アドバンス三宮Ⅵクレスト

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19（住居表示）
• 交通：

1. 阪急神戸線「春日野道」駅へ徒歩6分
2. 阪神本線「春日野道」駅へ徒歩9分
3. ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅へ徒歩9分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成25年11月上旬
• 売主：株式会社日成アドバンス
• 施工：田中建設株式会社Tanaka construction
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 株式会社アドバンス・マネジメント

価格・コスト・販売時状況

• 住みやすいですか？
  • アドバンス三宮Ⅵクレスト。部屋は最高です。住み心地いいです。 玄関ほか掃除も行き届いていて気分がいいです。ただ、ペットを飼いたいのですが、なかなかペットが飼えるアドバンスの部屋が少ないのが残念です。
• SUUMOに6万で賃貸あり。
  • 室内は清潔そうでした。キレイです。国道2号沿いってどのくらいの騒音なのかが気になっていますが。6万円ならいいかな。最寄駅はどこでしょう？駅が近ければ通勤も楽でしょうね。
• 分譲マンションの賃貸は管理が行き届いていることが多く、室内設備もしっかりと作られているので、条件が合えばお得感があります。こちらは東向きなので、午前中、日差しが強いでしょうが、1日中強くないので夏場は比較的涼しく過ごせそうですね。家賃も南向きよりは安く設定されているので、夜型でなければいいかも。
  • 賃料安くていいですね。ここのマンションは間取りの広さから見て、投資向けに購入した人が多かったのでしょうか。立地的にもここなら借り手がつきそう。

交通

• 最寄り駅は 「ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 歩9分」「阪急神戸線/春日野道駅 歩5分」「ポートアイランド線/三宮駅 歩9分 」となっています。3路線使えますね。どの駅まではも徒歩10分以内で到着できます。
  • 3駅3路線使うことができるのは強みでしょうね。どこに行くにしても便利、という。

共用施設

• 駐車場：4台（機械式4台）
• バイク置場：3台
• 自転車置場：34台（傾斜式スライドラック33台/平面式1台）

間取り

• 間取りはマンションだとしかたがないのかもしれないですが、縦長がやはりメインとなってきてしまいますか。 家具の配置が難しい（特にリビング） ソファとダイニングセットの配置によっては動線がとても取りにくくなってしまいますから。 ここだけの話じゃないですけれども。

周辺環境・治安

• 地域/地区：近隣商業地域
• 国道2号線に近く、阪神高速32号神戸トンネル近く。ここ、車で通ったことありますね。近くに住んだことがなくても通ったことある人が多い地域では？

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