいのかな？
    • 地盤だけについて言わせてもらうと、良い。あそこ一体は（多摩警察・某保険会社etc・・・）多摩市のなかでも一番地番が硬いそうです。災害時の対応に備えて＆これからの多摩センター発展に向けて、多摩市役所移転の話も実際にあったらしいのですが、桜ヶ丘一帯の地主様達から、猛反対が出て動けなかったそうです（いろんな利権が絡んでの事なんでしょうねー）
    • A棟は敷地内でも駅に一番近いし、広くていいですが、窓が多い分騒音に対して不利に感じました。しかも、目の前に小田急の橋があるんですよね。橋は他よりも騒音きついですね。その辺が気にならなければお買い得と思いました。でも、Ａ棟はほとんどカーテンついているような感じでしたが。もう、売れたのかな。
    • 私も住人ですが、散々検討して購入し満足しています。コリドーが240メートルあるのですから、Ｅ棟が遠いのは当たり前でしょう。購入前に営業さんが教えてくれませんでしたか？教えてくれなければ、聞けば良かったんです。線路に挟まれた立地なのも周知の事実であり、最終的には個人の許容範囲の問題だったはずです。
    • 地盤はものすごくいいらしいよ。目の前の富士多摩ビルは、銀行の電算センター、いわゆる心臓部だ。建てられる場所の条件は、かなり厳しいんだって。安心だよね。
    • 何といっても、線路で敷地が区画されてるんだもんね。西側の敷地がモノレールで区画されていれば完璧だったね。希少物件だよ。将来、値上がりするかもね。
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    共用施設[ ]

    • 話題は変わりますけれど、「シアタースタジアム」って借りた方いらっしゃいますか？どの程度の設備なんでしょう？DVD見れるのかな？感想等があったらお聞かせください。
      • 2時間300円くらいだっけ？
      • シアタールーム、私も使ってみたいのです。実はまだ入ったこともない。どこに言えば借りられるのですか？たまにエクササイズスタジオは活用しておりますよ。みなさんもご一緒にどうぞ。
      • シアタールームは所定の用紙（ネットで出せます）に記入して管理室でいいと思います。バードビューのHPはお知らせや用紙関係があって便利ですね。でも毎回IDとパスワードを入れるのが面倒くさい・・・エクササイズスタジオも管理室に届けるんでしたよね？
    • 確かに駐車場はマイナス要因のひとつですね。
    1. 狭い・・・経験不足の人にはつらい。車高制限も苦しい。（今はいいけど、買い替えに制限が生じるのも悲しい）
    2. 高い・・・自走式月500円〜なんてマンションもありますよね。（でもこの場所で民間の駐車場はそれくらい？民間に合わせる必要もないのですが。機械式の維持費からの算定らしい。）
    • お勧めは『クリーニングサービス』です。クリーニングボックスがあり、個人専用の袋に衣類などを入れておくと仕上がりは自宅まで届けてくれます。料金も割安で大助かりしています。
    • シアタースタジオ・キッズスタジオ・エクササイズスタジオなどマンション併設の施設は皆さん良く利用されています。マンション内にこうした施設があると小さいお子さんのいる方は非常に便利だし、お顔も分かって自然に交流が生まれる感じです。
    • 「空調完備のゴミ置き場」が棟毎にあって便利です。「エレベーター」は待ち時間が少なくなるように設定されていてスムーズです。
    • 共用施設：
    1. ゲストルーム：和室・洋室の２部屋があり、それぞれにキッチンも備えられています。　
    2. エクササイズスタジオ：フィットネス器具が揃ったフローリングの室内。エアロビクスやフィジカルトレーニングなど　
    3. シアタースタジオ：大型画面と先進の音響設備。住戸内では叶わない大迫力の映像が楽しめ、住民の方にも大人気です。
    4. キッズスタジオ：子供用の遊具等が備えられています。


    • 屋上庭園


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    設備・仕様[ ]

    • うちもＡ棟見に行きましたよ。我が家は平凡なので、まぁるくなった窓のところをどうやって生活の場としてアレンジするか分からなくて結局、普通の四角い間取りのところにしてしまいましたが・・・。
    • 住んでみると本当に毎日優雅で快適です。近くのスポーツジムにも通っていますが、休憩がてら家に戻って休めるし、カウンターキッチンも素敵。リビングが広いから家族で食卓を囲んで食べるブランチ。本当に引越ししてよかったです。
    • アルテヴィータの住人なんですが、どの部屋にもバルコニーには水道は付いて無いですか？私は洗濯機の蛇口からホースを引いているのですが・・・何か良い手は無いですかねぇ？
      • 残念ながら、このマンションにはスロップシンクがついてないんですよねえ。


    間取り[ ]

    • 目立つA棟の100平米が売れ残ってますよね。あれって、円形のリビングですよね。難しいなぁ・・・。結構、収納面ではうまくデザインされているんだけどね。
    • 誰か〜　A棟買って〜　　眺めいいよ〜　
      • 眺めがよくても、間取りが・・・イマイチ。丸い部屋なんて、使いづらい。
      • 丸窓の部屋（実物）・・・見たけど。あまり開放感がないよね。しかも、一個ずつ窓を開けないといけないので、面倒だし。空いたとしても、少しだけだし・・・。それでもいいと思う人はいるだろうけど。
      • 丸い部屋の窓ですが、開き具合が何段階か調節できますよ。最大、９０度くらい開きます。まぁ、そんなに開けることはないけどね。
      • A棟以外は、どれも、うなぎの寝床みたいに細い間取りだったように記憶しております。ごめんチャイ。少なくともワイドスパンじゃないよね。
      • そうですね。狭い間取りに、うまいこと収納を組み合わせて上手に使ってますね。でも、ワイドスパンではないね。駅ちかだから、人気があるのでしょうか。値段も手ごろだし。A棟もいいけど、電車の騒音とかを考えると、駅から一番遠い棟がいいかも。
    • 今朝、広告来ましたね。モデルルーム家具つきで販売するとか。広告に乗ってるデザイナーズルーム実際しました。かっこよかったですよ。でも和室の扉がただの格子で、ちょっと凝りすぎかも・・。作り付けの壁面収納はかっこよくて、参考になります。自分たちの部屋も似たような感じなので、家具の配置や色など参考にするつもり。


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    買い物・食事[ ]

    • 駅から歩けるし、スーパーマーケットは沢山あるし、したがって、物価は安いし‥。

    育児・教育[ ]

    • 学区内の学校はよくないのでしょうか？
      • いいえ、決してよくないなんて思いません。ただ、多摩市は学区域外通学が認められるため、子供を通わせる学校を市内なら選べるようになっています。このマンションから、学区内の学校に通わせるとも限らないでしょうし、現に、すぐ近くにある小学校に人気が集まっているようです。我が家もこの点について悩んでいます。どこの学校にも一長一短がありますし・・・ただ、同マンションに一人でも多くの友達を！と願うのも事実なんです。ご契約された方々はどうお考えですか？
      • 今回一斉入居の人は南鶴牧小学校になるようです。たしか学区域外通学って入学の前年が締め切りではありませんでしたっけ？違っていたらごめんなさい。でも、同じマンションなら子供たちも同じ小学校の方がいいですよね。
    • ここにきて最大の悩み・・・現在、中学生と小学生の子供がいて、中学生はそのまま学区域外通学をさせれば問題ありません。しかし小学生の娘のことを考えると・・・
    1. 通学路の心配：ここのところ多摩は変質者の事件が多い。実際通学路を歩いたところ、一人ではあまり歩かせたくない場所でした。
    2. 学校の心配：学区からいうと南鶴牧小ですが、となりの大松台小が人気の為子供たちが同マンションでも二校に分かれてしまうのでは・・・

    周辺環境・治安[ ]

    • 以前、京王線路沿いに住んでいましたが、最悪です。音がうるさく窓は、ほとんど締めっきり。アルテヴィータは、２路線・・・どうやったら、窓を開ける生活ができるのでしょう？気にしない訳にはいかないのでは？
    • 特に京王線！小田急線よりかなりうるさい！しかも小田急線側には防音フェンスを取り付けてありみたいだけど京王線側は無防備。北側とは言え、どうせ付けるなら両方付ければいいのに。車の音とか排気ガスよりマシとは言え、やっぱりうるさいよね。
    • 確かに窓を開けていたら電車の音がしそうですよね。いくら窓が防音でも意味が無いですし。日中家族が家に居なければいいんでしょうが。
    • 一日中窓を開けられないのは辛いですね。平日は仕事・学校で家に居ない人が多いと思いますが、休日のんびりしたい時にうるさいのはどうかと思います。検討されている方は、その辺りを含めて考えないといけませんね。
    • 永山・多摩センター・堀の内・南大沢・多摩境・橋本、この辺の治安はどうなのでしょうか？アルテヴィータのまん前には多摩中央署があるのでマンション周辺は大丈夫だと思うのですが・・・。
      • 相模原線沿線は都内でもっとも治安がいいところじゃないかと思います。東のほうなんか真っ赤でひどいものですね・・。感覚的に西は良くて東は悪い気がしていましたが、やはりそうなんですね・・。しかしゼロではないので用心は必要です。
      • 夫婦とも多摩育ちの為、少々詳しいと思いますが・・・正直言うと・・・子供を育てる環境に適しているとは、決して思いません。最近多摩市内であったわいせつ事件の報告をうけました。またここ数年、少年犯罪も増えているようですよ。それからこのマンションに住むお子さんは、そのまま学区域の学校に行かれるのですか？
    • 東側の電車の音ってマイルドですよね。駅の近くの線路だからかな？京王線でも急行が走るところでは爆音だったりします。検討してるとき、西側の小田急線の高架下で音を聞いて引いてしまったのです・・・。あそこは結構な音です。
      • 小田急線はかなり静かですよ。　びっくりするくらいです。線路の土台自体がいい物らしいです。ただ千代田線車両は小田急車両よりうるさいです。京王線も見習って欲しいです。でも、住み始めると電車に気づかないこと多いです。マジで。
    • 相模原線・多摩線は踏み切りがないので警報音がありません。駅近でも駅の音（アナウンス・ベル）は全く聞こえません。車の音も気になりません。電車の通る音は慣れれば気づかない時もあります（マジで！）ただ音に神経質な人にはムリだと思います。テレビの音を一言ももらさず聞きたい人にも向かないかな・・・
    • 私は、八王子、南大沢と多摩地域ばかり移り住んでいるので、多摩センターは都会だと思っていましたよ。しかもこんなに駅から近いんですから。朝からゆっくり朝食を取って、家を出てから走れば駅のホームには5分以内で着きますね。なんて優雅な場所でしょう。駅から近いって本当に良いですね。たまにＶＤＦや駅構内のドトールでゆっくりしたり。多摩センター駅のスーパーも捨てたもんじゃない。千歳屋は安い！！！
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    周辺施設[ ]

    • 駅近はいいんだけど、南側（小田急線側？）の巨大な建物は気にならない？ほとんどの部屋がバルコニー側にあの建物が見えそうだけど。
      • 南側の建物は、みずほの電算センターですね。予約すると日曜日に工事現場に入れるんですど、そこから見たらすごく威圧感がありました。東西に長いので、両端ならかわせるけど。
    • 本屋、ドラッグストア、スポーツクラブ等がすぐそばにあり、すごい便利です。
    • みんな来客用の駐車場無いの知ってて買ったんでしょ？近くのコインパーク使えばいいじゃない。1時間200円。24時間1200円・1400円で打ち止め。

    その他[ ]

    • 今日、京王線の電車の中に、アニメ映画「耳をすませば」についてのある作家のコラムがありまして、聖跡桜ヶ丘のある街がその映画の舞台と書かれていました。でも、その映画を見る限り、坂と団地の風景が、多摩センター〜永山あたりの団地の風景なんですよ。聖跡の周辺には団地はないですよね。ちょっと気になったんで、多摩ニュータウンの代表的なアルテのスレに書き込んだ次第です。あの映画の風景はまさに多摩ニュータウンですよ。落合とか豊ケ丘とかの。前にテレビでもやってましたね。
      • そうですよ。駅は、聖蹟だけど、団地は、多摩センター付近がメインに使われています。ちなみに、バロンの置物があるおうちは、聖跡の駅からいろは坂をあがったところですよ。平成たぬき合戦もニュータウン開発を元ネタにした映画です。
      • 耳をすませばは最初から聖蹟桜ヶ丘で、メインも桜ヶ丘のロータリーですから、そっちのほうのイメージが強いでしょうね。最後のシーンはよみうりランドの高いところから見た風景と聞きました。当時なにも知らずにせいせきの映画館で見たのですが、オープニングは、関戸橋と聖蹟桜ヶ丘駅を上空から見た夜景のシーンで、館内でどよめきがおこりました。ぽんぽこではまさに聖蹟桜ヶ丘駅東口から出ていきますよね。描かれている当時の桜ヶ丘駅はまだ高架ではなかったそうですが、相模原線はなく、聖蹟桜ヶ丘駅から相模原駅行きのバスに乗っていたそうです。
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    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    tokyo/43060/52

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    アルテヴィータ

    物件概要
    所在地 東京都多摩市鶴牧１－１７
    交通 京王相模原線 「多摩センター」駅 徒歩5分
    総戸数
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